空港經濟的助推，軌道交通的帶動以及自身的優良的自然環境，未來10年，花都的樓市將跨入一個飛躍期，這不僅是的量上的飛躍，在質上面也將有突破。

空港經濟助推

據新白云機場在“十一五”期間的計劃，新白云機場參照仁川機場、新加坡機場、孟菲斯機場、蘇比克灣空港經濟發展的模式，以區域經濟與大交通區位優勢為依托，以促進區域經濟發展、產業結構升級優化，到2010年，白云機場將初步建設成為亞太地區復合型航空樞紐。

據資料顯示，一個國際樞紐機場每增加100萬旅客，可以帶動就業機會2000人，直接帶動GDP增長2億—3億美元！也就是說，隨著空港經濟的發展，大量的高科技企業和國際知名企業的進駐，隨之而來的是一批接著一批的高知識、高收入人群。他們將會隨著企業的發展到花都工作、生活甚至落地生根，而目前花都的住宅、酒店等高端物業無法與“國際樞紐機場”相匹配。可以預見，未來幾年，花都地區酒店、寫字樓、高尚住宅的市場需求將步入一個長期的、穩定的飛躍階段。

據美林湖國際社區（美林湖國際社區業主論壇）“相關負責人介紹，僅聯邦快遞一個公司，將產生4萬多個職位。2010年，聯邦快遞設在花都的大型轉運中心將配有30架飛機，而每架飛機配有9名飛機師，就目前花都的居住條件，很少能夠達到他們的要求，而山前大道的別墅項目極有可能成為他們的安居地。據透露，聯邦快遞相關方面的負責人已經參觀了九龍湖國際社區、美林湖國際社區，開始著手為未來的機師們物色安居之地，而最終將會花落誰家，至今還是個未知數。但是，不難看出，隨著各類高端產業的進入，花都的高端物業的需求量在未來幾年將迎來前所未有的高峰期。

交通帶動

目前花都主骨架路網規劃形成四縱四橫的高快速路網體系、環形加網格結構的一級主干道系統和不規則方格網結構的二級主干道系統。“四橫”即北二環高速公路、北三環高速公路、平步快速路、赤炭-白云六線快速路；“四縱”即廣清高速公路、京珠高速公路、機場高速公路北延線和街北高速公路、廣花快速路。  
 在未來規劃上，廣州增城沙莊至花都北興公路的北三環高速公路計劃2009年完工，該項目起點位于增城市與東莞市交界的江北大橋，終點位于機場高速北延線、京珠高速公路及街北高速公路相交的北興立交。該高速公路開通后，也讓花都與廣州中心城區及珠江三角洲交通更為快捷。

軌道交通上，在建的地鐵三號線，目前是從番禺廣場到廣州火車東站，但按廣州地鐵的規劃設計，建成后的三號線預留了以后的延伸線即機場快線。另外，被稱為廣州軌道交通九號線的“花都輕軌”將接駁廣州地鐵。該線路從位于花都的廣州汽車城出發，到人和為終點，預計到2013年年底建成。這兩條軌道交通將使花都告別沒有軌道交通的歷史。 隨著輕軌的進入，2013年后輕軌開通后，居住花都工作市區將會成為可能。（整理）

廣州的后花園

花都地處廣州市區與清遠市的中間，其自然環境優越，森林覆蓋率高，一直有廣州后花園之稱。單山前大道沿線就有近五萬畝的王子山森林公園和水庫。子山省級森林公園位于花都區北部，花都與清遠市交界處，占地3200公頃，園內森林植被群落繁多，中草藥材豐富，有藥源品種100多個，樹木有數十種，近期先后發現10 多株國家一級保護植物木沙欏，林業用地面積 2796.1公頃，森林覆蓋率達到87.4%。有關部門的評估表明，王子山一帶山高林密，風景秀麗，區內負離子含量高達6400個/cm3，是城區常態的10- 20倍，并且區內空氣質量均為最高級A級。

從2008年廣州市土地儲備計劃來看，在廣州北部的花都和清遠的部分地區，將被納入政府的最新城市規劃中，打造成廣州的“北部居住新城”。在現有規劃與發展條件的支持下，北部居住新城不單只是一個單純居住功能的衛星城，而將會是一個高尚居住與居于產業鏈高端的創意產業園區，打造IT研發以及空港物流、汽車、珠寶、皮具等相關產業基地。業內人士指出：政府的先行，將為該居住區的發展帶來更多的信心，而花都本地的產業基礎，將讓花都的樓市更加穩健。【鏈接閱讀：北部居住新城的范圍包括：花都北部三坑水庫周邊5平方公里可儲備用地，加上周邊用地，連同清遠南部約9平方公里的新興居住區，總面積約達23平方公里。目前從目前的情況來看，直接受益的樓盤包括了碧桂園鳳凰城、美林湖國際社區，還有合生創展新近在該區域拿下的大型開發項目等。】
后語：

隨著空港經濟的助推，其他產業也有了質的飛躍，產業轉型以及升級早已蓄勢待發，其中首推物流，而這將為花都的樓市帶來大量的高端需求，而軌道交通、快速干線的建成，將為花都的樓市平添了幾大動脈。花都樓市的飛躍恰如離弦之箭。從去年開始，曾經大打“度假型”社區的山前大道片區，一些有遠見的項目已經紛紛以“常住型”社區來開發，其中美林湖國際社區（美林湖國際社區業主論壇）、天湖峰境（天湖峰境業主論壇）等項目皆以“常住型”項目的標準來開發，項目從產品定位高、建筑、園林設計，配套等方面皆以“常住”為標準，而且很明確地瞄準了區內的高端客戶，而這也成了他們跑贏市場的重要因素。據了解，美林湖國際社區的社區配套齊全，設有廣東省休閑體育基地、廣東省高爾夫訓練基地、國際鄉村俱樂部、超五星級度假酒店、國際學校、商業小鎮、生態園；小區內部配套：娛樂中心、濱水公園、康體活動中心、醫療保健中心。