內(nèi)地物流收入在過(guò)往兩年均有雙位數(shù)字增長(zhǎng)，2005年和2006年運(yùn)輸領(lǐng)域收入分別為15,924億元及21018億元人民幣，同比分別增長(zhǎng)12.7%及12.8%。隨著內(nèi)地物流市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大，物流服務(wù)發(fā)展日益多樣化，優(yōu)化業(yè)務(wù)邊際效益。比如保華集團(tuán)(0498)在投入長(zhǎng)江大宗散貨、基建、物流業(yè)營(yíng)運(yùn)同時(shí)，集團(tuán)持有75%權(quán)益的江蘇洋口港項(xiàng)目中，約140萬(wàn)平方米人工島亦預(yù)計(jì)今年底可完成，集團(tuán)與中石油達(dá)成協(xié)議，中石油將在洋口港液化天然氣項(xiàng)目投資約160億至200億元。  　　由于集團(tuán)在洋口港完成后4,200萬(wàn)平方米土地，有3,000萬(wàn)平方米將用作發(fā)展工業(yè)園 (當(dāng)中有5%可作商業(yè)發(fā)展用地)，余下1,200萬(wàn)平方米發(fā)展將發(fā)展新市鎮(zhèn)，這大片土儲(chǔ)目前以每平方米100元人民幣入帳。 
　　集團(tuán)以成本價(jià)加百分之五，出讓約33萬(wàn)平方米人工島與中石油，以增加集團(tuán)日后在洋口港土儲(chǔ)發(fā)展吸引力。 
　　目前洋口港完成海堤面積約22平方公里，預(yù)期第一期工程完成的土地面積約500萬(wàn)至1,000萬(wàn)平方米，集團(tuán)不排除年內(nèi)會(huì)為部分洋口港土儲(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估入帳。 
　　洋口港目前仍處于投資期，今年內(nèi)將進(jìn)行土地預(yù)售及出讓工作。假如集團(tuán)年內(nèi)以每平方米180元人民幣重估500萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，扣除每平方米100元人民幣成本，集團(tuán)約有3億人民幣土儲(chǔ)資產(chǎn)增值入帳。 
　　在人民幣升值趨勢(shì)下，光是洋口港土儲(chǔ)未來(lái)數(shù)年面臨增值重估或發(fā)展出讓機(jī)遇，可為集團(tuán)帶來(lái)邊際業(yè)務(wù)可觀效益，讓公司未來(lái)市值翻一番亦不足為奇。