價高貨少的越秀樓市屢屢出現(xiàn)怪現(xiàn)象,一個新盤剛露面不久,其“二手房”價格已躥至3.2萬元/平方米。      
    老東山驚現(xiàn)最小規(guī)模樓盤      
    該樓盤位于新河浦四橫路。在陽光家緣上月發(fā)布的預售證信息中,最搶眼的當數(shù)該樓盤。原因有二:其一,該項目位于缺貨已久的越秀區(qū),預售證上的信息顯示,報建總面積為3767.8平方米；其二,該樓盤為一棟五層的建筑,這在高樓林立的市中心非常稀缺。而且一個項目只有10套房子,這在廣州當數(shù)最小的樓盤了。     
    22日,記者前往該樓盤踩盤。從五羊新城沿著達道路往南,經(jīng)達道西路至新河浦四橫路,快到盡頭處終于見到新河軒。該樓盤掩映在一大群舊式別墅中間,附近沒有公交車站,周圍環(huán)境非常清靜。在現(xiàn)場,記者看到,該項目尚在建設(shè)之中,施工銘牌顯示該項目將在今年9月竣工。與其他樓盤不同的是,該樓盤表現(xiàn)十分低調(diào),售樓部只設(shè)在工地旁的一間小房間,也未見售樓人員。      
    記者在樓盤附近見到了幾名中介的工作人員。其中一位張先生告訴記者,由于貨量非常少,該樓盤早已售完,但馬上會有兩三套“二手房”放出來�！叭绻�想買,直接就可以通過內(nèi)部轉(zhuǎn)名的方式購買�！睆埜嬖V記者,該樓盤只有兩種戶型:300平方米和360平方米,估計“二手”的毛坯價格應(yīng)該在3.2萬元左右。也就是說,一套房子的總價為960萬-1150萬元。      
    原價2.6萬/m2 轉(zhuǎn)手可賺180萬      
    記者昨晚(21日）聯(lián)系到該樓盤的銷售負責人曹先生,他表示,目前廣州市國土房管局批準他們對外銷售8套房,均價參考二沙島的別墅來定,估計在2.6萬元/平方米左右�！澳壳靶潞悠致芬粠У膭e墅都賣到3萬元/平方米,我們認為價位是合理的�！�      
    據(jù)了解,新河軒在戶型設(shè)計等方面盡顯奢華,10套房全都坐北朝南,中廳跨度達7米,一梯兩戶布局。地下室將提供停車位,曹先生表示,將至少保證一戶有一個車位。曹先生告訴記者,目前已經(jīng)有2套房接受了內(nèi)部認購,而且都是私人買家,暫時還沒有中介方面前來買房,但以后不排除這種交易。          
    雖然該樓盤銷售人員否定了樓盤被中介買走,但如果按照上述中介人士的說法,樓盤從原價2.6萬/平方米轉(zhuǎn)手賣至3.2萬元/平方米,300平方米一套的房子一轉(zhuǎn)手就可以賺取180萬元。業(yè)內(nèi)人士對此表示,目前的確有新樓盤剛開盤就被中介代理買走,“這是市場行為,監(jiān)管部門也很難制止�！币晃恢薪闄C構(gòu)負責人表示。      
    房管局網(wǎng)顯示10套房不可銷售      
    記者昨日還從廣州市國土房管局的“陽光家緣”網(wǎng)站獲悉,目前新河軒的10套房子都顯示為“紅色”不可銷售狀態(tài)。這是由于該項目還涉及拆遷遺留問題沒有解決。據(jù)了解,新河軒項目所在地原來有2家拆遷戶。對此,曹先生表示,目前還有一家拆遷戶沒有談妥,將盡量爭取讓拆遷戶接受棄產(chǎn)補償?shù)姆桨?但如果談不成,也會留出2套給拆遷戶�！安疬w戶都是移居海外的華僑,素質(zhì)比較高,相信很快就會解決。”曹先生說。      
    中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析,新河浦四橫路一帶屬于黃金地帶,樓盤定位一般都是金字塔尖的超級富豪階層,不會對整個樓市產(chǎn)生很大影響。