2.35億轉讓廣廈房產50％股權，所得款項將用于發(fā)展液化天然氣項目和現(xiàn)代物流業(yè)
    G廣匯（600256）今日披露了重大資產出售方案，該公司擬以2.35億元出售所持新疆廣廈房地產交易網絡有限責任公司（以下簡稱“廣廈公司”）50％股權，接手該部分股權的是新疆廣匯房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“廣匯房產”） 把握升浪起點 現(xiàn)在機構底部建倉名單外匯市場直通車 沒有必賺只有穩(wěn)賺。
    由于此次資產出售后，G廣匯所持廣廈公司股權將由95％下降至45％，因此今后將不再合并廣廈公司的財務報表。廣廈公司以往3年的收入約占G廣匯的60％－70％，此項交易將給G廣匯的主營業(yè)務帶來重大變化。據(jù)悉，G廣匯出售廣廈公司股權所得款項將集中用于發(fā)展其液化天然氣項目和現(xiàn)代物流業(yè)。
    2.35億轉讓廣廈公司
    資料顯示，廣匯房產系G廣匯控股股東新疆廣匯實業(yè)投資（集團）有限責任公司（持有G廣匯41.93％股權）的控股子公司，廣匯集團直接持有廣匯房產75％的股權。廣匯房產主營房地產開發(fā)業(yè)務，在新疆頗有名氣，是新疆維吾爾自治區(qū)最大的房地產開發(fā)企業(yè)。
    廣廈公司與廣匯房產之間以往存在著商品房代銷業(yè)務，且代銷業(yè)務產生的收入及利潤在G廣匯主營業(yè)務收入和主營業(yè)務利潤中均占有較大的比例。過去3年該項業(yè)務的收入約占G廣匯主營業(yè)務收入的60%-70%。
    G廣匯稱，雖然代銷業(yè)務一直嚴格按照有關法律法規(guī)履行了審批程序，但比重過大的關聯(lián)交易仍然在一定程度上影響了自身業(yè)務發(fā)展的獨立性。此次股權轉讓完成后，廣廈公司將不再是G廣匯的控股子公司，不再合并報表，因此提高了公司業(yè)務的獨立性。
    根據(jù)上海大華資產評估有限公司評估的廣廈公司2005年8月31日的47054.44萬元凈資產值為準。G廣匯與廣匯房產確定廣廈公司50％股權的轉讓價格為23527.22萬元。
    集中精力發(fā)展液化天然氣
    未來，液化天然氣及物流產業(yè)將成為G廣匯主營業(yè)務收入的兩個最大來源。事實上，G廣匯也計劃將出售廣廈公司所獲資金應用在液化天然氣項目和物流園區(qū)上。
    據(jù)了解，G廣匯投資16億元建設的“廣匯美居物流園”和投資15億元建設的“液化天然氣”兩個項目相繼完工和投入運營，公司的產業(yè)結構已經發(fā)生了根本的變化，新的產業(yè)格局已經初具雛形。
    G廣匯液化天然氣項目一期工程自2004年9月開始試運營，至今以來運行情況良好。目前，一期項目日處理天然氣能力已達到設計能力，日產液化天然氣150萬立方米、年產5億立方米。一期項目的供氣合同已全部簽滿，并且正在通過G廣匯擁有的500輛汽車將液化天然氣源源不斷地送至下游市場客戶手中。此外，液化天然氣二期工程意向性合同簽訂量已超過二期項目擬建設的日產400萬立方米、年產13.2億立方米生產量。在2006年上半年，液化天然氣業(yè)務的收入已占G廣匯主營業(yè)務收入的31.8％，占利潤的31.1％。G廣匯預計，整個2006年液化天然氣業(yè)務將占其凈利潤總額的50％以上。
    G廣匯液化天然氣一期工程的氣源來自中石油的吐哈油田，且不存在與中石油發(fā)展策略相矛盾的情況，項目主要是利用小型的、中石油無法有效利用的天然氣資源。目前，G廣匯已與中石油簽訂了15年的購氣合同，已經具備15年的發(fā)展保障。
    在物流產業(yè)上，G廣匯的廣匯美居物流園項目已于2003年12月7日建成并投入運營，已成為目前西北地區(qū)最大的以建材產品為主，集物流、資金流、信息流為一體的綜合性交易平臺。G廣匯表示，烏魯木齊位居亞洲中心、亞歐大陸橋橋頭堡，具有毗鄰俄羅斯、哈薩克斯坦等八國的地緣優(yōu)勢，以烏魯木齊與周邊六城市組成的“大烏魯木齊”經濟圈已經啟動，這樣一個跨行業(yè)、跨部門、跨區(qū)域的經濟發(fā)展格局給G廣匯物流產業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好周邊環(huán)境。物流產業(yè)的主營業(yè)務利潤在2006年上半年占該公司主營業(yè)務利潤的比例為11.6％，在今后這一比重將進一步提高。