
龍海市將建濱海新市區(qū),并沿著九龍江,發(fā)展九龍江南、北兩岸,為了進一步提高龍海市的影響力與競爭力。2007年5月,政府編制龍海市一江兩岸城市開發(fā)策劃,日前已經(jīng)通過專家評審。
“一江兩岸”城市開發(fā),在九龍江兩岸主要分七個區(qū),分別為知識創(chuàng)新區(qū)、舊城傳統(tǒng)風貌區(qū)、生態(tài)休閑旅游度假區(qū)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)、濱海新城區(qū)、濱海新城東區(qū)以及發(fā)展備用地。
解讀規(guī)劃
規(guī)劃面積62平方公里
結(jié)合海西、泛珠三角區(qū)域,龍海境內(nèi)的九龍江下游河、海交匯地區(qū)被規(guī)劃為九龍灣區(qū),定位為龍海市城市發(fā)展的核心地區(qū),建成之后,策劃區(qū)將成為空間布局合理、城市尺度宜人、濱水特色明顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的宜居型中小城市。
具體的策劃區(qū)范圍為:東起浮宮片區(qū)的疏港路、西至西溪大橋、南到沈海高速、北至九龍江中港南岸,即此次策劃針對的一江兩岸地區(qū),簡稱為“策劃區(qū)”,總用地面積為62平方公里 (含13平方公里水域)。
屆時,九龍灣區(qū)內(nèi)的三大經(jīng)濟核心區(qū),即龍海中心城區(qū)、招商局開發(fā)區(qū)、角美開發(fā)區(qū),將結(jié)合沿著兩岸重新布局的七個分區(qū),聯(lián)結(jié)廈門特區(qū)與漳州市區(qū),實現(xiàn)龍海跨越式發(fā)展。
此外,為了保護九龍江河口濕地、紅樹林保護區(qū)、基本農(nóng)田保護區(qū)等,規(guī)劃還將這些地帶劃為禁建區(qū),將紫泥烏礁洲以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)的浮宮片區(qū)劃為限建區(qū)。將建設(shè)濱海新城中心
策劃提出,龍海城市空間發(fā)展模式選取九龍江南港南岸的東園、浮宮片區(qū)作為未來九龍江南岸的主中心,石碼、海澄片區(qū)為次中心。“一江兩岸”城市開發(fā)進行功能分區(qū),主要分七個區(qū),分別為知識創(chuàng)新區(qū)、舊城傳統(tǒng)風貌區(qū)、生態(tài)休閑旅游度假區(qū)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)、濱海新城區(qū)、濱海新城東區(qū)以及發(fā)展備用地。六個城區(qū)分工明確
策劃區(qū)的用地空間結(jié)構(gòu)為:一帶、兩心、三軸、八組團。其中,一帶是以九龍江南港濱江發(fā)展帶,兩心是石碼海澄的舊城中心、東園浮宮的濱海新城中心,三軸指城市東向發(fā)展軸、舊城北向發(fā)展軸、新城北向發(fā)展軸。另外,還將形成石碼老城綜合服務(wù)組團、海澄老城綜合服務(wù)組團、東園生態(tài)居住、工業(yè)組團等八個組團。
產(chǎn)業(yè)布局如下:
1.紫泥烏礁洲:利用現(xiàn)有的景觀資源,開發(fā)以旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)為主。
2.玉枕洲城市生態(tài)休閑區(qū):區(qū)域高檔生態(tài)休閑區(qū),禁止進行大規(guī)模的城市開發(fā)建設(shè),西部逐步建設(shè)九龍灣游艇俱樂部,打造高檔游艇居住社區(qū),東部水產(chǎn)養(yǎng)殖用地進行有效的改造,建造水上高爾夫高檔休閑場所。
3.長洲南片區(qū):以休閑娛樂、旅游度假為主。
4.榜山片區(qū):放緩建設(shè),未來條件成熟再確定發(fā)展方向。
5.龍海都市老城區(qū):石碼、海澄大力發(fā)展城市的第三產(chǎn)業(yè),發(fā)展市域的服務(wù)行業(yè),使之具有商業(yè)、貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)以及擁有其他科研教育、通訊信息、外貿(mào)金融、旅游咨詢等綜合服務(wù)功能。
6.東園浮宮片區(qū):以原浮宮鎮(zhèn)區(qū)所在地和東園工業(yè)區(qū)為依托建設(shè)南岸“濱海新城”,主要發(fā)展咨詢業(yè)、物流服務(wù)業(yè)、市場管理服務(wù)業(yè)、金融業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)。
另外,交通方面,作為廈深鐵路的配套設(shè)施,角美建設(shè)龍海市域鐵路客運站,港尾地區(qū)建設(shè)市域貨運站。廈漳高速、漳汕高速、廈漳大橋等形成灣區(qū)主要對外交通快速通道,與周邊聯(lián)系起來,在以九龍江南岸、北岸分別建設(shè)濱江大道,作為生活性交通干道。
(游章友 蘇演卿)