北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天上午召開新聞通氣會，通報了2007年北京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況。去年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9006.2億元，按可比價格計算，比上年增長12.3%，人均GDP突破7000美元。 
GDP達(dá)中上等國家水平 

根據(jù)初步核算，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9006.2億元，按可比價格計算，比上年增長12.3%，增幅低于上年0.5個百分點。人均GDP突破7000美元。全市按常住人口計算的人均GDP達(dá)到56044元（按年平均匯率折合7370美元），按可比價格計算，比上年增長8.9%。 
【解讀】市統(tǒng)計局副局長于秀琴透露，北京目前人均GDP的水平已經(jīng)達(dá)到了中上等國家和地區(qū)的發(fā)展水平，顯示了社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平和財富創(chuàng)造的能力。上年度的人均GDP僅為6000美元。 
商品房銷售面積繼續(xù)下降
在去年中央政府的有力調(diào)控下，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重下降。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1995.8億元，比上年增長16%，低于全社會固定資產(chǎn)投資增速1.6個百分點。 
商品房銷售面積繼續(xù)下降。全年商品房（含現(xiàn)房和期房）銷售面積2176.6萬平方米，比上年下降16.5%，其中銷售商品住宅1731.5萬平方米，下降21.5%。年末，全市商品房空置面積1136.2萬平方米，比上年末增長9.3%，其中商品住宅空置面積411.8萬平方米，下降16.7%。 
【解讀】于秀琴透露，雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資比重下降，但北京房價已連續(xù)4年上漲，在國內(nèi)70個大中城市的房價漲幅中也是位居前列的。去年商品房銷售價格比上年上漲11.4%，漲幅高于上一年2.6個百分點，其中新建商品房價格上漲11.8%，二手房價格上漲10.2%。 
于秀琴分析，國家在土地的管理上加大了調(diào)控力度，土地的供給量在減少。房地產(chǎn)開發(fā)商對于未來的預(yù)期，使得商品房的開工量也在連續(xù)4年下降，北京市每年建造的商品住房總量只有20多萬套。同時，商品房銷售量連續(xù)3年下降，這也加大了房價上漲的可能。而對于住房的需求卻是急速擴大，2007年，北京市登記結(jié)婚的新人就有將近12萬對。由于流動性過剩的現(xiàn)狀，大量的資金都涌向了北京房地產(chǎn)市場。這些原因交織在一起，共同造成了房價的居高不下。 
去年末常住人口達(dá)1633萬
2007年末，全市常住人口達(dá)到1633萬人，比上年末增加52萬人，是2001年以來人口增加最多的一年。鄉(xiāng)村人口253.1萬人，增加5.4萬人。全市城鎮(zhèn)化率達(dá)84.5%，比上年提高0.2個百分點。經(jīng)濟(jì)連續(xù)9年以兩位數(shù)的速度增長。 
【解讀】于秀琴透露，北京市人口的極限為1800萬人。1800萬人的極限主要是考慮到資源、能源、用水、交通的承受能力。2007年增加的常住人口是52萬，2006年是43萬，這2年增加的常住人口相當(dāng)于2個中等城市常住人口。 
居民儲蓄往股市“搬家” 
去年年末，全市金融機構(gòu)（含外資）本外幣存款余額37700.3億元，其中人民幣存款余額35369.7億元，比年初增加4042.6億元，新增加額比上年減少468.4億元。人民幣存款中，居民儲蓄存款余額9155.3億元，比年初增加452.5億元，增加額比上年減少778.9億元。 
【解讀】于秀琴分析，存款增加額的減少，尤其是居民儲蓄增加額的減少，與去年資本市場的快速發(fā)展有關(guān)系。老百姓的投資意識越來越強，這也導(dǎo)致了儲蓄“搬家”。 
值得注意的是，去年11月開始，由于股市出現(xiàn)了比較大的調(diào)整，居民儲蓄出現(xiàn)了回流現(xiàn)象。在去年10月之前，全市居民儲蓄當(dāng)年增加額為負(fù)數(shù)，在11月之后開始增加。 
全市證券市場各類證券成交額97978.7億元，比上年增長4倍。其中股票成交額77487.8億元，增長4.2倍；基金成交額1535億元，增長4.1倍。年末股票市場累計開戶數(shù)314.9萬戶，比上年增長66.3%。 
居民可支配收入增長13.9%
全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21989元，比上年增長13.9%，扣除價格因素，實際增長11.2%。其中，20%低收入戶人均可支配收入10435元，增長15.9%。農(nóng)村居民人均純收入9559元，比上年增長10.9%，扣除價格因素，實際增長8.2%。其中，20%低收入戶人均純收入3783元，增長15.5%。 
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.84% 
年末，全市城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.84%，比上年末下降0.14個百分點，低于調(diào)控目標(biāo)0.66個百分點。當(dāng)年全市共安排20.03萬名失業(yè)人員就業(yè)，9.69萬名農(nóng)村勞動力實現(xiàn)轉(zhuǎn)移就業(yè)。全部零就業(yè)家庭基本實現(xiàn)至少一人就業(yè)。 
CPI同比上漲2.4%
在食品價格上漲的帶動下，全市居民消費價格總水平比上年上漲2.4%，漲幅比上年提高1.5個百分點，低于全國水平。其中，食品價格上漲9.2%，非食品價格下降0.4%。從食品價格上漲的構(gòu)成來看，肉禽及其制品價格上漲28.7%；菜類價格上漲9.8%；油脂類價格上漲17.3%；蛋類價格上漲18.6%。