據(jù)阜陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)道 潁州區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞加快發(fā)展、建設(shè)皖西北中心城市這一主題，按照優(yōu)化一產(chǎn)、強(qiáng)化二產(chǎn)、繁榮三產(chǎn)的總體思路，制訂了“一園兩鎮(zhèn)”(物流加工園區(qū)及105國(guó)道沿線(xiàn)的三十里鋪鎮(zhèn)和袁集鎮(zhèn))發(fā)展戰(zhàn)略，于2007年編制新一輪城市總體規(guī)劃，對(duì)城區(qū)功能在規(guī)模、用地發(fā)展方向、土地利用和空間布局等進(jìn)行適當(dāng)?shù)某鋵?shí)和調(diào)整。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”功能定位：阜陽(yáng)市區(qū)東南門(mén)戶(hù)，潁州區(qū)物流加工和資源再生利用產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)生活服務(wù)基地。以阜潁路為依托，統(tǒng)籌布置工業(yè)、物流和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”范圍：一園兩鎮(zhèn)位于城市的東南部，用地西側(cè)緊鄰招商形勢(shì)良好的阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，北側(cè)緊鄰阜陽(yáng)港三十里鋪?zhàn)鳂I(yè)區(qū)，105國(guó)道從一園兩鎮(zhèn)中部穿過(guò)，在袁集鎮(zhèn)東側(cè)與濟(jì)廣高速、阜新高速的出入城口相連接。一園兩鎮(zhèn)主要依托開(kāi)發(fā)區(qū)，沿阜潁路(105國(guó)道)發(fā)展�？傮w規(guī)劃中的阜陽(yáng)物流加工園，位于潁河以南，毗鄰阜陽(yáng)港三十里鋪?zhàn)鳂I(yè)區(qū)，105國(guó)道從規(guī)劃地塊中部穿越，向東約4.5公里可與濟(jì)廣高速、阜新高速的出入城口相連接，西距阜陽(yáng)南站(鐵路貨運(yùn)站)約6.5公里，阜陽(yáng)港三十里鋪?zhàn)鳂I(yè)區(qū)集疏運(yùn)條件方便，港區(qū)航道條件優(yōu)越，可常年通航500噸級(jí)船舶，船舶由該港區(qū)出發(fā)、經(jīng)沙潁河入淮河，至京杭大運(yùn)河可達(dá)蘇南、上海等長(zhǎng)三角地區(qū)。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”規(guī)劃面積：規(guī)劃一園兩鎮(zhèn)總建設(shè)用地面積為18.5平方公里(含開(kāi)發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的用地0.57平方公里)，其中物流加工園區(qū)位于城市總體規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)用地面積為5.9平方公里，三十里鋪鎮(zhèn)建設(shè)用地7平方公里，袁集鎮(zhèn)建設(shè)用地5.6平方公里。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”園區(qū)功能：阜潁路以北為工業(yè)加工和物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，阜潁路以南地區(qū)分別布置：與開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局相協(xié)調(diào)的工業(yè)加工區(qū)、汽車(chē)交易專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、三十里鋪鎮(zhèn)和袁集鎮(zhèn)的行政管理和生活服務(wù)設(shè)施。其中阜潁路北側(cè)沿線(xiàn)設(shè)施進(jìn)深為150米的各類(lèi)綜合用地，包括結(jié)合居住用地設(shè)置的二類(lèi)商住綜合用地，即其他商業(yè)金融、文化娛樂(lè)設(shè)施及飲食業(yè)等與住宅的綜合用地；結(jié)合行政辦公用地設(shè)置的辦公樓綜合用地，包括辦公等寫(xiě)字樓與商業(yè)金融、文化娛樂(lè)等設(shè)施的綜合用地；與工業(yè)用地結(jié)合的一類(lèi)工業(yè)建筑綜合用地，包括一類(lèi)工業(yè)與住宅、商業(yè)金融、辦公等混合用地。
　　潁州區(qū)一園兩鎮(zhèn)獨(dú)特的地理位置，豐富的土地資源，良好的基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)惠靈活的政策和高效規(guī)范的管理，將使?jié)}州區(qū)成為新的投資熱土，勤勞熱忱的潁州區(qū)人民歡迎獨(dú)具慧眼的您和我們一起去繪制開(kāi)發(fā)建設(shè)的宏偉藍(lán)圖。