如果說(shuō)浙江經(jīng)濟(jì)的崛起，是依托義烏國(guó)際小商品城等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)集聚，從而促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展；那么，北部灣乃至整個(gè)大西南的崛起，則需依托中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)大勢(shì)下的東盟商務(wù)區(qū)，形成面向國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的前店后廠的平臺(tái)帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)集聚，即“大商品、大市場(chǎng)”帶動(dòng)這個(gè)“最大的國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)”的發(fā)展。 
　　現(xiàn)狀
　　區(qū)域功能差異導(dǎo)致商業(yè)東移
　　根據(jù)南寧市的總體規(guī)劃，南面區(qū)域?qū)⒆鳛槌休d南寧市人流、物流，并完善配套生活、商業(yè)的功能區(qū)；西面區(qū)域是以高等院校、科研機(jī)構(gòu)為主的教育區(qū)；而北面區(qū)域則定位為以物流和精密加工產(chǎn)業(yè)為主的物流制造區(qū)。就目前南寧市商業(yè)發(fā)展水平和要求看，上述三個(gè)區(qū)域均不適合發(fā)展成為南寧市的商業(yè)核心帶，已超負(fù)荷運(yùn)行的舊中心商業(yè)只能往發(fā)展水平更高、區(qū)域形象更佳、商業(yè)承載能力更強(qiáng)的東面延伸，而集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身并蘊(yùn)涵巨大商機(jī)的東盟商務(wù)區(qū)因此被寄予了厚望。
　　正如廣西保利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)文予倩所言：眾多利好促使商務(wù)區(qū)商業(yè)前景可期。一方面，經(jīng)整改后的商務(wù)區(qū)向人們傳遞一個(gè)信息，政府正加大對(duì)該區(qū)域商業(yè)的規(guī)劃調(diào)整力度。另一方面，瑯東高速路口收費(fèi)站將整體向外遷移，外遷后的南寧城市容量得到擴(kuò)大，并帶來(lái)巨大的商流、物流、信息流和資金流，這對(duì)商務(wù)區(qū)主體地位的提升起到了巨大拉動(dòng)作用。同時(shí)，隨著商務(wù)區(qū)內(nèi)各大樓盤(pán)的陸續(xù)交房，三年后，這里會(huì)形成一個(gè)巨大的消費(fèi)群。
　　縱觀南寧市商業(yè)發(fā)展軌跡我們可以看出，南寧市的商業(yè)總體上是朝著東面的方向發(fā)展：從歷史最悠久的朝陽(yáng)廣場(chǎng)，到民族廣場(chǎng)旁的新夢(mèng)商圈，再到鳳嶺的航洋國(guó)際城一帶，如今，不管是城市的發(fā)展軌跡還是政府的重點(diǎn)扶持方向，幾年后，東盟商務(wù)區(qū)作為新城市中心的地位都將無(wú)可替代。而事實(shí)也說(shuō)明：在城市不斷加快東擴(kuò)的進(jìn)程中，商業(yè)中心也以驚人的速度配合著核心的轉(zhuǎn)移。毫無(wú)夸張的說(shuō)，南寧城市越往東，商業(yè)將越來(lái)越國(guó)際化。
　　進(jìn)程
　　鮮明特點(diǎn)樹(shù)立商業(yè)標(biāo)桿地位
　　9月21日，保利·東盟國(guó)際第1街開(kāi)盤(pán)，作為東盟商務(wù)區(qū)在售的第一批商鋪，該樓盤(pán)首期所推的16間商鋪被蜂擁而至的投資者搶購(gòu)一空。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，盡管不少消費(fèi)者還在觀望，但如此火爆的局面無(wú)疑給商務(wù)區(qū)商業(yè)發(fā)展開(kāi)了個(gè)好頭。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端生活配套、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)等三大經(jīng)濟(jì)體系將為商務(wù)區(qū)提供上億元的固定消費(fèi)市場(chǎng)以及相對(duì)集中的幾十萬(wàn)消費(fèi)大軍，而較低的人均商業(yè)消費(fèi)面積與強(qiáng)大的市場(chǎng)消費(fèi)容量完美結(jié)合，勢(shì)必成就商務(wù)區(qū)第一消費(fèi)陣地的美名。
　　從商務(wù)區(qū)政府商業(yè)規(guī)劃來(lái)看，A區(qū)和B區(qū)的商業(yè)定位有明顯不同，這很好地避免了同一區(qū)域內(nèi)重復(fù)商業(yè)業(yè)態(tài)形式的不必要競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)文予倩介紹，A區(qū)是一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚的綜合大型集中式商業(yè)中心，主要導(dǎo)向形成真正意義上的零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、康體等“一站式”消費(fèi)中心；而B(niǎo)區(qū)則是一個(gè)具有東南亞風(fēng)情特色的商業(yè)街區(qū)群，主要導(dǎo)向形成以旅游、觀光、特色商品、特色餐飲、娛樂(lè)為一體的風(fēng)情街區(qū)，是南寧市對(duì)外的商業(yè)名片。
　　“東盟商務(wù)區(qū)的合理定位，使得未來(lái)兩年之內(nèi)東盟商務(wù)區(qū)必將成為南寧市商業(yè)、商務(wù)形象的新標(biāo)桿�！睆V西利海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理丘俊平對(duì)商務(wù)區(qū)的發(fā)展前景充滿(mǎn)信心。
　　我們說(shuō)，一座城市，總會(huì)有一個(gè)風(fēng)向標(biāo)一樣的地塊，它是這座城市繁華、高檔、現(xiàn)代……的代名詞。而在南寧，東盟商務(wù)區(qū)就是這樣的地塊。硬件上，商務(wù)區(qū)集中了太多的第一和唯一，更蘊(yùn)含著巨大發(fā)展商機(jī)。
　　前景
　　把商務(wù)區(qū)打造成廣西的“浦東新區(qū)”
　　可以想象，整個(gè)東盟商務(wù)區(qū)正在開(kāi)啟的將是下一個(gè)投資新紀(jì)元。一年一屆的中國(guó)-東盟博覽會(huì)，催生了這個(gè)最初以會(huì)展商圈為定位的城市國(guó)際化前沿商貿(mào)區(qū)域。隨后，在整個(gè)南寧城市發(fā)展及商業(yè)中心轉(zhuǎn)移的前提下，在南寧新老商圈的替換下，在國(guó)家力量的影響下，在內(nèi)部資源的特色豐富下，商務(wù)區(qū)開(kāi)始迅猛發(fā)展，成為了如今廣西名副其實(shí)的“浦東新區(qū)”。
　　記者初步統(tǒng)計(jì)了一下，進(jìn)入2007年以來(lái)，整個(gè)中國(guó)-東盟商務(wù)區(qū)先后拍出31宗地塊，地塊價(jià)格由原來(lái)的800元/㎡上升至2000元/㎡，顯示了巨大的升值潛力，商務(wù)區(qū)內(nèi)的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著數(shù)以萬(wàn)計(jì)消費(fèi)者的“神經(jīng)”。因?yàn)樗�的商業(yè)輻射力早已不只是在鳳嶺和南寧東部，它上升到了一個(gè)國(guó)際商務(wù)市場(chǎng)的高度，是南寧成為區(qū)域性國(guó)際城市的依托，成為廣西乃至中國(guó)、東南亞的商業(yè)核心。
　　種種跡象表明，東盟商務(wù)區(qū)堪比廣州的天河區(qū)、上海的浦東新區(qū)，作為一個(gè)城市新的商業(yè)中心、總部經(jīng)濟(jì)所在地，發(fā)展的潛力和后勁是其他城區(qū)無(wú)法比擬的。我們有理由相信，未來(lái)幾年內(nèi)，東盟商務(wù)區(qū)將會(huì)以更新更美更完整的姿態(tài)出現(xiàn)在世人面前。