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寧波南部新城建設(shè)“大提速”新都市拔地而起

2008-10-29 0:33:00 來源:物流天下 編輯:56885 關(guān)注度:
摘要:... ...
 鄞縣撤縣設(shè)區(qū) 
  2002年2月1日,國務(wù)院正式批復(fù)同意撤銷鄞縣,設(shè)立寧波市鄞州區(qū)。同年4月19日,撤縣設(shè)區(qū)大會隆重舉行。鄞縣撤縣設(shè)區(qū),是市委、市政府著眼拓展城市發(fā)展空間、提升城市綜合競爭力而作出的一項(xiàng)重大決策,同時也為鄞州發(fā)展提供了前所未有的歷史機(jī)遇。撤縣設(shè)區(qū)后,寧波市區(qū)面積擴(kuò)大到2560平方公里,市區(qū)人口達(dá)到196.2萬人。 
  經(jīng)過50多年的不懈奮斗,寧波市依托改革開放和深水良港建設(shè),形成了以三江口為核心的城市中心城區(qū)。但隨著現(xiàn)代化國際港口城市建設(shè)向縱深發(fā)展,空間狹小的三江片城區(qū)已不能滿足城市輻射帶動力和綜合競爭力快速提升的需要。因此,拓展城市發(fā)展空間、提高城市化水平勢在必行。在這種背景下,鄞縣撤縣設(shè)區(qū)成為必然選擇。 
  2002年2月1日,國務(wù)院正式批復(fù)同意撤銷鄞縣,設(shè)立寧波市鄞州區(qū)。同年4月19日,撤銷鄞縣設(shè)立鄞州區(qū)大會隆重舉行,省市領(lǐng)導(dǎo)分別向鄞州區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)、區(qū)紀(jì)委授牌,標(biāo)志著鄞州區(qū)正式誕生。 
  鄞州區(qū)宣告成立,既是鄞縣歷史的延續(xù),同時也啟動了寧波新興城區(qū)——寧波南部新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)建設(shè)“大提速”。 
  都市新區(qū)拔地而起 
  鱗次櫛比的高樓大廈,錯落有致的綠化帶,人氣旺盛的商業(yè)圈……今年國慶期間,一幫上海朋友來寧波游玩,記者陪他們?nèi)|錢湖。當(dāng)萬達(dá)商業(yè)廣場、鄞州行政中心、寧波高教園區(qū)紛紛從車窗邊掠過時,一位朋友好奇地問道:“這是啥地方?”“寧波南部新城區(qū),可以跟上海浦東媲美吧!”記者自豪地介紹,6年前,出江東區(qū)往南三公里,是被農(nóng)田包圍的鄞縣中心區(qū)。6年后,在這片土地上,一座80平方公里城市框架、30平方公里核心區(qū)域的現(xiàn)代化生態(tài)型都市新區(qū)拔地而起。而隨著下應(yīng)街道、鐘公廟街道等周邊地區(qū)納入開發(fā)建設(shè)范圍,這里將與東錢湖旅游度假區(qū)連成一體。 
  鳥瞰一期33平方公里的新城區(qū),可以用“城在綠中、綠在城中;城在水中、水在城中”來形容。以鄞州行政中心和鄞州公園為主體的城市視覺中心分外奪目;南北向的商業(yè)發(fā)展軸和東西向的生態(tài)休閑軸基本成形;三道綠化帶環(huán)繞核心區(qū)與河流;四條放射狀的小河構(gòu)成寬約100米的空間視覺廊道;36個小型公園綠意蔥蘢。穿城而過的奉化江、甬新河與縱橫交錯的河網(wǎng)水系營造了一個“身居鬧市有林泉,不出城區(qū)看山水”的居住意境。 
  “中提升”戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人說,作為我市“中提升”戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)塊,新城區(qū)距離寧波核心區(qū)僅3公里,規(guī)劃集商貿(mào)、科技、教育、文化等功能于一體。6年前,他們以都市新區(qū)為目標(biāo),組織美國、澳大利亞和清華大學(xué)的專家進(jìn)行規(guī)劃方案國際招投標(biāo),還請法國、新加坡等國的著名公司設(shè)計(jì)住宅、景觀、商場、酒店等重要區(qū)塊,保證新城區(qū)區(qū)塊及單體規(guī)劃達(dá)到國際先進(jìn)水平。如今焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng),作為城市的又一“窗口”,市區(qū)南部的這個新城區(qū)轉(zhuǎn)移了老城區(qū)的一部分城市綜合功能,不僅增強(qiáng)了全市發(fā)展后勁,還為寧波市其他區(qū)塊建設(shè)起到了很好的示范、帶動作用。 
  “這里已成了寧波中心城區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境美、文化品位高、居住環(huán)境佳、創(chuàng)業(yè)條件好的都市新區(qū)!毙鲁菂^(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會一位工作人員感嘆地說,在市委、市政府的大力支持下,老城區(qū)與新城區(qū)的“五路一卡口”連接道路等基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)了“無縫對接”,使新城區(qū)在最短的時間內(nèi)融入寧波大都市的框架。 
  商貿(mào)商務(wù)比翼齊飛 
  2006年12月中旬,位于寧波南部新城的寧波萬達(dá)商業(yè)廣場隆重開業(yè)。這是繼天一廣場之后,寧波中心城區(qū)迎來的第二個商業(yè)中心。總建筑面積達(dá)26.86萬平方米的萬達(dá)商業(yè)廣場,是我市“中提升”戰(zhàn)略的重要功能性項(xiàng)目之一。漫步在680多米長的室內(nèi)商業(yè)步行街,服裝專賣店、百貨精品屋、中外快餐小吃和十多家國內(nèi)外著名品牌店,令人目不暇接。 
  “當(dāng)初在引進(jìn)萬達(dá)廣場 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)時圖行天下,大連萬達(dá)集團(tuán)對這個地方生意會不會興旺還心存疑慮,現(xiàn)在他們樂得合不上嘴了!毙鲁菂^(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會一負(fù)責(zé)人告訴我們,這讓萬達(dá)集團(tuán)有三個沒想到:沒想到開業(yè)第一天會有那么多人;沒想到開業(yè)以后生意仍會那么興;更沒想到這里的服務(wù)工作有那么好。 
  “萬達(dá)”落戶后,金地集團(tuán)、萬科集團(tuán)等一批著名品牌的投資者相繼被吸引到這里,他們不僅給新城區(qū)帶來優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,而且通過這些項(xiàng)目引進(jìn)了世界第一大零售集團(tuán)沃爾瑪、位列世界第三的國際建材零售商百安居以及喜百度、特力屋等一大批國內(nèi)外知名企業(yè)。同時,德國、荷蘭的一批現(xiàn)代物流業(yè)企業(yè)也紛紛落戶這里?崭郾6愇锪髦行牡痊F(xiàn)代物流業(yè)也涌進(jìn)新城區(qū)。新城區(qū)已經(jīng)有年?duì)I業(yè)額超億元物流企業(yè)5家,超千萬元企業(yè)20余家。不到兩年時間,萬達(dá)廣場商貿(mào)區(qū)基本形成,這不能不讓一些商界人士感嘆。 
  富有情調(diào)的水街,四通八達(dá)的地下“共同溝”,現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境……有人說,這是浙江的“中關(guān)村”,是中國的“曼哈頓”!都不是,這是寧波城市建設(shè)的又一“點(diǎn)睛之筆”——寧波南部商務(wù)區(qū)。 
  2006年4月土建動工以來,位于新城區(qū)南部的寧波南部商務(wù)區(qū)的34幢在建大樓以每7天建成一層的速度“快速成長”,華僑商務(wù)大廈、中基外貿(mào)大廈等一期工程34幢商務(wù)樓預(yù)計(jì)明年年底建成,二期計(jì)劃再建13幢商務(wù)樓。商務(wù)區(qū)建筑設(shè)計(jì)立體模型顯示,在建的寧波中心城區(qū)第一高樓——設(shè)計(jì)高度206.2米的寧波商會·國貿(mào)中心,今后將成為寧波的地標(biāo)樓。據(jù)介紹,未來三五年,這塊土地上將匯聚幾十家國內(nèi)外實(shí)力型企業(yè)總部,吸引5萬多名白領(lǐng)人士辦公,如此龐大的商務(wù)樓群為浙江省最大,在全國也為數(shù)不多。 
  作為寧波市“中提升”戰(zhàn)略的重要功能區(qū)塊,南部商務(wù)區(qū)能大大提升城市形象,集聚人氣,為我市城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展創(chuàng)造新的增長點(diǎn)。同時,一些地區(qū)采購中心、國際采購集團(tuán)的引進(jìn),企業(yè)設(shè)計(jì)中心、物流行業(yè)、信息中心的進(jìn)入,對周邊的制造業(yè)、服務(wù)業(yè)將產(chǎn)生巨大的帶動作用。與之相近的萬達(dá)商圈、在建的聯(lián)盛廣場、已動工的城市經(jīng)典廣場 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)、已簽約的斯瑪特商業(yè)廣場等,將與商務(wù)區(qū)形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)、錯位發(fā)展、共同繁榮。 
  人居環(huán)境新天地(查看地圖) 
  市民周先生2006年在地處南部新城區(qū)的都市森林 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)購買了一套住房go2map,準(zhǔn)備給兒子作為婚房。他開心地說,現(xiàn)在這一帶樓房林立,配套設(shè)施齊全,環(huán)境優(yōu)美,感覺既氣派又很舒適。 
  這幾年,迅速崛起的寧波南部新城成為房產(chǎn)商眼中的熱土,萬科、金地、中海等國內(nèi)多家房地產(chǎn)開發(fā)商相繼開發(fā)高檔樓盤和聯(lián)排別墅等各具特色的住宅產(chǎn)品,使這一區(qū)塊成為寧波房地產(chǎn)市場最具品牌影響力的區(qū)域。數(shù)據(jù)表明,從2002年4月至今,新建商品住宅總建筑面積626萬平方米。一批先進(jìn)物業(yè)管理公司的進(jìn)駐,更是提升了居住環(huán)境。 
  日益完善的各項(xiàng)公共服務(wù)職能讓生活在這里的市民感受到了濃濃的溫馨。老年人希望住宅區(qū)離醫(yī)院近一點(diǎn),新城區(qū)的明州醫(yī)院、鄞州第二醫(yī)院已經(jīng)投入使用;年輕人希望接受好的教育,新城區(qū)里有高教園區(qū),還有英國式幼兒園;老百姓希望有更多的文化生活,文化藝術(shù)中心、圖書館、體育館、寧波博物館、華茂堂繪畫館、紫林坊藝術(shù)館如一顆顆珍珠,閃亮在新城區(qū)…… 
  鄞州區(qū)領(lǐng)導(dǎo)欣喜地說,新城區(qū)已累計(jì)投入建設(shè)資金500億元,已建和在建各類建筑總面積達(dá)1695萬平方米,城區(qū)常住人口超過30萬人。作為“中提升”戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)塊,寧波南部新城的快速推進(jìn)讓寧波中心城區(qū)擴(kuò)容了三分之一。在這里,公共服務(wù)區(qū)全面形成,一批大型服務(wù)設(shè)施建成并投入使用。高教園區(qū)南區(qū)匯集了9所院校、7萬名師生,已成為寧波高等教育和創(chuàng)新孵化集聚區(qū)。目前,寧波高教園區(qū)南區(qū)、萬達(dá)廣場、寧波南部商務(wù)區(qū)等都市功能區(qū)的集聚效應(yīng)已對全市產(chǎn)生了重要影響。 
  鄞州經(jīng)濟(jì)社會大跨越 
  6年建設(shè)史校友錄,不僅僅是寧波南部新城快速崛起的歷史,也是鄞州經(jīng)濟(jì)社會大提升大跨越的歷史。 
  2001年3月19日,年近五十的楊漢良從鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)的位置上調(diào)任鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心主任。當(dāng)時的投資創(chuàng)業(yè)中心區(qū)塊還是傳統(tǒng)農(nóng)田與荒地相雜,上級給投資創(chuàng)業(yè)中心和楊漢良的任務(wù)是必須按照城市工業(yè)的要求,建設(shè)一個與新城共成長、共繁榮的先進(jìn)制造業(yè)基地。 
  如今,當(dāng)我們走進(jìn)這塊土地時,一期7.8平方公里的鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心已“座無虛席”,這里已有18個國家和地區(qū)的80余家外資企業(yè)安家落戶。 
  多次參與起草過鄞州國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的一位人士表示,鄞州最近幾年的發(fā)展,可以說是體現(xiàn)了又好又快的目標(biāo),實(shí)現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛,尤其是二產(chǎn)發(fā)達(dá)、三產(chǎn)腿短的歷史得以終結(jié)。與此同步,鄞州經(jīng)濟(jì)加速從粗放型向集約型、從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)從量的增長到質(zhì)的提高轉(zhuǎn)變。年銷售額上百億元的企業(yè)占據(jù)全市半壁江山,國家級高新技術(shù)企業(yè)占全市三分之一,中國馳名商標(biāo)和中國名牌產(chǎn)品總數(shù)占全市三分之一,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)比重達(dá)44%,并成為全市首家全國科技進(jìn)步示范區(qū)。全市首家2.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)和近十萬平方米科技孵化器,正成為全市重要的軟件和服務(wù)外包等新興產(chǎn)業(yè)集聚地。 
  2007年,對鄞州區(qū)來說,是不平凡的一年。財(cái)政一般預(yù)算收入取得歷史性的突破,跨越百億元大關(guān)。今年上半年,鄞州區(qū)再傳捷報,財(cái)政收入總量躍居全省各縣(市)區(qū)第一。鄞州區(qū)委、區(qū)政府把超過70%的新增財(cái)力用于民生,讓越來越多的老百姓共享發(fā)展的成果,為提升寧波民生水平發(fā)揮了領(lǐng)跑和帶動作用。 
  專家認(rèn)為,實(shí)踐證明,市委、市政府作出的鄞縣撤縣設(shè)區(qū)這一決策,不僅為鄞州率先科學(xué)發(fā)展注入了強(qiáng)大動力,而且也為寧波跨越性發(fā)展增添了新的活力,是實(shí)現(xiàn)市、區(qū)兩級“雙贏”的一項(xiàng)重大舉措。 
  加強(qiáng)制度創(chuàng)新 
  推進(jìn)科學(xué)實(shí)踐 
  張 華 
  市政府發(fā)展研究中心一處處長 
  鄞縣撤縣設(shè)區(qū)是寧波加快城市化步伐的重大戰(zhàn)略舉措。通過行政區(qū)劃體制調(diào)整,為寧波拓展城市發(fā)展戰(zhàn)略空間,拉開都市建設(shè)框架,提高城市綜合承載能力,完善城市服務(wù)功能體系,提供了有力的體制保障。 
  撤縣設(shè)區(qū)為鄞州加快發(fā)展注入了新的制度活力。6年來,鄞州加快了新型城市化建設(shè)步伐,以建設(shè)現(xiàn)代化新城區(qū)帶動村鎮(zhèn)組團(tuán)發(fā)展,一個南部生態(tài)新城和一批小康示范村快速崛起;推進(jìn)了新型工業(yè)化轉(zhuǎn)型,以園區(qū)建設(shè)推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級,工業(yè)增長速度歷史最快、經(jīng)濟(jì)效益全省最好;創(chuàng)新了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的社會發(fā)展模式,以社會保障體系建設(shè)和公共財(cái)政體系建設(shè)促進(jìn)了民生改善;堅(jiān)持了傳承與轉(zhuǎn)型相結(jié)合的文化建設(shè)模式,促進(jìn)了城鄉(xiāng)區(qū)域文明和諧。 
  6年來的發(fā)展實(shí)踐充分證明,制度創(chuàng)新是我們加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要動力。通過區(qū)劃調(diào)整破除行政壁壘,為后續(xù)的一系列體制改革和管理方式創(chuàng)新開辟了道路:東錢湖旅游度假區(qū)、國家高新區(qū)、東部新城行政管理權(quán)限調(diào)整和國土、規(guī)劃等管理體制創(chuàng)新,有力地支撐了寧波大都市建設(shè)和重點(diǎn)區(qū)域的功能開發(fā);而鄞州區(qū)也在得到財(cái)政體制優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)共享等政策傾斜的良好條件下go2map,快速走出一條為城市服務(wù)、與城市接軌、參與城市分工、策應(yīng)城市發(fā)展的富民強(qiáng)區(qū)之路。在改革開放30年之際,我們重溫鄞縣撤縣設(shè)區(qū)的發(fā)展歷程,更加增強(qiáng)了我們深化改革創(chuàng)新的實(shí)踐勇氣,要求我們把改革創(chuàng)新與貫徹科學(xué)發(fā)展觀的新實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來,把握轉(zhuǎn)變發(fā)展方式這個重點(diǎn),在促進(jìn)又好又快發(fā)展上取得新的重大突破。 
  爛塘田崛起 
  一座新城 
  陳明志 
  鄞州區(qū)人大常委會黨組書記 
  鄞縣撤縣設(shè)區(qū),城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大變化。尤其是南部新城的快速崛起,更是改變了鄞州“無城寄居”的歷史。這是歷屆政府和百姓多年來的企盼。 
  早在1994年,在緊靠寧波市區(qū)南面,當(dāng)時的縣委、縣政府規(guī)劃了8平方公里土地,為今后縣城建設(shè)作準(zhǔn)備,并定名為鄞縣中心區(qū)。那年10月,我從鎮(zhèn)黨委書記調(diào)任縣長助理兼中心區(qū)管委會主任。第二年,中心區(qū)開發(fā)建設(shè)正式拉開序幕。當(dāng)時提出的口號是“頭年抓啟動,二年路橋通,三年熱烘烘,四年全面動,五年見成效,十年達(dá)目標(biāo)”。 
  建設(shè)之初,我們采取“借雞生蛋”等辦法,多方籌集資金,實(shí)現(xiàn)滾動開發(fā)。隨著路橋不斷開通、延伸,企業(yè)引進(jìn)來了,高樓大廈如雨后春筍般冒出。到2002年年初,交通道路等基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模,杉杉、雅戈?duì)柕裙I(yè)項(xiàng)目相繼落戶。 
  就在當(dāng)年,鄞縣迎來了撤縣設(shè)區(qū)的歷史機(jī)遇。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子審時度勢,把中心區(qū)改名為新城區(qū),規(guī)劃面積適度擴(kuò)大,核心區(qū)增加到33平方公里,新城區(qū)功能定位也調(diào)整為區(qū)政治、商貿(mào)、居住、科技和教育中心。至此網(wǎng)絡(luò)超女,新一輪城區(qū)建設(shè)全面拉開。令人欣慰的是,到2005年,新城區(qū)面貌基本像樣,當(dāng)初提出的“十年達(dá)目標(biāo)”的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 
  在建設(shè)過程中,最成功的經(jīng)驗(yàn)是,我們緊緊抓住規(guī)劃不放松。以占地300畝的萬達(dá)商務(wù)區(qū)為例,1995年規(guī)劃時就確定為中心城區(qū)核心商城。但由于商業(yè)氛圍沒有形成,直到2003年這一地塊才開始建設(shè)。在這之前的8年里,這一大片土地長起了茅草,也有好多人要求購買,但決策者始終沒有改變規(guī)劃。如今,以萬達(dá)商業(yè)廣場為中心的商貿(mào)休閑區(qū)功能日臻完善,成為寧波商圈的又一極。 (孫吉晶 整理) 
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