北京順義空港物流園區是2002年6月6日經北京市人民政府批準成立的市級開發區，是北京市三大物流基地中重點建設的試點園區，也是北京市唯一的航空-公路國際貨運樞紐型物流園區，北京市2003年60項重點工程之一。總占地面積6.2平方公里，首期開發1.55平方公里。園區與即將擴建的首都機場及其貨運區統一規劃，科學布局，"無縫對接"，充分滿足航空貨運對速度、質量的要求，并最大限度降低物流成本。在依托首都國際機場的基礎上，憑借周邊發達的公路、輕軌網絡，輔以鐵路運輸和海運，吸引從事國際國內貨運分撥、整理、加工、倉儲、配送、展示、展銷等業務的企業入駐，為北京市進出口貨物集散和中外客商國內外采購、分銷提供物流平臺。 空港物流園區自去年7月初組建以來，緊緊抓住"建設國際一流的物流園區"的目標不放松，規劃建設、招商引資等項工作都取得了明顯進展。一、科學規劃，合理布局，加快建設。北京科技大學物流研究所、美國美斯國際咨詢公司、德國富朗霍夫研究所等三家科研單位在綜合國際國內物流園區發展經驗，緊密結合空港物流園區實際，反復比較論證的基礎上，聯合提交了空港物流園區項目分析與方案設計的研究成果，確立園區應搭建"四大平臺、八大功能區"，即物流基礎設施平臺、信息網絡平臺、管理服務平臺、環境政策平臺和航空貨運區、倉儲物流區、商業配送物流區、電子通訊產品加工物流區、國際精品交易區、生鮮食品物流區、多式聯運物流區、公建及新業態區，從而明確了物流園區建設和發展的基本框架。今年4月，由北京市城市規劃設計研究院完成的園區一期的控制性詳細規劃，在全市"三地一港"中率先得到市規委的批準。在此基礎上，園區投入2.215億元用于完成首期開發區域內征地拆遷和市政工程建設。面對拆遷任務重、地下管線復雜等困難，為保障施工進度，在確保穩定的前提下，園區與所在鎮、村密切配合，不急不燥，多方工作，耐心細致講政策，入情入理計補償目前已完成拆遷45戶，終止土地承包協議23宗，騰退土地2100畝，完成拆遷房屋.96萬平方米，苗木97.8萬株，魚池48.69畝，企業5個，改遷首都機場、北京軍區的9條輸油、通訊、電力管線。市政設施建設于今年3月1日全面啟動。首期開發區域內順于路以南1200畝土地所有市政管道已鋪設完畢，共計完成自來水管線5411米，雨水管線3416米，污水管線3074米電力管線6443米，天然氣管線4506米，電信管線6443米，有線電視管線6005米。完成該區域內2橫4縱六條道路共計9.1萬平方米的路面工程和綠化噴灌系統、道路照明及交通設施建設，市政基礎設施建設已初步形成景觀。二、確立原則，理清思路，引資顯著。面對全新的領域與行業（物流園區不同于一般意義上的工業開發區，尤其是在產業導向上有一定的局限性），經歷清晰-含混-清晰的認識過程，在始終堅持"切忌急功近利，要嚴格以畝均投入、畝均稅收、畝均安置勞動力為主要衡量指標，高效利用土地，穩步推進"的招商原則的基礎上，物流園區明確了緊緊圍"以航空物流企業為依托，以國內外專業物流及總部型企業為主體，以行業整合背景為主線，以新業態商業和高附加值物流加工企業為補充，以追求土地開發最大效益為目標密切關注各行業發展動態，敏銳捕捉信息，千方百計爭取，力爭早日把空港物流園區建設成為國際一流物流園區"的招商思路，深入開展招商引資工作。今年以來，共簽約52家，吸引投資總額30億元。其中入區項目16家，總投資25.483億元，畝均投資額174.97萬元；預計總稅收2.107億元，畝均稅收14.47萬元。入區企業中，日郵航空、華輝國際、宅急送快運等三資企業6家，占入區企業的37.5%，吸引外資2991.57萬美元；中郵、中信、中航材等"國字頭"企業6家，投資項目7個，占43.75%；總部結算型企業6家，占37.5%；依托臨空產業企業10家，占62.5%；運用現代物流技術企業8家，占50%。同時吸引區內辦公企業36家，總注冊資本4.533億元，項目平均注冊資本1259.33萬元。按行業劃分，臨空產業類7家，商貿企業9家，投資公司及房地產7家，其它13家。截止9月底已實現稅收400萬元。目前，已有華輝國際運輸公司、宅急送快運、泰吉爾物流與園區物業樓等4個項目開工，開工面積4萬平方米。三、緊抓機遇，立足長遠，完善功能�？崭畚锪鲌@區始終堅持高起點設計、高標準建設高水平管理、高品質招商引資，從而贏得了中國物流與采購聯合會和市有關部門的關注和肯定，不僅成為聯合會的常務理事單位，而且不久前在全國物流園區（基地、中心）發展經驗交流會上做了典型發言，在業內引起了廣泛關注，目前在談項目十分踴躍。園區將緊緊抓住首都機場東擴和貨運區北移的歷史機遇，盡快著手順平路南側區域的規劃設計，將規劃建設和招商引資等各項工作全面落到實處，力爭全年工作再有新突破。預計年底，在完成順于路北側1200畝土地各種地下管線鋪設和道路路基建設的基礎上，做到全年簽約項目20家，入資企業10家，開工企業5家，開工面積6萬平方米，完成稅收1700萬元。