日前，記者從上海國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心獲悉，在繼一期工程建成并運營近十個月之后， “鋼領(lǐng)”建筑面積達17萬平方米的二期工程將于今年12月24日正式動工建設(shè)，預(yù)計2010年全面竣工。 
　　據(jù)悉，今年9月16日，“鋼領(lǐng)”便已開始著手準備二期項目開發(fā)，并很快得到了寶山區(qū)政府的大力支持和肯定。最新統(tǒng)計資料顯示，上海6000多家鋼鐵服務(wù)性企業(yè)中，有近一半聚集在寶山區(qū)，其中有45家大型鋼材倉庫、18家大型鋼材交易市場、10家電子交易市場，“鋼領(lǐng)”產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二期項目的投建將更加合理寶山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局。
　　作為上海市20個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)重點項目之一，以房產(chǎn)為載體，以鋼鐵為背景的新型產(chǎn)業(yè)集群區(qū)“鋼領(lǐng)”，位于寶山吳淞國際物流園區(qū)核心地塊，毗鄰上海精品鋼基地，享有著上海寶山地區(qū)在全國乃至全球鋼鐵產(chǎn)業(yè)中的優(yōu)勢地位。
　　“我們將充分利用地理位置，努力打造上�！�鋼領(lǐng)’產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的新概念――‘鋼鐵物流商務(wù)區(qū)’即打造鋼鐵產(chǎn)業(yè)集群的城市綜合體。”上海國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心市場總監(jiān)劉雄發(fā)在接受記者采訪時表示。
　　其實，早在“鋼領(lǐng)”一期工程投建時就有專家預(yù)言，以“鋼領(lǐng)”為代表的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)可能將成為房地產(chǎn)市場演進中的又一大奇跡，值得關(guān)注的是，上�！颁擃I(lǐng)”何以具有如此誘人的魅力呢？
　　關(guān)于“鋼領(lǐng)”意在實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)新概念的核心秘笈，上海國際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心市場總監(jiān)劉雄發(fā)向記者介紹道，“鋼領(lǐng)房產(chǎn)項目不同于一般類型的商業(yè)房產(chǎn)，它意在與鋼鐵行業(yè)緊密結(jié)合，努力實現(xiàn)商業(yè)房產(chǎn)與鋼鐵產(chǎn)業(yè)一體化的新模式，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目進步拓展和價值提升的合理表現(xiàn)。
　　如此，不僅保留下商業(yè)房產(chǎn)的諸多優(yōu)點，又重新打造出一種房產(chǎn)新概念――鋼鐵產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，這亦是眾多商家看好‘鋼領(lǐng)’今后會有升值潛力的重要原因。”
　　“顯然，實現(xiàn)鋼領(lǐng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新概念的創(chuàng)新點就在‘產(chǎn)業(yè)’二字�！眲⑿郯l(fā)語氣堅定地表示，我們不僅要盡快打造成為寶山西城區(qū)內(nèi)的核心商務(wù)區(qū)，還要凸顯出以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為主的城市綜合體特點。
　　所謂“城市綜合體”，就是在特定的區(qū)域，以某一產(chǎn)業(yè)服務(wù)為中心，延伸出與這一產(chǎn)業(yè)相關(guān)的或與這一區(qū)域人生活相關(guān)的所有配套性綜合服務(wù)。譬如，小的像上海五角場商務(wù)區(qū)，不動地方便可以實現(xiàn)購物、休閑、健身、餐飲、辦公等個人所需的一切活動；大的像美國華爾街、北京東關(guān)村(IT)等都在有著自己核心產(chǎn)業(yè)的同時，又有著全面的配套服務(wù)建設(shè)。
　　“鋼領(lǐng)”就是旨在打造集鋼鐵產(chǎn)業(yè)為主的一站式服務(wù)型城市綜合體，劉雄發(fā)補充說，未來的鋼領(lǐng)將成為集現(xiàn)代商流、物流、信息流、資金流于一體，聯(lián)合全國鋼廠、鋼鐵交易市場、信息服務(wù)商、融資銀行、餐飲、娛樂、休閑等綜合性服務(wù)的新型城市綜合體。
　　當(dāng)然，除此之外，我們更是在有意提升鋼鐵行業(yè)多年來一直被視為社會低層次的弱勢局面。鋼鐵本是硬性的東西，我們要借我們的服務(wù)來把它做“軟”，無論是提供好的辦公環(huán)境還是提供整體配套的設(shè)施，都將努力實現(xiàn)為客戶進行 “量身定做”的訂單式服務(wù)。
　　最后，針對鋼領(lǐng)二期的具體項目規(guī)劃，劉雄發(fā)詼諧地舉例道，“鋼領(lǐng)”二期工程，除了建造大型餐飲中心與會展中心外，我們還將投建一批時尚LOFT――青年俱樂部 (螞蟻公寓)，為上海剛畢業(yè)的創(chuàng)業(yè)青年提供一個集辦公、居住于一體的經(jīng)濟使用房，作為有志青年實現(xiàn)自己夢想前的過渡居所。