筍崗－清水河物流園高起點規劃高水平定位高標準建設  筑巢引鳳打造“中國第一倉”品牌
世界知名物流企業總部云集，亞太總部、中國總部、華南總部或供應鏈總代理、采購中心紛紛進駐，輻射華南乃至全國的配套齊全大宗商品展示交易中心內繁忙而有序，如規模宏大、專業性強、特色分明的汽車城、電子產品交易城等，作為南中國地區最大的汽車及零配件、電子產品的展示交易和專業化的配送中心，直接連接著國內外市場，昔日的“中國第一倉”，搖身變成一個商業繁榮、特色鮮明、環境優美、配套設施完善的現代化、國際化現代物流園區……
日前，深圳市羅湖區筍崗－清水河物流園區管理辦公室常務副主任王華生，在接受記者采訪時，描述出一幅物流園區未來發展的理想藍圖。然而這樣一幅美好藍圖并不是憑空想象的，而是在規劃先行、建設步伐加快的基礎上，筍崗－清水河物流園區未來的真實寫照。
規劃先行編織理想藍圖
筍崗－清水河物流園區規劃起步早，早在三屆市委、市政府確定物流為我市三大支柱產業后，在2000年出臺了《深圳市“十五”及2015年現代物流業發展規劃》，正式確定將“中國第一倉”的筍崗－清水河物流園區，確定為我市重點建設的六大物流園區之一，開始了其由傳統倉庫區向現代物流區的轉型步伐。政府部門對園區的重視，體現在領導機構的建設上，在深圳市現代物流業發展工作領導小組的基礎上，成立了以分管副市長為組長的領導機構及其辦事機構，成員單位包括市相關職能部門和羅湖區政府。
2006年編制的《深圳市現代物流業“十一五”及2020年發展規劃》，再次重申筍崗－清水河園區市域配送中心的功能定位，規劃將筍崗－清水河物流園區建設成以現代化大宗商品交易市場、國際物流總部基地、現代物流配送基地和現代物流信息平臺等功能的物流基地。
作為率先啟動的物流園區建設項目，筍崗－清水河物流園區在2001年10月首先啟動了環境改造工程。去年，市政府在已完成投資6億元改造筍崗片區的基礎上，決定再投入5億多元，對清水河片區進行市政環境改造升級，全面提升物流園區營商環境，打造特色鮮明的現代物流園區。
摸清家底助推建設步伐
記者了解到，根據羅湖區編委2006年第一號文，去年4月，物流園區管理辦公室正式成立并與市筍崗－清水河物流園區領導小組辦公室合署辦公。據介紹，辦公室掛牌成立后，根據市物流產業發展領導小組和羅湖區領導的要求，組織人員對園區的用地企業、業主企業、經營企業和入駐園區的法人企業進行了全面摸底調查，摸清了園區現有法人企業929家，其中營業收入1000萬元以上的企業138戶，園區現為臨時建筑或空地的待建土地存量約80萬平方米，有意向改造改建土地70萬平方米等。
與此同時，管理辦還編制了園區總平面圖和筍崗片區、清水河片區平面圖，將入駐園區的每一棟倉庫、商業樓宇的法人企業進行列冊分類，編制在總平面圖中。至此，將園區的基本情況摸了個透，為工作推進打下堅實基礎，更為市、區政府和領導小組成員單位的決策提供參考。
在摸底調查中發現，處于城區中心的物流園區，過去傳統的倉儲模式和建設水準，已經遠遠不能適應城市發展的需要，而其得天獨厚的區位優勢、產業規模優勢，以顯露出其建設成為特色化、現代化、國際化物流園區的潛能，園區的再次開發、改造升級正適逢其時，勢在必行。
高遠目標瞄準特色建設
目標的高低，決定了項目建設的起點、方向和前景，甚至關系到項目建設的成敗。因此，筍崗－清水河物流園區發展總體目標的確立，堅持科學性、高起點和國際化標準，力求贏在起跑線。
王華生介紹說，確立園區的功能定位和發展目標，是園區辦成立后最為重要和迫切需要解決的任務。為確立科學可行的總體目標，園區工作人員認真學習、領會全市第一次物流工作會議精神，認真研讀市城市規劃研究院編制的《筍崗－清水河物流園區功能調整研究報告》，拜訪了市政府物流專家委員會成員和普洛斯公司等企業的專業人士，并走訪了園區企業、聽取訴求，了解投資者意見，召開座談會、專家咨詢會，到上海實地考察等。
在這一系列工作的基礎上，最終在去年5月確立了園區功能定位：建設現代化大宗商品交易市場、國際物流總部基地、現代化物流配送基地、現代物流公共信息平臺。
圍繞這一定位，園區的規劃建設以“立足深圳、依托周邊、連接兩頭、擴大輻射”為原則，立足深圳的營商環境和產業優勢，依托周邊城市的產業優勢和鹽田、平湖等周邊倉庫區，連接國內和國際、內地和香港兩個市場，在滿足本地需求的同時，以質量、聲譽、檔次和服務向周邊地區輻射，吸引世界知名企業入駐。
園區建設要求在“質”上作文章，做到“人無我有，人有我精”，逐步實現特色物流園區的構想。目前，圍繞總體目標，各項工作進展順利，園區建設穩步推進。
美好規劃催生燦爛未來
過去20多年中，筍崗、清水河經歷了不平凡的歷程，創造了深圳物流業里程碑式的輝煌，打造了“中國第一倉”等品牌。隨著現代物流業的發展需求，筍崗－清水河物流園區面臨著發展的新機遇和使命。
現今，規劃藍圖繪就，方向既已確定，建設步伐正在加快，前進的道路不斷拓展，美好藍圖即將催生園區燦爛的未來：集中建設的物流總部等高端物流和現代化交易市場，吸引世界500強公司搶灘設立總部。園區內規模巨大、配套齊全的大宗商品展示交易中心和配送中心，高科技含量的國際著名品牌不勝枚舉，占交易商品的絕大部分，市場采用科技化、信息化的手段，連接著國內、國際市場，使交易更加便利，發達的金融配套服務，使結算更加便捷。
透過藍圖，不難窺見：在不久的將來，筍崗－清水河物流園區將會是一個大規模、高品質、優服務的國際知名物流園，成為行業典范，為我市實施現代物流這一戰略做出貢獻。它的發展，勢必將在珠三角乃至全國產生越來越重要的影響，發揮越來越重要的作用。