近日，勝道運動專賣廠、李寧體育用品店、灣港小鎮(zhèn)等各具特色的商業(yè)門店在繁華的李村商圈扎堆開業(yè)，成為一道靚麗的風景線。這些店面雖然大小不一，但區(qū)別于利客來、維客、北方國貿(mào)等傳統(tǒng)的大型商貿(mào)企業(yè)，而是定位于專賣店、專業(yè)店、品牌店等新興商業(yè)服務業(yè)態(tài)。據(jù)李滄區(qū)發(fā)改局相關負責人介紹，近年來，在李村商貿(mào)集聚區(qū)建設中，突出抓好專賣店、專業(yè)店、品牌店的引進。使原有的傳統(tǒng)商貿(mào)企業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)態(tài)在李村商圈共存共榮，共同發(fā)展。 
　　 
　　新興業(yè)態(tài)扎堆北部商圈 
　　“由于現(xiàn)在人們居住觀念的改變，越來越多的年輕人和外來人員選擇在李滄區(qū)買房，節(jié)假日消費能力李村中心商圈不亞于臺東商圈，成為商家開拓青島北部市場的必爭之地，所以我們選擇在李村開店，逐漸向周邊地區(qū)延伸�！币患岩环�裝專賣店負責人說。 
　　商家紛紛看好李村商圈消費市場，2004年以前，李滄中心商圈只是農(nóng)村集市，周圍交通壓力大，購物環(huán)境臟、亂、差；商鋪檔次不高且分布零散，難以形成聚合效應；消費群體消費能力也較低，限制了高檔精品商業(yè)的發(fā)展。原來李村的手機、電器商鋪大多是個體戶，門面分散，常因價格不統(tǒng)一造成商家紛爭，引起不良競爭�，F(xiàn)在個體戶變成了協(xié)亨、國美等大型賣場，價格真實透明，產(chǎn)品質(zhì)量有保障，售后服務周到，正規(guī)的經(jīng)驗管理讓市民購買信心指數(shù)上升。經(jīng)過幾年的發(fā)展，李村商圈由最開始的李村集市上搭帳篷，到后來慢慢有了嶗山百貨、國貿(mào)大廈等國營商店，再到新增的巴黎春天、大世界等民營連鎖商廈。截至目前，李村商圈擁有了全國商業(yè)連鎖企業(yè)前30強的國美等大中型電器專賣店4處；嶗山百貨等5000平方米以上的大中型超市、購物中心7處，陽光佳日等知名酒店10余處，一佳一等特許店、專賣店、專業(yè)店30余處，聚集了信息通訊、中介、休閑娛樂等服務業(yè)態(tài)。 
　　 
　　傳統(tǒng)商貿(mào)向現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型 
　　新興商貿(mào)業(yè)態(tài)在李村商圈蓬勃發(fā)展，三大傳統(tǒng)商貿(mào)也在向現(xiàn)代服務轉(zhuǎn)型。在位于李村區(qū)核心商圈的維客國際商務中心（查看地圖）施工現(xiàn)場，記者看到，中心主體建設已經(jīng)完工，目前正在進行內(nèi)外部的裝修。這個投資2億元、建筑面積近4萬平方米的商務中心建成后，將成為青島北部地區(qū)功能最全和檔次最高的商務服務中心。維客國際商務中心是集餐飲、娛樂、辦公等為一體的綜合性商務中心。 
　　記者在采訪中了解到，維客、利客來、北方國貿(mào)等李村商圈內(nèi)三大商貿(mào)骨干企業(yè)，近幾年來堅持走連鎖化、多元化、品牌化運營之路。三大商貿(mào)企業(yè)把發(fā)展連鎖經(jīng)營和升級改造作為集團工作的重中之重。2007年，三大商貿(mào)企業(yè)新發(fā)展連鎖店、加盟店100余家。維客集團、北方國貿(mào)應用現(xiàn)代信息技術，結(jié)合先進的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，自主開發(fā)的商貿(mào)企業(yè)大型綜合信息平臺已經(jīng)應用，提高了企業(yè)經(jīng)營利潤，增強了企業(yè)核心競爭力。維客集團在傳統(tǒng)經(jīng)營范圍的基礎上，已開始向擔保、典當行業(yè)進軍。新開設了置業(yè)公司、厚德典當公司和厚德?lián)�保公司，實現(xiàn)了“連鎖驅(qū)動，三業(yè)互動”的產(chǎn)業(yè)新格局。 
　　 
　　四圈四線助推北部商圈 
　　為了加速李滄現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，結(jié)合青島市及區(qū)里的發(fā)展規(guī)劃，《李滄現(xiàn)代商圈戰(zhàn)略規(guī)劃》于2008年8月底正式編制完成。李滄區(qū)將以李滄中心商圈、滄口商圈、東李商圈、東部(蘇家)商圈為輻射源，以308國道(李滄段)、重慶中路(李滄段)、振華路-京口路-九水路、李村河兩岸為輻射帶，構筑“四圈四線”新格局，打造青島市重要的商貿(mào)中心，實現(xiàn)商貿(mào)業(yè)質(zhì)量和效益的優(yōu)化提升。 
　　以向陽(向陽博客,向陽新聞,向陽說吧)路商業(yè)步行街為軸心的李村商圈是李滄區(qū)商業(yè)發(fā)展的重心。今年以來，總投資額18億元的青島寶龍城市廣場項目、預計總投資8000萬美元的韓國三星大廈項目相繼簽約落戶，使李滄中心商圈擴建、提升取得實質(zhì)性突破。通過改、擴、遷、建，李滄中心商圈正向李村河以北、青峰路以東、308國道以西、果園路以南擴展。李滄中心商圈的業(yè)態(tài)日益豐富，文化科技、商務會展、金融商貿(mào)等六大功能日益凸顯。 
　　三大商圈各自定位不同，滄口商圈將建設旅游購物、賓館餐飲、休閑娛樂三大功能區(qū)，以及(鮮、干)海產(chǎn)品、服裝、嶗山土特產(chǎn)品等5條特色街，成為具有青島特色的商業(yè)聚集區(qū)。東李商圈和東部(蘇家)商圈是李滄區(qū)新興商貿(mào)集聚地。東李商圈有建設物流樞紐中心的便利條件，目前已有躍盛鞋業(yè)批發(fā)市場、好美家等大型專業(yè)市場入駐，并成功引進總投資4.1億元的東晟國際商貿(mào)城、寶達大廈等項目。蘇家商圈將建設以超市為主體、便民點為輔助的商貿(mào)新集聚區(qū)。 
　　貫穿全區(qū)的重慶中路、308國道、振華路—京口路—九水路、李村河兩岸“四線”在李滄商業(yè)發(fā)展規(guī)劃中占有重要位置。依托青島汽車貿(mào)易大道的優(yōu)勢，重慶中路重點發(fā)展汽車服務和汽車配件；發(fā)揮308國道兩側(cè)空間優(yōu)勢，重點發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場和物流園區(qū)；振華路—京口路—九水路兩側(cè)，則將結(jié)合舊城(村)的改造，推進沿街商業(yè)網(wǎng)點的增量、擴容與整合；在李村河兩岸建成高檔辦公、會展、酒吧等消費區(qū)域。