按照規劃，東疆港區分為碼頭作業區、物流加工區、港口綜合配套服務區“三大區域”，具備集裝箱碼頭裝卸、集裝箱物流加工、商務貿易、生活居住、休閑旅游“五大功能”。 
　　其中，碼頭作業區位于港區西部，縱深1000米，建成后將為天津港新增7公里深水集裝箱碼頭岸線，可全天候接卸世界上最先進的集裝箱船舶，滿足未來十到十五年天津港集裝箱發展的需要。物流加工區位于港區中部，利用臨港優勢，進行現代化的進出口貨物加工、配送、采購、換裝、分撥等業務，可為國內外物流企業提供方便快捷的全程物流服務。同時為進一步連接港口腹地、溝通亞洲內陸，在港區西北部規劃了一個大型現代化海鐵換裝中心，提供快速、便捷的集裝箱海鐵聯運作業通道。
　　港口綜合配套服務區位于港區東部，可為東疆港區工作人員和來港辦事人員提供辦公、生活、商務、休閑等服務。分為四個大的功能區。北部居住區以居住為主，同時設置配套的商業、醫療、教育等設施；商業商務區以辦公建筑為主，配合商業、餐飲、酒店、公寓等設施；休閑度假區，包括居住、辦公、商業、酒店以及多種休閑運動設施；郵輪碼頭區定位為建設北方最大的郵輪母港，主要功能包括郵輪港區、港務服務以及配合保稅港區中期建設需要而規劃的國際采購中心、酒店等國際商務服務設施。
　　綜合配套服務區一期景觀岸線總面積為2.12平方公里，南北向中央大道將地塊分為東、西兩個區域。西區主要規劃為以高層公寓和TOWNHOUSE為主的居住區、行政及商務辦公區。東區主要為休閑娛樂和旅游度假區，其中東區的南部以高端休閑度假為主要目標市場規劃，布置五星級酒店、游艇俱樂部、海濱度假村等；東區北部以公眾型、運動型休閑娛樂為主要目標市場規劃，布置國際運動休閑中心、海濱公園、人工沙灘、運動廣場及公寓等。