現代物流業是一項新型產業，針對目前湖南物流業發展尚處于起步階段、物流專業人才特別是保稅物流專業管理人才缺乏等現狀，作為中部地區首家試運行的保稅物流中心（B型），長沙金霞海關保稅物流中心大膽創新招商理念，實行“招商引資”與“招才引智”同步并進的發展戰略，在引進名牌企業的同時，著力引進先進管理經驗和管理團隊，將項目推進與人才開發、管理創新有機結合，融為一體，實現了“引資、引智”雙豐收。 

一、招商引資，著力引大引強 

長沙金霞海關保稅物流中心是湖南省人民政府決策、向海關總署申報的中部地區第一家、湖南省唯一的保稅物流中心（B型），位于長沙城北物流核心區，西鄰長沙新港，東依長沙鐵路新北站。項目規劃用地1500畝，總投資約10億元人民幣，建設規模35萬平方米，分兩期開發。目前，一期700畝的開發建設已初具規模，保稅倉庫及堆場、出入卡口、圍網、信息監控系統等現代物流基礎設施已全面完善，項目累計投入資金約4.5億元人民幣，倉儲總面積約7.5萬㎡。2006年7月，海關總署已批復同意該中心比照保稅倉庫和出口監管倉庫經營模式開始試運行。 
長沙金霞海關保稅物流中心作為湖南擴大對外開放的重要標志、發展外向型經濟的核心政策平臺，其發展定位是打造成專業化、規模化、國際化的保稅物流中心。因此，項目決策和實施者們堅持在高起點規劃建設的基礎上招商引資，始終瞄準國際國內優秀名牌企業，著力引大引強。 

目前，保稅物流中心已成功引進“2006世界物流企業100強”第7位的中遠集團（COSCO）直屬子公司—湖南中遠國際貨運有限公司、“2007中國服務業企業500強”第28位的跨國央企中國中鋼集團（SINOSTEEL）直屬子公司—中鋼國際貨運公司、以及湖南鴻勝物流有限公司、湖南益捷國際貨運代理有限公司等多家大型知名物流企業入駐中心，開展保稅倉儲物流業務。截至2007年11月份，保稅物流中心吞吐貨物約3萬標箱，貨值約25億元人民幣；包括商務樓等配套服務項目在內，累計直接或間接引進資金約4億元人民幣。 

保稅物流中心還吸引了多家戰略投資商和大型國際物流公司前來考察洽談，目前正在謀求進一步合作。例如：全球最大的物流地產和物流配送設施開發及服務商—美國普洛斯，中國目前唯一全面入駐全國保稅物流園區的專業供應鏈服務提供商—深圳怡亞通，以開發和管理亞洲物流園區為戰略重點的投資商—新加坡豐樹集團，還有中外運敦豪（DHL）、香港聯志、德國伯靈頓、惠普國際快遞等。 

二、招才引智，推進項目提質提速 

為了更好地整合資源，全面提升項目經營管理水平，推進項目建設和發展，長沙金霞海關保稅物流中心加大“招才引智”工作力度，充分利用國際國內優勢智力資源為自身項目發展服務，“引智”工作實現了重大突破。 

與“香港物流科技”聯袂合作 

2007年8月，保稅物流中心成功引進國際物流專業運營管理團隊—香港物流科技及系統有限公司作為項目顧問，雙方就項目策劃、招商及運營等方面達成了重大合作協議。香港物流科技及系統有限公司（簡稱“香港物流科技”）是香港威裕環球集團屬下的全資企業，作為亞太地區一家知名的專業物流技術服務提供商、“2007中國最佳物流咨詢企業”，擁有先進的物流理念、技術、人才和廣泛的客戶資源，熟悉國內相關政策和海關運作程序，特別是在大型物流項目咨詢策劃、規劃建設、招商引資和經營管理等方面具有豐富經驗，并有眾多成功案例。雙方合作的主要內容是通過引進香港物流科技的專業人才、項目策劃和經營管理經驗，為保稅物流中心項目提供實質性專業技術及管理服務：一是為項目提供市場調研，編制《長沙金霞海關保稅物流中心（B型）商業計劃書》；二是實施項目委托式管理，由對方派駐項目總經理、市場總監、運營總監、人力資源總監等核心管理人員，為保稅物流中心搭建高水準的現代物流運營體系，培養高素質的物流管理人才，實現專業化運營；三是利用對方的資源優勢和業務網絡，為保稅物流中心引進一批有實力的戰略投資商和運營商，有效拓展業務市場。 

目前，香港物流科技已對湖南保稅物流市場進行了全方位調研，基本完成了保稅物流中心“商業計劃書”初稿，制訂了項目“營銷策略及報價方案”、“戰略合作框架性意見”等專業文案，為項目的市場定位、運營模式、招商引資以及后續的項目規劃、設計等提供了更加科學、全面的依據。與此同時，利用公司在海外的網絡和資源，已開始協助項目招商引資工作，目前正與幾家知名國際投資商和跨國物流企業進行接洽中,如英國利物浦港口管理局、美國EGL公司已來中心實地考察，并有意開展合作，正在進行可行性研究報告。 

引進“豪生”（Howard gohnson）國際品牌提升配套服務 

為了進一步完善保稅物流中心配套服務功能，滿足園區企業商務辦公及客商住宿、餐飲等需求，通過招商引進了湖南天元房地產開發有限公司等單位投資，在中心綜合辦公樓東側正在開發建設一棟商務寫字樓和一棟五星級酒店，計劃三年建成。其中五星級酒店經營管理招商已于2007年8月23日正式簽約，委托美國豪生國際酒店集團（簡稱“豪生”）經營管理�！昂郎�”是一家有80多年歷史的國際品牌酒店管理公司。項目雙方簽約后，“豪生”作為今后的酒店管理方，已委派專業技術人員先期介入項目建設，為酒店的規劃設計、市場功能定位、現場施工、人員培訓等方面提供前期技術支持和服務；酒店建成后，“豪生”將以全球最先進的酒店經營管理理念來進行管理，并將其推向國際酒店市場。 

隨著項目的不斷推進，長沙金霞海關保稅物流中心“引資、引智”的觸角將進一步伸向國際國內更加廣闊的空間和領域，努力開創招商引資與招才引智緊密相融、產業集聚與人才集聚共生共榮的新局面，加快“引資、引智”成果向現實生產力轉化，盡快產生更大的經濟效益和社會效益，打造中部地區首家保稅物流中心（B型）的成功典范。