近日，隨著五環(huán)路站、金星路站、棗園站、清源路站、黃村火車站等站點的開工建設(shè)，地鐵大興線已全面開工，預(yù)計2011年底前實現(xiàn)試運行。按照市委、市政府的總體要求和部署，圍繞地鐵大興線建設(shè)，大興區(qū)科學(xué)規(guī)劃、合理布局，沿地鐵大興線重點發(fā)展商務(wù)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流、金融后臺服務(wù)及技術(shù)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，全力打造生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，使之成為大興經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎！  
 　　市委、市政府規(guī)劃建設(shè)地鐵大興線，為改善北京南部地區(qū)發(fā)展環(huán)境、拉動南部地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、加速大興新城現(xiàn)代化帶來了前所未有的機(jī)遇，更為大興區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展搭建了良好的平臺。地鐵使大興邁入了全新的軌道交通時代，它不僅成為有效緩解大興新城與中心城區(qū)交通壓力的重要途徑，更是建設(shè)宜居、宜業(yè)新城的重要保障，為大興區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入了強(qiáng)大動力。
　　市發(fā)改委有關(guān)專家介紹說，目前，北京市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)邁入迅猛發(fā)展時期，與此同時，隨著市區(qū)發(fā)展空間的縮減，在市區(qū)生活與創(chuàng)業(yè)所需的成本逐步升高，使生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)由中心城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢越發(fā)明顯，地鐵大興線的建設(shè)更為大興發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)帶來了難得的契機(jī)。
　　地鐵大興線南起南兆路，北接地鐵四號線的馬家樓站，并與四號線實行統(tǒng)一運營，是北京市軌道交通中的主干線、南北交通大動脈，全長50.14公里。地鐵四號線及大興線，南北縱貫市中心區(qū)并連接南郊和北郊，穿越大興、豐臺、宣武、西城、海淀五個行政區(qū)，途經(jīng)35座站點。其中大興線全長22.2公里，沿線新建11座車站。據(jù)悉，地鐵大興線建成后，從大興金星路站到中關(guān)村(000931行情,股吧)只有20公里，而乘坐地鐵從大興新城至西單僅需35分鐘左右，將大幅度縮短大興新城與市中心的時間、空間距離。
　　地鐵四號線及大興線從南到北只需1個小時車程，沿線聚集了大量與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展相關(guān)的優(yōu)勢資源，從設(shè)計研發(fā)高端產(chǎn)業(yè)聚集的中關(guān)村，到匯集北大、清華、人大等高等學(xué)府的學(xué)院路高教區(qū)，從金融、保險業(yè)發(fā)達(dá)的西單商務(wù)區(qū)，到北京南站交通樞紐，地鐵四號線及大興線成為縱貫北京南北的一條“黃金線”。地鐵大興線建成后，在大興創(chuàng)業(yè)的人們不僅能和中關(guān)村一樣享受中心城區(qū)優(yōu)勢資源的輻射，而且這里具有更廣闊的發(fā)展空間和更低廉的創(chuàng)業(yè)、生活成本。
　　聽說大興將要建地鐵的消息后，藥谷一號、金日科技園、仙島科技園等一批獨具慧眼的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)就率先在此安營扎寨，并顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?
　　金日科技園占地只有50畝，在不到3個月時間吸引12家IT軟件企業(yè)入駐，預(yù)計今年產(chǎn)值10億元，稅收1億元。“當(dāng)初我們之所以選擇大興，就是看中了這里巨大的發(fā)展?jié)摿��！苯鹑湛萍紙@副總經(jīng)理劉享華興奮地說，“現(xiàn)在隨著地鐵大興線的開工建設(shè)，大興的優(yōu)勢將更加明顯，金日科技園也將借勢加速發(fā)展，預(yù)計5年后將實現(xiàn)產(chǎn)值50億元，創(chuàng)造畝均1億元的成績。”
　　軌道交通既實現(xiàn)了人口從市中心向新城的疏散，也促進(jìn)了市中心產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移與整個城市產(chǎn)業(yè)的合理布局。
　　早在地鐵大興線規(guī)劃之初，大興區(qū)就對沿線兩側(cè)500米范圍內(nèi)規(guī)劃可開發(fā)的土地進(jìn)行了預(yù)控，為土地利用與軌道交通結(jié)合預(yù)留了條件，可以使大興線按照理性模式發(fā)展，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展也將因此受益。
　　放棄單一地產(chǎn)開發(fā)帶來的直接收益，下決心將地鐵建設(shè)與沿線開發(fā)綜合考慮，表面上看似乎吃了一點眼前虧，但后者遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是簡單的回報。
　　根據(jù)北京市總體定位，大興區(qū)圍繞地鐵沿線，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。目前，《大興區(qū)地鐵沿線生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》已取得階段性成果，并對沿線6個站點統(tǒng)一進(jìn)行一級開發(fā)。沿線規(guī)劃建設(shè)用地301公頃，總建筑規(guī)模達(dá)659萬平方米，廣闊的發(fā)展空間為大興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
　　大興區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，我們將以北京設(shè)計產(chǎn)業(yè)園為龍頭，以地鐵大興線和京開高速公路沿線周邊的產(chǎn)業(yè)基地為支撐，充分發(fā)揮首都優(yōu)勢資源，全力打造商務(wù)服務(wù)、創(chuàng)意服務(wù)、綜合服務(wù)、研發(fā)服務(wù)、物流服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，重點發(fā)展商務(wù)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流、金融后臺服務(wù)及技術(shù)服務(wù)業(yè)。增強(qiáng)各個園區(qū)的吸附力，加速全區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。
　　為使地鐵線周邊生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)能更好地為當(dāng)?shù)鼐用窈统丝吞峁┓��?wù)，地鐵大興線在建設(shè)上采取了軌道交通與區(qū)域發(fā)展核心相結(jié)合的模式，實現(xiàn)了規(guī)劃、建設(shè)和運營“三個統(tǒng)一”。即：地鐵大興線建設(shè)項目與沿線物業(yè)開發(fā)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，在規(guī)劃、設(shè)計、投融資、建設(shè)、運營等方面統(tǒng)籌考慮，協(xié)調(diào)運作，發(fā)展地鐵相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，對西紅門站、金星路站、棗園站、義和莊站、醫(yī)藥基地站、南兆路站六個重點站進(jìn)行一體化設(shè)計，使出入站口與周邊商業(yè)、住宅小區(qū)等建筑相融合，實現(xiàn)地鐵建設(shè)與地上建筑無縫對接，使地鐵與公交站點結(jié)合，形成地下地上有機(jī)結(jié)合的立體化公共交通樞紐和網(wǎng)絡(luò)體系，整合集聚客流，方便群眾換乘。
　　交通一體化，帶來周邊建筑一體化。交通與建筑兩個層面的無縫鏈接，從規(guī)劃設(shè)計到建設(shè)以及后期的開發(fā)經(jīng)營，始終統(tǒng)一為整體，密切站點外的商業(yè)布局、樓宇經(jīng)濟(jì)、各建筑物之間的聯(lián)系，一個站點，就像一個大樞紐，將周邊的各類建筑，如商用寫字樓、公寓樓、商業(yè)服務(wù)建筑等等緊密連接。
　　將地鐵站點按照園區(qū)的概念來進(jìn)行規(guī)劃，一個站點成為一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中心，地鐵大興線的開通，將大興區(qū)乃至首都的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)串聯(lián)起來，使中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、北京金融街(000402行情,股吧)、中關(guān)村科技園區(qū)海淀園等重點園區(qū)連接為一體，實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、產(chǎn)業(yè)集聚。
　　隨著地鐵大興線的開工建設(shè)，大興區(qū)將結(jié)合生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的集聚特性，依托地鐵及區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)基地，打造“一帶”、“五區(qū)”、“多板塊”的產(chǎn)業(yè)格局，重點發(fā)展倉儲物流、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。“一帶”指依托地鐵大興線，以地鐵站點為基本節(jié)點，打造地鐵經(jīng)濟(jì)帶生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)�！拔鍏^(qū)”包括：西紅門組團(tuán)商貿(mào)服務(wù)區(qū)、金星創(chuàng)意服務(wù)區(qū)、核心區(qū)綜合服務(wù)區(qū)、生物醫(yī)藥基地研發(fā)服務(wù)區(qū)和物流服務(wù)區(qū)�！岸喟鍓K”則包括構(gòu)筑商務(wù)服務(wù)、物流倉儲、科技服務(wù)、批發(fā)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)板塊。
　　商務(wù)服務(wù)區(qū)匯聚時尚元素。該服務(wù)區(qū)以西紅門站為節(jié)點，依托西紅門組團(tuán)構(gòu)建商務(wù)服務(wù)區(qū)。服務(wù)區(qū)依據(jù)西紅門獨具特色的北京服裝時尚產(chǎn)業(yè)基地，以流行時尚元素為突破點，以點帶面，完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，以發(fā)展批發(fā)零售業(yè)為基礎(chǔ)，重點建設(shè)集購物、休閑、娛樂、健身及商務(wù)為一體的一站式商業(yè)綜合體項目。
　　創(chuàng)意服務(wù)區(qū)凝聚設(shè)計精華。該服務(wù)區(qū)以地鐵金星路站為節(jié)點，依托整個大興新城北區(qū)，以建設(shè)北京設(shè)計產(chǎn)業(yè)園為突破口，重點發(fā)展設(shè)計產(chǎn)業(yè)。目前，作為大興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展龍頭的北京設(shè)計產(chǎn)業(yè)園已啟動建設(shè)。該園區(qū)規(guī)劃建筑面積約100萬平方米，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有建筑面積3.6萬平方米的北京設(shè)計產(chǎn)業(yè)園設(shè)計大廈，既可以成為中小設(shè)計企業(yè)的孵化器，同時也為入園企業(yè)打造公共服務(wù)平臺。此外，還有總建筑面積150余萬平方米的商業(yè)及科研設(shè)計樓群，作為產(chǎn)業(yè)園商業(yè)、公共配套設(shè)施及設(shè)計研發(fā)機(jī)構(gòu)辦公樓。
　　園區(qū)不僅可為設(shè)計產(chǎn)業(yè)企業(yè)和設(shè)計師提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的工作空間，為小型設(shè)計企業(yè)提供企業(yè)成長所需的各種條件，而且還可為園區(qū)內(nèi)外的設(shè)計企業(yè)提供展示交易的平臺，為企業(yè)提供信息咨詢、技術(shù)咨詢、技術(shù)測試等技術(shù)支撐服務(wù)，幫助企業(yè)提高設(shè)計開發(fā)能力，大大降低設(shè)計開發(fā)成本。
　　為了進(jìn)一步完善創(chuàng)意服務(wù)區(qū)中的娛樂、休閑、健身等配套設(shè)施，大興區(qū)還將在與金星站遙相呼應(yīng)的棗園站發(fā)展棗園路站配套服務(wù)項目。為滿足多元化消費需求，該配套項目主要發(fā)展高檔次精品購物店、商業(yè)寫字摟和高檔商務(wù)酒店，建設(shè)棗園商業(yè)街、棗園綜合大廈，打造精品商業(yè)地產(chǎn)。
　　綜合服務(wù)區(qū)多元化發(fā)展。該服務(wù)區(qū)位于大興新城規(guī)劃的核心區(qū)內(nèi)，以地鐵大興線的義和莊站為節(jié)點，規(guī)劃總建筑面積165萬平方米。在這里將重點發(fā)展以金融后臺服務(wù)、投資服務(wù)等為主的金融業(yè)；以總部經(jīng)濟(jì)、會展、高檔商務(wù)酒店和飯店、律師、管理咨詢等行業(yè)為主的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。同時，利用地鐵沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成的對商務(wù)服務(wù)的巨大需求，大興區(qū)采取多項措施積極鼓勵法律、會計、咨詢與調(diào)查、信用評級、廣告等商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)入?yún)^(qū)發(fā)展。
　　研發(fā)服務(wù)區(qū)助推醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。該服務(wù)區(qū)位于地鐵大興線生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地站、南兆路站附近，依托大興新城西南片區(qū)，構(gòu)建生物醫(yī)藥基地研發(fā)服務(wù)區(qū)，重點發(fā)展包括生物醫(yī)藥試劑、新藥的研究開發(fā)、服務(wù)外包、新藥的生產(chǎn)外包在內(nèi)的技術(shù)服務(wù)業(yè)；包括生物醫(yī)藥產(chǎn)品的會議、展示和交易，生物醫(yī)藥孵化器等在內(nèi)的與生物醫(yī)藥專業(yè)相關(guān)的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
　　目前，已有82家企業(yè)及研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐生物醫(yī)藥基地，投資總額超過110億元。大量醫(yī)藥企業(yè)的聚集為研發(fā)服務(wù)的發(fā)展提供了良好的平臺。位于產(chǎn)業(yè)基地的藥谷一號國際研發(fā)孵化園，總建筑面積28萬平方米，總投資8.5億元，是目前全國規(guī)模最大、最完善的生物醫(yī)藥孵化園，可提供適合化學(xué)合成藥物、生物技術(shù)產(chǎn)品、天然產(chǎn)物、中藥、保健品、醫(yī)療器械等的研發(fā)和中試場所以及技術(shù)平臺。以紅惠、民海、華衛(wèi)驥等企業(yè)為龍頭，藥谷一號國際研發(fā)孵化園已匯集生物醫(yī)藥企業(yè)30余家。2007年，園區(qū)內(nèi)企業(yè)共研發(fā)新產(chǎn)品160多項。
　　物流服務(wù)區(qū)得天獨厚。該服務(wù)區(qū)位于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地站東部，依托大興新城東南片區(qū)，著力打造物流基地物流服務(wù)區(qū)。在這里發(fā)展物流業(yè)具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，該基地位于京開高速公路、北京六環(huán)路、京九鐵路交匯點位置，交通便利、設(shè)施完善，是北京惟一擁有鐵路線、可進(jìn)行公鐵聯(lián)運的大型物流基地。根據(jù)規(guī)劃，在該服務(wù)區(qū)中將重點發(fā)展專業(yè)物流業(yè)，包括貨物存儲、運輸?shù)任锪鳂I(yè)；物流管理、物流方案設(shè)計業(yè)；為需求方提供整套供應(yīng)鏈解決方案的物流總承包的第四方物流業(yè)。
　　大興區(qū)發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，地鐵大興線的開通，將對沿線的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)帶來巨大的推動。地鐵大興線沿線將形成先進(jìn)制造業(yè)總部、產(chǎn)品交流終端和中試研發(fā)集聚區(qū)為主的新經(jīng)濟(jì)區(qū)域；政府公共服務(wù)平臺、金融商貿(mào)服務(wù)區(qū)和高級培訓(xùn)服務(wù)區(qū)為主的第三方服務(wù)區(qū)域；設(shè)施齊全、功能完善的綜合配套區(qū)域。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展又會反過來改善沿線投資環(huán)境，加速地鐵商圈的形成，最終帶來區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變。同時，地鐵大興線的科學(xué)規(guī)劃，勢必大大促進(jìn)土地的集約利用，提高投資效率和產(chǎn)出水平，從而在帶動和引導(dǎo)城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)逐步轉(zhuǎn)型，不斷給大興注入新的活力，最終推動大興經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。李永暉／文