今天，地處深圳、有著“物流航母”之稱的華南國際工業(yè)原料城（華南城）再添引擎：華南城紡織服裝和皮革皮具二期工程封頂。兩座單體建筑面積分別達(dá)３８萬平方米和３６萬平方米的專業(yè)交易中心橫空出世。

  華南城二期的建設(shè)，不只是規(guī)模的擴(kuò)大，更是一個發(fā)展模式的跨越。在珠三角產(chǎn)業(yè)升級步伐不斷加快之際，深圳華南城向高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，將鞏固深圳作為華南乃至全國生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的物流中心和產(chǎn)業(yè)集聚基地的地位。

  創(chuàng)新：緊握產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈搏

  不到４年，華南城從零起步，牢牢抓住了珠三角乃至全國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脈搏，緊緊跟隨不同階段產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，發(fā)展到如今中國最大、全球知名的工業(yè)原料及成品展示交易中心，再向現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚地跨越。

  華南城建設(shè)之初，正是珠三角制造業(yè)中心地位面臨挑戰(zhàn)之際。其時，長三角地區(qū)制造業(yè)發(fā)展勢頭日漸趨猛。而珠三角聚集的數(shù)十萬家制造業(yè)企業(yè)中，由于大部分企業(yè)的原材料、研發(fā)和市場在外，采購相對分散，制造業(yè)上下游鏈條脫節(jié)，成為珠三角競爭力的一大“短板”。(下轉(zhuǎn)Ａ８) 


  (緊接Ａ１)華南城的５位投資者敏銳覺察到了這一問題，在深圳市政府的大力支持下，一個以服務(wù)生產(chǎn)制造企業(yè)“一站式”采購為目標(biāo)，以專業(yè)化、規(guī)模化、信息化、現(xiàn)代化、國際化為特色的華南國際工業(yè)原料城，在深圳破繭而出。由于其定位、業(yè)態(tài)、配套、服務(wù)與管理方面的創(chuàng)新，華南城開業(yè)第二年商戶入駐率便超過９０％，并很快成功將市場潛力轉(zhuǎn)化為熱點商機(jī)，有效降低了珠三角制造業(yè)的采購成本，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了明顯的拉動效應(yīng)。 

  ２００７年７月１８日，華南城與美林集團(tuán)簽訂了１．２５億美元可換股債券的獨家配售協(xié)議書，通過在國際資本市場上成功融資，全面啟動華南城二期建設(shè)。在簽約儀式上，華南城董事長鄭松興首次提出，華南城從此進(jìn)入一個全新的發(fā)展時期，二期建成后，將引進(jìn)公司總部、研發(fā)中心、檢測中心、工業(yè)產(chǎn)品等高附加值經(jīng)濟(jì)體進(jìn)駐，引導(dǎo)華南城產(chǎn)業(yè)鏈向“微笑曲線”高增值的兩端延伸，使華南城逐漸成為生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚基地。

  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者郎咸平在近期的演講中多次呼吁：“現(xiàn)在世界已進(jìn)入產(chǎn)業(yè)鏈競爭時代，制造企業(yè)只有融入產(chǎn)業(yè)鏈競爭當(dāng)中，整合產(chǎn)業(yè)鏈中高增值的環(huán)節(jié)，才能避免淘汰出局的命運。”而與此同時，產(chǎn)業(yè)升級也已成為深圳及珠三角地區(qū)政府與產(chǎn)業(yè)界力推的命題。在這個背景下，華南城二期戰(zhàn)略定位的調(diào)整與提升，再次體現(xiàn)出其緊緊契合時代需要的敏感度與創(chuàng)新精神。

  創(chuàng)舉：完善產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)

  著名的“微笑曲線”中，中間是制造；左邊是研發(fā)，屬于全球性的競爭；右邊是營銷，主要是當(dāng)?shù)匦缘母偁帯．?dāng)前制造業(yè)的利潤較低，但是研發(fā)與營銷的附加價值高，因此產(chǎn)業(yè)未來應(yīng)將朝微笑曲線的兩端發(fā)展，也就是在左邊加強研發(fā)形成自主知識產(chǎn)權(quán)，在右邊加強客戶導(dǎo)向的營銷與服務(wù)。

  鄭松興用這個理論來詮釋華南城二期的發(fā)展戰(zhàn)略。

  今年初，中國紡織工業(yè)協(xié)會會長杜鈺洲一行到深圳華南城考察時指出：專業(yè)市場要為產(chǎn)業(yè)升級做出新貢獻(xiàn)。華南城持續(xù)創(chuàng)新，成為行業(yè)的交易平臺、創(chuàng)新平臺、提升平臺，將為紡織服裝產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級發(fā)揮更大的作用。

  深圳市紡織行業(yè)協(xié)會秘書長張景升表示，“連通產(chǎn)業(yè)鏈，打造大紡織”一直是中國紡織工業(yè)力推的重要舉措。紡織企業(yè)一度將產(chǎn)業(yè)鏈的概念局限在制造環(huán)節(jié)內(nèi)，認(rèn)為產(chǎn)業(yè)鏈就是紡紗、織布、印染等等，但現(xiàn)在企業(yè)越來越認(rèn)識到，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菑难邪l(fā)、設(shè)計、制造到專業(yè)大市場的一條龍整合。

  紡織業(yè)如此，皮革業(yè)亦然。廣東省皮革工業(yè)協(xié)會理事長王建新提出，珠三角皮革皮具業(yè)經(jīng)過了近３０年的高速增長，但受近年原材料漲價、歐盟反傾銷等因素影響，目前已進(jìn)入一個發(fā)展趨緩的階段。如何提升自身的核心競爭力，降低物流成本，擴(kuò)大營銷市場，成為眾多企業(yè)面臨的關(guān)鍵問題。一個產(chǎn)業(yè)鏈配套完善的市場，可以為企業(yè)發(fā)展提供良好平臺，也對促進(jìn)整個行業(yè)良性發(fā)展帶來較大的好處。

  負(fù)責(zé)營銷的華南城副總經(jīng)理劉曉東告訴記者，３６萬平方米的紡織服裝二期工程，就是以集合整個紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈為目標(biāo)，不僅是一期紡織市場的延伸，更將提升商務(wù)配套、展示展覽等功能。目前招商工作剛剛啟動，就已有江蘇紡織面料中心、江西服裝學(xué)院、北京服裝學(xué)院及國內(nèi)外大型服裝設(shè)計機(jī)構(gòu)確定了入駐意向。而世界頂尖服裝品牌阿瑪尼也正在與華南城積極接洽，有意將其華南地區(qū)新品展示及商務(wù)洽談中心設(shè)立在這里。“我們的目標(biāo)是，不僅能讓全球買家在這里找到最齊全的輔料，最具科技含量、最流行的面料，最時尚的服裝款式，還要為廣大生產(chǎn)企業(yè)建立一個了解最新資訊、尋找配套服務(wù)、展示自己品牌的平臺。”

  同樣，總建筑面積３８萬平方米的華南城國際皮革皮具原輔料交易中心二期，也將集合皮革皮具五金原輔料交易、皮革皮具成品展示交易、企業(yè)研發(fā)與設(shè)計中心等功能。劉曉東表示，目前，幾十家溫州皮革皮具企業(yè)已準(zhǔn)備聯(lián)手進(jìn)入市場，設(shè)立專門區(qū)域。香港皮革協(xié)會也組織了多家香港皮革企業(yè)到華南城多次考察，有意抱團(tuán)進(jìn)駐。

  在去年７月華南城與美林集團(tuán)簽訂可換股債券獨家配售協(xié)議書的儀式上，美林集團(tuán)亞洲企業(yè)融資部主席黃桂林曾表示，華南城成功在資本市場上融資，反映了國際資本市場對華南城發(fā)展前景及其價值的肯定。

  華南城完善產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)的做法也受到國內(nèi)多個省市的高度關(guān)注，其模式被迅速移植到遼寧、江西以及廣西等地，與當(dāng)?shù)卣�府�?lián)合打造出東北城、華中城、東盟城。與此同時，華南城每個月都有多批各省市的政府代表團(tuán)前來參觀考察，希望將華南城的先進(jìn)理念與管理模式引進(jìn)到內(nèi)地。

  創(chuàng)富：數(shù)萬中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)平臺

  華南城的成功，不僅為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了驅(qū)動力，同時又為成千上萬的經(jīng)營者與中小企業(yè)提供了創(chuàng)富平臺。

  ２００６年１２月，華南城試運營的第二年，紡織服裝原輔料、皮革皮具原輔料、電子工業(yè)原材料、紙品包裝印刷、五金化工塑料五大交易中心市場出租率已達(dá)９０％。目前，華南城一期皮革皮具原輔料交易中心出租率達(dá)到１６０％，紡織服裝原輔料交易中心出租率超過１２０％。也就是說，這里的旺鋪已處于超負(fù)荷和商家排隊等位的狀態(tài)。而在二期剛剛啟動建設(shè)時，就已有近千家企業(yè)登記并繳納定金，等候進(jìn)駐華南城二期。 

  華南城一期運營３年多時間來，數(shù)千家商戶在這里找到了事業(yè)的起點，不少經(jīng)營者由小門店起步，發(fā)展成為面向珠三角甚至全國、國際市場的企業(yè)。

  ２００４年底，在廣州做銷售員的左曼丹來到華南城。他租下紙品包裝印刷交易中心里的一個小鋪面，一個人單槍匹馬地開始了創(chuàng)業(yè)之路。沒有客戶資源，沒有銷售渠道，但華南城不遺余力為商戶進(jìn)行的推廣，讓左曼丹堅定了在這里干下去的信心。３年后，左曼丹的小門店已發(fā)展成為深圳市大來紙業(yè)有限公司，僅固定客戶就有了１００多個，月銷售額五六百萬元，在深圳、廣東甚至國內(nèi)外的印刷行業(yè)，都有了一定名氣。去年以來，他在這里接到了多宗來自海外的訂單，一些非洲國家一訂就是好幾個貨柜的貨。今年，他在老家成都設(shè)立了分公司，準(zhǔn)備將業(yè)務(wù)做到西部地區(qū)去。

  紡織服裝原輔料交易中心里的“浙江葉興紡織”總經(jīng)理郭培，幾年前還在老家浙江做村委干部。在華南城首批招商時，他來到這里白手起家。從未涉足過銷售行業(yè)的他，利用浙江老家傳統(tǒng)的紡織面料生產(chǎn)資源，硬是在紡織服裝制造產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的珠三角闖出了一片天地。現(xiàn)在，郭培的客戶已經(jīng)遍及全國，他本人也在深圳置業(yè)，并將全家搬到了深圳。

  華南城始建之初就確立了“商家為先，一贏俱贏”的經(jīng)營理念，華南城董事局副主席梁滿林這樣解釋：“先幫助商家成功，再分享他們的成功。”為了讓商家成功，華南城在市場培育與市場推廣上，做了其他市場很少能企及的事情，比如每年無償投入２億元資金，進(jìn)行全球宣傳和推廣。在華南城二期的建設(shè)與推廣上，華南城同樣表現(xiàn)出舍得投入的大手筆：為了保證建出一座高質(zhì)量、具有國際化水準(zhǔn)的物流城，華南城二期工程從設(shè)計單位、監(jiān)理單位到建筑總承包方，均為國內(nèi)知名建設(shè)單位，且按國家建筑行業(yè)工程質(zhì)量方面的最高榮譽獎項“魯班獎”的嚴(yán)格要求進(jìn)行施工建設(shè)。同時，未來幾年，華南城仍然將每年投入２億元推廣費用，“這一成本，絕不會由商家來承擔(dān)。”

  華南城二期工程建成后，整個市場總建筑面積將超過２２０萬平方米，入駐企業(yè)３萬家以上，預(yù)計每年可為深圳帶來約１０億元的稅收，提供１０萬個就業(yè)機(jī)會。在這個意義上，華南城將成為一座真正的“城”，一座創(chuàng)富之城。

  站在華南城氣勢恢宏的西大門，可以看到，二期的兩座巨型建筑，一個像鯤鵬展翅，一個像蟠龍靜臥。在產(chǎn)業(yè)升級帶動的新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展大潮中，華南城這艘“物流航母”，必將以鯤鵬之勢、巨龍之威，鼓帆遠(yuǎn)航。