近日，勝道運(yùn)動(dòng)專賣廠、李寧體育用品店、灣港小鎮(zhèn)等各具特色的商業(yè)門店在繁華的李村商圈扎堆開業(yè)，成為一道靚麗的風(fēng)景線。這些店面雖然大小不一，但區(qū)別于利客來、維客、北方國貿(mào)等傳統(tǒng)的大型商貿(mào)企業(yè)，而是定位于專賣店、專業(yè)店、品牌店等新興商業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。據(jù)李滄區(qū)發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，在李村商貿(mào)集聚區(qū)建設(shè)中，突出抓好專賣店、專業(yè)店、品牌店的引進(jìn)。使原有的傳統(tǒng)商貿(mào)企業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)在李村商圈共存共榮，共同發(fā)展。 
　　 
　　新興業(yè)態(tài)扎堆北部商圈 
　　“由于現(xiàn)在人們居住觀念的改變，越來越多的年輕人和外來人員選擇在李滄區(qū)買房，節(jié)假日消費(fèi)能力李村中心商圈不亞于臺(tái)東商圈，成為商家開拓青島北部市場的必爭之地，所以我們選擇在李村開店，逐漸向周邊地區(qū)延伸。”一佳一服裝專賣店負(fù)責(zé)人說。 
　　商家紛紛看好李村商圈消費(fèi)市場，2004年以前，李滄中心商圈只是農(nóng)村集市，周圍交通壓力大，購物環(huán)境臟、亂、差；商鋪檔次不高且分布零散，難以形成聚合效應(yīng)；消費(fèi)群體消費(fèi)能力也較低，限制了高檔精品商業(yè)的發(fā)展。原來李村的手機(jī)、電器商鋪大多是個(gè)體戶，門面分散，常因價(jià)格不統(tǒng)一造成商家紛爭，引起不良競爭�，F(xiàn)在個(gè)體戶變成了協(xié)亨、國美等大型賣場，價(jià)格真實(shí)透明，產(chǎn)品質(zhì)量有保障，售后服務(wù)周到，正規(guī)的經(jīng)驗(yàn)管理讓市民購買信心指數(shù)上升。經(jīng)過幾年的發(fā)展，李村商圈由最開始的李村集市上搭帳篷，到后來慢慢有了嶗山百貨、國貿(mào)大廈等國營商店，再到新增的巴黎春天、大世界等民營連鎖商廈。截至目前，李村商圈擁有了全國商業(yè)連鎖企業(yè)前30強(qiáng)的國美等大中型電器專賣店4處；嶗山百貨等5000平方米以上的大中型超市、購物中心7處，陽光佳日等知名酒店10余處，一佳一等特許店、專賣店、專業(yè)店30余處，聚集了信息通訊、中介、休閑娛樂等服務(wù)業(yè)態(tài)。 
　　 
　　傳統(tǒng)商貿(mào)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型 
　　新興商貿(mào)業(yè)態(tài)在李村商圈蓬勃發(fā)展，三大傳統(tǒng)商貿(mào)也在向現(xiàn)代服務(wù)轉(zhuǎn)型。在位于李村區(qū)核心商圈的維客國際商務(wù)中心（查看地圖）施工現(xiàn)場，記者看到，中心主體建設(shè)已經(jīng)完工，目前正在進(jìn)行內(nèi)外部的裝修。這個(gè)投資2億元、建筑面積近4萬平方米的商務(wù)中心建成后，將成為青島北部地區(qū)功能最全和檔次最高的商務(wù)服務(wù)中心。維客國際商務(wù)中心是集餐飲、娛樂、辦公等為一體的綜合性商務(wù)中心。 
　　記者在采訪中了解到，維客、利客來、北方國貿(mào)等李村商圈內(nèi)三大商貿(mào)骨干企業(yè)，近幾年來堅(jiān)持走連鎖化、多元化、品牌化運(yùn)營之路。三大商貿(mào)企業(yè)把發(fā)展連鎖經(jīng)營和升級(jí)改造作為集團(tuán)工作的重中之重。2007年，三大商貿(mào)企業(yè)新發(fā)展連鎖店、加盟店100余家。維客集團(tuán)、北方國貿(mào)應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，結(jié)合先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，自主開發(fā)的商貿(mào)企業(yè)大型綜合信息平臺(tái)已經(jīng)應(yīng)用，提高了企業(yè)經(jīng)營利潤，增強(qiáng)了企業(yè)核心競爭力。維客集團(tuán)在傳統(tǒng)經(jīng)營范圍的基礎(chǔ)上，已開始向擔(dān)保、典當(dāng)行業(yè)進(jìn)軍。新開設(shè)了置業(yè)公司、厚德典當(dāng)公司和厚德?lián)�保公司，�?shí)現(xiàn)了“連鎖驅(qū)動(dòng)，三業(yè)互動(dòng)”的產(chǎn)業(yè)新格局。 
　　 
　　四圈四線助推北部商圈 
　　為了加速李滄現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，結(jié)合青島市及區(qū)里的發(fā)展規(guī)劃，《李滄現(xiàn)代商圈戰(zhàn)略規(guī)劃》于2008年8月底正式編制完成。李滄區(qū)將以李滄中心商圈、滄口商圈、東李商圈、東部(蘇家)商圈為輻射源，以308國道(李滄段)、重慶中路(李滄段)、振華路-京口路-九水路、李村河兩岸為輻射帶，構(gòu)筑“四圈四線”新格局，打造青島市重要的商貿(mào)中心，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)業(yè)質(zhì)量和效益的優(yōu)化提升。 
　　以向陽(向陽博客,向陽新聞,向陽說吧)路商業(yè)步行街為軸心的李村商圈是李滄區(qū)商業(yè)發(fā)展的重心。今年以來，總投資額18億元的青島寶龍城市廣場項(xiàng)目、預(yù)計(jì)總投資8000萬美元的韓國三星大廈項(xiàng)目相繼簽約落戶，使李滄中心商圈擴(kuò)建、提升取得實(shí)質(zhì)性突破。通過改、擴(kuò)、遷、建，李滄中心商圈正向李村河以北、青峰路以東、308國道以西、果園路以南擴(kuò)展。李滄中心商圈的業(yè)態(tài)日益豐富，文化科技、商務(wù)會(huì)展、金融商貿(mào)等六大功能日益凸顯。 
　　三大商圈各自定位不同，滄口商圈將建設(shè)旅游購物、賓館餐飲、休閑娛樂三大功能區(qū)，以及(鮮、干)海產(chǎn)品、服裝、嶗山土特產(chǎn)品等5條特色街，成為具有青島特色的商業(yè)聚集區(qū)。東李商圈和東部(蘇家)商圈是李滄區(qū)新興商貿(mào)集聚地。東李商圈有建設(shè)物流樞紐中心的便利條件，目前已有躍盛鞋業(yè)批發(fā)市場、好美家等大型專業(yè)市場入駐，并成功引進(jìn)總投資4.1億元的東晟國際商貿(mào)城、寶達(dá)大廈等項(xiàng)目。蘇家商圈將建設(shè)以超市為主體、便民點(diǎn)為輔助的商貿(mào)新集聚區(qū)。 
　　貫穿全區(qū)的重慶中路、308國道、振華路—京口路—九水路、李村河兩岸“四線”在李滄商業(yè)發(fā)展規(guī)劃中占有重要位置。依托青島汽車貿(mào)易大道的優(yōu)勢，重慶中路重點(diǎn)發(fā)展汽車服務(wù)和汽車配件；發(fā)揮308國道兩側(cè)空間優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場和物流園區(qū)；振華路—京口路—九水路兩側(cè)，則將結(jié)合舊城(村)的改造，推進(jìn)沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的增量、擴(kuò)容與整合；在李村河兩岸建成高檔辦公、會(huì)展、酒吧等消費(fèi)區(qū)域。