●三大區域、五大功能，成為濱海新區開發開放和改革試驗重點區域 
　　●建成后可全天候接卸世界上最先進的集裝箱船舶
　　●與開發區、天津港保稅區相臨，可以實現優勢互補及政策的疊加
　　即將封關運作的天津東疆保稅港區不僅是天津港的重要組成部分，也是推進天津濱海新區開發開放和改革試驗的重點區域。保稅港區所具備的天然區位優勢和后天發展優勢，在天津市建設中國北方國際航運中心和國際物流中心、發展港口經濟和海洋經濟中將發揮重要作用。
　　東疆港區南北長約10公里，東西寬3公里，總面積約30平方公里。其中東疆保稅港區面積10平方公里，即將封關運作的一期保稅港區占地4平方公里。按照規劃，東疆港區分為碼頭作業區、物流加工區、港口綜合配套服務區“三大區域”，具備集裝箱碼頭裝卸、集裝箱物流加工、商務貿易、生活居住、休閑旅游“五大功能”。其中包括了一期封關運作的物流加工區和碼頭作業區的一部分。
　　天津東疆保稅港區擁有強大的港口依托優勢，它所在的天津港，是首都北京和天津市的海上門戶和我國北方第一大港。港口的對外輻射力和影響力近幾年明顯提高，天津港70%左右的貨物吞吐量和50%以上的口岸進出口貨值來自天津以外的各省區，已同世界上的180多個國家和地區的400多個港口有貿易往來，每月集裝箱航班400余班。而且東疆港區碼頭建成后將為天津港新增7公里深水集裝箱碼頭岸線，可全天候接卸世界上最先進的集裝箱船舶，滿足未來10-15年天津港集裝箱發展的需要。物流加工區位于港區中部，利用臨港優勢，進行現代化的進出口貨物加工、配送、采購、換裝、分撥等業務，可為國內外物流企業提供方便快捷的全程物流服務。同時為進一步連接港口腹地、溝通亞洲內陸，在港區西北部規劃了一個大型現代化海鐵換裝中心，提供快速、便捷的集裝箱海鐵聯運作業通道。港口綜合配套服務區位于港區東部，分為四個大的功能區。北部居住區以居住為主，同時設置配套的商業、醫療、教育等設施；商業商務區以辦公建筑為主，配合商業、餐飲、酒店、公寓等設施；休閑度假區，包括居住、辦公、商業、酒店以及多種休閑運動設施；郵輪碼頭區定位為建設北方最大的郵輪母港，主要功能包括郵輪港區、港務服務以及配合保稅港區中期建設需要而規劃的國際采購中心、酒店等國際商務服務設施。
　　綜合配套服務區一期景觀岸線總面積為2.12平方公里，南北向中央大道將地塊分為東、西兩個區域。西區主要規劃為以高層公寓和TOWNHOUSE為主的居住區，行政及商務辦公區。東區主要為休閑娛樂和旅游度假區，其中東區的南部以高端休閑度假為主要目標市場規劃，布置五星級酒店、游艇俱樂部、海濱度假村等；東區北部以公眾型、運動型休閑娛樂為主要目標市場規劃，布置國際運動休閑中心、海濱公園、人工沙灘、運動廣場及公寓等。
　　從地理位置上看，天津港面對中西部地區，為腹地利用東疆保稅港區提供了方便。東疆保稅港區的交通區位優勢表現在天津港位于海河入�？�，處于京津城市帶和環渤海經濟圈的交匯點上。東疆保稅港區位于天津港東北部，毗鄰天津開發區、保稅區，三面環海，距北京160公里，距天津56公里。海濱大道、京津塘高速公路、京津塘高速公路二線、津濱高速公路、津塘公路、津晉高速公路、唐津高速公路及外圍的高速公路網絡為東疆港區客貨運輸構建了極為便捷的公路運輸條件。此外，東疆保稅港區的土地開發不占用農田和城市建設用地，不涉及城市房屋和人員搬遷，便于規劃建設和開發，并與天津經濟技術開發區、天津港保稅區相鄰，可以實現優勢互補及政策的疊加。