金澤五金機電采購中心試業(yè)在即，經(jīng)營者和投資者紛紛看好物流業(yè)的發(fā)展，他們一方面對“5年再造一個惠州”充滿信心，同時也看中香港、深圳、東莞等惠州周邊發(fā)達城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。特別是深圳離我們最近，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移依存度最高的城市，將在今后推動惠州經(jīng)濟發(fā)展的進程中，起著越來越重要的作用。而惠州現(xiàn)代物流業(yè)作為惠州承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的服務(wù)性配套產(chǎn)業(yè)，應(yīng)當(dāng)說在未來的日子里將成為最大的受益者。 

    作為惠州現(xiàn)代物流業(yè)的龍頭企業(yè)，金澤國際物流園在新一輪發(fā)展浪潮中，將迎來前所未有的發(fā)展機遇。
     金澤五金機電采購中心商家進駐率96%以上，將于10月18日試運營

    日前，記者從金澤國際物流園獲悉，作為與惠州產(chǎn)業(yè)發(fā)展相配套的二期項目——工業(yè)超市五金機電采購中心深受惠深兩地投資者熱捧。隨著10月18日金澤國際物流園工業(yè)超市五金機電采購中心投入試運營進入倒計時，越來越多的投資者進一步看好這個與惠州經(jīng)濟發(fā)展保持同步的項目。

    金澤國際物流園副總經(jīng)理許凱恒在接受記者采訪時表示，鑒于投資者紛紛看好這個項目，目前商家的進駐率已經(jīng)達到了96％以上。在這種勢頭的影響下，項目本身的暈輪效應(yīng)正在不斷放大，許多投資者還在不斷要求購買這里的商鋪。鑒于此，為了滿足部分投資者的需求，金澤國際物流園決定，再次在保持現(xiàn)有價格不變的情況下，推出20套商鋪，幫助投資者實現(xiàn)其“圓夢行動”。

    許凱恒向記者透露，這次推出的20套商鋪，在二期項目中為僅有的絕版，隨著這一地段升值前景越來越清晰，他們將在二期工業(yè)超市五金機電采購中心正式營業(yè)后，緊接著開發(fā)三期項目，而且三期項目的售價肯定比目前的二期商鋪價格要高一些。也就是說，只有有眼光的投資者，才能以現(xiàn)在每平方米5680元的低價格趕上最后一班車，一旦這次推出的20套商鋪銷售完畢，投資者只能等到三期項目開盤，但到那時，其價格會比現(xiàn)在購買高出多少，目前誰也無法預(yù)料。

    投資者馮先生：惠州發(fā)展物流業(yè)的時機已經(jīng)成熟

    “一個地方的物流業(yè)發(fā)展，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的高速增長是密切相關(guān)的。近幾年來，惠州以數(shù)碼產(chǎn)業(yè)、石化產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)形成，這是促使物流業(yè)大發(fā)展的前提條件！”來自深圳的投資者馮先生胸有成竹地說，“即使不算上深圳相關(guān)產(chǎn)業(yè)向惠州轉(zhuǎn)移的因素，就憑惠州當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的勢頭，惠州發(fā)展物流業(yè)的時機也已經(jīng)成熟。抓住這一有利的機遇乘勢而上，是我投資金澤國際物流園二期工業(yè)超市五金機電采購中心商鋪的主要原因！”面對記者探詢的目光，馮先生毫不掩飾內(nèi)心的激動。

    馮先生認為，深圳產(chǎn)業(yè)向惠州轉(zhuǎn)移對惠州物流業(yè)的拉動作用固然不可小視，但是，拋開這一因素，惠州自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，以及惠州水路、陸路交通等方方面面的優(yōu)勢，已經(jīng)為惠州現(xiàn)代化大物流時代的到來，奠定了良好的基礎(chǔ)。

    馮先生敏銳地看到，惠州在從沿江城市變?yōu)檠睾３鞘械倪^程中，特別是有了大亞灣這樣的天然良港作支撐，使得這座城市發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的條件水到渠成。因為世界上沒有一個物流業(yè)發(fā)達的城市不是擁有一個天然良港的港口城市，港口貿(mào)易和港口運輸，為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供了可能。

    投資者陳先生：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將使金澤國際物流園成最大受益者

    記者了解到，深圳的GDP在27年間年均增長了27.3%，綜合經(jīng)濟實力迅速躋身全國大中城市的前列。目前，深圳正著力構(gòu)建具有較強競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)、文化等4大產(chǎn)業(yè)的比重已占GDP的50%。

    產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是惠深兩地共同關(guān)心的重要課題。深圳要調(diào)整結(jié)構(gòu)推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，惠州要加快發(fā)展做大經(jīng)濟總量，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是雙方的共同課題。深圳正在著力構(gòu)建具有較強競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，原有的一些產(chǎn)業(yè)不可避免地將逐漸向外轉(zhuǎn)移。而惠州在承接深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面，具有周邊其他地區(qū)所不可比擬的先天優(yōu)勢。據(jù)悉，深圳的工業(yè)產(chǎn)值規(guī)模去年已達到1萬億元左右，而所需要轉(zhuǎn)移的工業(yè)的產(chǎn)值將高達4000億元左右。

    “從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)律看，產(chǎn)業(yè)一般是呈梯度進行轉(zhuǎn)移的，即最臨近的地方最先接受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。如接受香港產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移第一接力棒的就是鄰近的深圳和東莞等地，深圳、東莞發(fā)展起來后，又要向周邊輻射，惠州無疑就是首選地。從惠州自身的條件看，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)具備了區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)、環(huán)境等五大優(yōu)勢，完全有能力承接深圳大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移�！眮碜詵|莞的投資者——有著多年物流業(yè)投資專業(yè)背景的陳先生樂觀地估計，“惠州有可能承接深圳4000億元轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值中的一半，也就是2000億元的規(guī)模。如此大的發(fā)展空間，將給惠州現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展注入了前所未有的發(fā)展動力，特別是像金澤國際物流園這樣的物流龍頭企業(yè)，將理所當(dāng)然地成為這一經(jīng)濟動力的最大受益者！我之所以看好二期項目工業(yè)超市五金機電采購中心，也正是基于這些認識�！�