早在今年9月《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》中明確指出“工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓價格不得低于公布的最低價標(biāo)準(zhǔn)”之后，有關(guān)國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)價格將大漲的預(yù)測就不絕于耳。
國際著名房產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕的第三季度工業(yè)地產(chǎn)報告隨即印證了這一預(yù)測。
報告指出，隨著政府新政策的推出，上海工業(yè)市場的租金及土地價格也隨之上揚，其平均土地價格季成長率增加了14.5%，而其工業(yè)設(shè)施平均租金的季成長率也增加了4.97%。
世邦魏理仕分析師表示，隨著政府新政策的公布，工業(yè)土地的價格和租金猛漲，物流業(yè)依然是市場關(guān)注的核心。上海市政府積極推動上海的物流產(chǎn)業(yè)開發(fā)，未來五年內(nèi)，可以預(yù)見的對優(yōu)質(zhì)物流和倉儲物業(yè)需求的激增極大推動了這一市場領(lǐng)域的外國投資。
而工業(yè)地產(chǎn)勁漲的并非上海一地。
報告指出，第三季度北京開發(fā)區(qū)的土地需求依然持高；珠三角地區(qū)，特別是南沙開發(fā)區(qū)，傳統(tǒng)的工業(yè)活動持續(xù)帶動著廣州的工業(yè)物業(yè)界，海外公司包括3M、LG飛利浦及奧的斯(Otis)都于季度內(nèi)在廣州成立或擴充其產(chǎn)品制造基地或研發(fā)中心；成都的工業(yè)物業(yè)市場在第三季度繼續(xù)擴張，國際及國內(nèi)貨運站場的主要區(qū)段在11月進(jìn)入運營，DHL快遞公司將在此區(qū)建立107600平方英尺的倉儲設(shè)施，UPS快遞和FedEx聯(lián)邦快遞公司也正與園區(qū)洽談。
