新創建集團公關總經理關則輝昨日在接受本報記者查詢時表示，該集團中標的葵涌貨柜碼頭南路的用地，未來目標是發展物流中心，定位放在興建與貨運相關倉儲與配送加工功能上，并以出租方式給客戶，與同處于葵涌貨柜碼頭三號泊位附近的亞洲貨柜物流中心相互呼應，構成協同效應的效果。 
　　面積25萬平方尺 
　　新創建是以旗下耀名控股有限公司投得該幅占地面積25.09萬平方尺用地，中標價6.4818億元，年期為50年。資料顯示，該幅用地可建樓面總面積近70萬平方尺，每平方尺地價933元，位置適中，完全可以供發展航空貨運用途。 
　　據本地航運貨運代理商表示，航空貨運集散地和拼箱整合服務已經遠離九龍的土瓜灣區或九龍灣區，不少代理商轉移至青衣工業區物色工業大廈發展倉儲服務。業界認為目前葵青區優質和適合貨運業發展的工廈數量太少，且樓宇結構在設計上有不少缺點。一旦有財團中標興建符合�？肇浳锏奈锪髦行挠猛�，自然會受到用家的歡迎或租用。他們希望財團未來在規劃時多聽取用家的意見或想法，以便充分發揮香港�？者\樞紐在后勤服務的作用與功能。 
　　關則輝還表示，該集團在3號碼頭附近的亞洲貨柜物流中心是全亞洲最大型多功能高層貨柜處理中心，樓面面積有600萬平方尺，目前出租率高達98%，租金收益理想，未來貨柜碼頭南路新物流中心建成投產后，可與亞洲貨柜物流中心構成合作關系，互為呼應的協同效應和經濟效益。