渣打銀行最近發(fā)布研究報告認為，相比于其他亞洲國家，中國房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)泡沫跡象。

    報告指出，衡量一國房地產(chǎn)市場是否出現(xiàn)泡沫，應參照房屋租金(相當于股票市盈率)、建筑投入/GDP、未歸還按揭貸款/GDP等3項指標。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，1998年-2006年間，中國房屋租金價格翻了一番。與此同時，中國目前未歸還貸款總額占GDP的比重已由1997年的不到1%躥升至32%。

    此外，渣打還認為，區(qū)別于香港房市因“供應減少”而呈現(xiàn)的火爆，中國房價上漲大多受流動性過剩影響。