今年以來，對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控的力度還是很大的，住房問題是社會關(guān)注的問題，關(guān)系著社會的和諧和穩(wěn)定。中國的建筑市場是非常大的，幾年來持續(xù)發(fā)展。從改革開放以來，房地產(chǎn)市場的發(fā)展超過了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2005年房地產(chǎn)投資是19382.46元，是2000年的2.18倍。改變了我國住房的單一公有制的局面，房屋的投資占了我們居民投資的大部分比例。
　　
　　從98年開始實行住房制度改革以后，過分強(qiáng)調(diào)效率優(yōu)先，忽略了低收入群眾。住房保障制度不健全，全國還有70多個城市沒有實行廉租房制度，覆蓋面小，沒有覆蓋低收入家庭，今后還有大約將近一千萬戶的低收入家庭和低保困難戶有待解決。
　　
　　群眾住房支付能力下降，工資的增長水平和GDP增長水平是不協(xié)調(diào)的，導(dǎo)致中低收入家庭改善住房水平的支付能力下降。
　　
　　要采用積極的財政政策，在住房的建設(shè)模式上提倡蓋大戶型，這種情況導(dǎo)致了我們老百姓對購房的理念實行一步到位。要求每個家庭120平米的房子是不現(xiàn)實的。
　　
　　流動人口也是導(dǎo)致老百姓購房的壓力，我們整個城市的流動人口大約是九千五百萬左右，這部分人的住房政策是什么，也就增強(qiáng)了住房問題的復(fù)雜性。
　　
　　兩會特別對老百姓的住房問題提出了要求和布署，關(guān)注民生改變民生和保障民生，財政調(diào)整要向民生方面傾斜，溫總理對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控問題十分重視，提出要加大財政政策，建設(shè)部簽頭，發(fā)改委，財政部組成了工作小組，對98年以后國家的住房狀況，進(jìn)行了研究，提出了解決方案。把解決城市低收入人群的住房問題作為政府的一項重要工作，這是中央關(guān)注民生，解決民生的重要舉措。提出了明確要求，在戶型上有要求，在資金上有保障，到2010年要全面覆蓋低收入人群。
　　
　　房地產(chǎn)行業(yè)是鋼鐵行業(yè)的下游行業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)增幅明顯，今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資逐月上升，改變了前兩年低于固定資產(chǎn)的投資，前六個月房地產(chǎn)投資達(dá)到28.9％,1－8月達(dá)到29%。分別高出固定資產(chǎn)投資的1.8 ％和2.3%。
　　影響住房緊張的原因：土地供應(yīng)未能及時轉(zhuǎn)化成住房供應(yīng)。部分開發(fā)商囤積土地，部分地方新開發(fā)項目下降。
　　全國新開工面積低于銷售面積。高檔住房的需求持續(xù)旺盛，高收入群體熱衷于高檔房，中心城市有三分之一甚至半數(shù)以上被外地人購買。住房結(jié)構(gòu)調(diào)整有所進(jìn)展，但90平米以下供應(yīng)偏低。住房價格漲幅偏高，而且呈逐月上升態(tài)勢，國六條國八條的推出使房價有所回落，但第二季度又有所上漲，漲幅基本在6%左右。在全國各個城市房價的上漲具有普遍性。
　　房價的問題是社會層次發(fā)展的深層次的問題。供求偏緊，房價上漲將是長期存在的，人民幣升值和外資的涌入直接影響著房價的波動。地價過快上漲，土地的價格已經(jīng)超過樓盤的價格。
　　我們的國情是人多地少，建設(shè)用地是越來越珍惜，建立符合國家特點，提高土地供應(yīng)的有效性，抑制投資購房和奢侈消費。部分城市特別是中心城市房價上漲的壓力仍然存在。房地產(chǎn)市場要全面落實宏觀調(diào)控的政策，做好穩(wěn)定房價工作。
　　
　　房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展問題：
　　老百姓認(rèn)為，國家宏觀調(diào)控是打壓房價是不對的。宏觀調(diào)控的中心目的是調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房供應(yīng)價格。我們國家的房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該在今后又好又快的發(fā)展。