建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)侯淅珉10日在“第八屆中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與政策論壇”期間表示，我國(guó)將加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，建立符合國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式，通過(guò)有區(qū)別的稅收和信貸政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，引導(dǎo)市場(chǎng)在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用，同時(shí)落實(shí)政府在解決困難群眾住房問(wèn)題中的責(zé)任。
改善樓市調(diào)控
侯淅珉說(shuō)，貫徹十七大報(bào)告精神，首先要加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，建立符合國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，引導(dǎo)市場(chǎng)在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用。
他表示，未來(lái)的一項(xiàng)工作重點(diǎn)就是加強(qiáng)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。我國(guó)人多地少的國(guó)情，決定了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不能照搬其他國(guó)家的發(fā)展模式，必須把保障廣大人民群眾合理住房需求作為發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要任務(wù)。
 “為此，一方面，要在嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總體規(guī)模的前提下，增加住房有效供應(yīng)，特別是小套型住房的供應(yīng)，增加限價(jià)商品房供應(yīng)規(guī)模。另一方面，通過(guò)有區(qū)別的稅收、信貸政策，支持自住性購(gòu)房需求，抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房，引導(dǎo)改善性購(gòu)房需求�！焙钿犁胝f(shuō)。
重在政策落實(shí)
侯淅珉強(qiáng)調(diào)，在繼續(xù)調(diào)控的同時(shí)，還要落實(shí)政府在解決困難群眾住房問(wèn)題中的責(zé)任，加大財(cái)稅等政策投入，重點(diǎn)是認(rèn)真落實(shí)今年８月國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》。
“這個(gè)文件著重解決低收入家庭住房困難，對(duì)建立健全廉租住房制度，改進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房制度作出了明確規(guī)定，同時(shí)對(duì)改善棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)居民和農(nóng)民工居住條件提出了明確要求，詳細(xì)規(guī)定了相關(guān)的保障和監(jiān)督措施。”他說(shuō)，“把這些措施不折不扣地落實(shí)到位，就基本建立了符合我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)際的低收入家庭住房政策體系，城市低收入家庭住房困難問(wèn)題就可以較快地得到改善�！�
侯淅珉指出，這份文件的最大特點(diǎn)在于，將解決城市低收入家庭住房困難列為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，這無(wú)疑為解決“住有所居”這一重大民生問(wèn)題提供了強(qiáng)有力的制度保證。
調(diào)查顯示，到２００６年底，全國(guó)城市居民人均住房面積達(dá)到２７平方米。而在全國(guó)城市低收入家庭當(dāng)中，人均住房面積不足１０平方米的還有１０００萬(wàn)戶，約占城市居民家庭總數(shù)的５．５％。
“中國(guó)的城市住房問(wèn)題，是一個(gè)人口大國(guó)快速城鎮(zhèn)化過(guò)程中的問(wèn)題，面臨非常復(fù)雜的情況和十分艱巨的任務(wù)。既要解決低收入家庭住房困難，也要改善棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)居民的住房條件。
同時(shí)，如何妥善解決新進(jìn)城鎮(zhèn)人口特別是農(nóng)民工的居住安全和衛(wèi)生，保證城鎮(zhèn)化健康推進(jìn)，這又是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)�！焙钿犁胝f(shuō)。