記者４日從中國人民銀行獲悉，為進一步鼓勵金融機構(gòu)加大對經(jīng)濟適用住房開發(fā)的金融支持力度，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會日前出臺《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》。 
 
《辦法》共十八條，明確了經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款的定位、借貸主體資格，規(guī)范了貸款期限、利率管理，嚴格貸款資金管理要求。 
與原規(guī)定相比，《辦法》中規(guī)定的貸款人范圍更廣，除國有商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行外，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機構(gòu)。此外，《辦法》放寬了貸款申請條件。規(guī)定經(jīng)濟適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的３０％，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項目不得低于３５％的規(guī)定。 
此外，《辦法》明確了利率優(yōu)惠政策。規(guī)定貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當(dāng)下浮，但下浮比例不超過１０％。 
為了確保貸款資金用于經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)，《辦法》明確要求對經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款項目原則上實行封閉管理。 
央行表示，《辦法》做到既明確金融支持政策，又注重防范金融風(fēng)險，既注重政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，又為銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新留下空間。央行要求各銀行要根據(jù)規(guī)定要求，抓緊制定或完善經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理操作細則，于通知發(fā)布３０日內(nèi)向央行、銀監(jiān)會報備。 
據(jù)介紹，我國１９９９年頒布了《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》，規(guī)范經(jīng)濟適用住房的信貸管理，配合政府做好經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)工作。截至２００７年１２月，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款余額已達５０８．９２億元。