空港經(jīng)濟(jì)的助推，軌道交通的帶動(dòng)以及自身的優(yōu)良的自然環(huán)境，未來(lái)10年，花都的樓市將跨入一個(gè)飛躍期，這不僅是的量上的飛躍，在質(zhì)上面也將有突破。

空港經(jīng)濟(jì)助推

據(jù)新白云機(jī)場(chǎng)在“十一五”期間的計(jì)劃，新白云機(jī)場(chǎng)參照仁川機(jī)場(chǎng)、新加坡機(jī)場(chǎng)、孟菲斯機(jī)場(chǎng)、蘇比克灣空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)與大交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)為依托，以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)優(yōu)化，到2010年，白云機(jī)場(chǎng)將初步建設(shè)成為亞太地區(qū)復(fù)合型航空樞紐。

據(jù)資料顯示，一個(gè)國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)每增加100萬(wàn)旅客，可以帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)2000人，直接帶動(dòng)GDP增長(zhǎng)2億—3億美元！也就是說(shuō)，隨著空港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量的高科技企業(yè)和國(guó)際知名企業(yè)的進(jìn)駐，隨之而來(lái)的是一批接著一批的高知識(shí)、高收入人群。他們將會(huì)隨著企業(yè)的發(fā)展到花都工作、生活甚至落地生根，而目前花都的住宅、酒店等高端物業(yè)無(wú)法與“國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)”相匹配�？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)幾年，花都地區(qū)酒店、寫(xiě)字樓、高尚住宅的市場(chǎng)需求將步入一個(gè)長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的飛躍階段。

據(jù)美林湖國(guó)際社區(qū)（美林湖國(guó)際社區(qū)業(yè)主論壇）“相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，僅聯(lián)邦快遞一個(gè)公司，將產(chǎn)生4萬(wàn)多個(gè)職位。2010年，聯(lián)邦快遞設(shè)在花都的大型轉(zhuǎn)運(yùn)中心將配有30架飛機(jī)，而每架飛機(jī)配有9名飛機(jī)師，就目前花都的居住條件，很少能夠達(dá)到他們的要求，而山前大道的別墅項(xiàng)目極有可能成為他們的安居地。據(jù)透露，聯(lián)邦快遞相關(guān)方面的負(fù)責(zé)人已經(jīng)參觀(guān)了九龍湖國(guó)際社區(qū)、美林湖國(guó)際社區(qū)，開(kāi)始著手為未來(lái)的機(jī)師們物色安居之地，而最終將會(huì)花落誰(shuí)家，至今還是個(gè)未知數(shù)。但是，不難看出，隨著各類(lèi)高端產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入，花都的高端物業(yè)的需求量在未來(lái)幾年將迎來(lái)前所未有的高峰期。

交通帶動(dòng)

目前花都主骨架路網(wǎng)規(guī)劃形成四縱四橫的高快速路網(wǎng)體系、環(huán)形加網(wǎng)格結(jié)構(gòu)的一級(jí)主干道系統(tǒng)和不規(guī)則方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)的二級(jí)主干道系統(tǒng)�！八臋M”即北二環(huán)高速公路、北三環(huán)高速公路、平步快速路、赤炭-白云六線(xiàn)快速路；“四縱”即廣清高速公路、京珠高速公路、機(jī)場(chǎng)高速公路北延線(xiàn)和街北高速公路、廣花快速路。  
 在未來(lái)規(guī)劃上，廣州增城沙莊至花都北興公路的北三環(huán)高速公路計(jì)劃2009年完工，該項(xiàng)目起點(diǎn)位于增城市與東莞市交界的江北大橋，終點(diǎn)位于機(jī)場(chǎng)高速北延線(xiàn)、京珠高速公路及街北高速公路相交的北興立交。該高速公路開(kāi)通后，也讓花都與廣州中心城區(qū)及珠江三角洲交通更為快捷。

軌道交通上，在建的地鐵三號(hào)線(xiàn)，目前是從番禺廣場(chǎng)到廣州火車(chē)東站，但按廣州地鐵的規(guī)劃設(shè)計(jì)，建成后的三號(hào)線(xiàn)預(yù)留了以后的延伸線(xiàn)即機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)。另外，被稱(chēng)為廣州軌道交通九號(hào)線(xiàn)的“花都輕軌”將接駁廣州地鐵。該線(xiàn)路從位于花都的廣州汽車(chē)城出發(fā)，到人和為終點(diǎn)，預(yù)計(jì)到2013年年底建成。這兩條軌道交通將使花都告別沒(méi)有軌道交通的歷史。 隨著輕軌的進(jìn)入，2013年后輕軌開(kāi)通后，居住花都工作市區(qū)將會(huì)成為可能。（整理）

廣州的后花園

花都地處廣州市區(qū)與清遠(yuǎn)市的中間，其自然環(huán)境優(yōu)越，森林覆蓋率高，一直有廣州后花園之稱(chēng)。單山前大道沿線(xiàn)就有近五萬(wàn)畝的王子山森林公園和水庫(kù)。子山省級(jí)森林公園位于花都區(qū)北部，花都與清遠(yuǎn)市交界處，占地3200公頃，園內(nèi)森林植被群落繁多，中草藥材豐富，有藥源品種100多個(gè)，樹(shù)木有數(shù)十種，近期先后發(fā)現(xiàn)10 多株國(guó)家一級(jí)保護(hù)植物木沙欏，林業(yè)用地面積 2796.1公頃，森林覆蓋率達(dá)到87.4%。有關(guān)部門(mén)的評(píng)估表明，王子山一帶山高林密，風(fēng)景秀麗，區(qū)內(nèi)負(fù)離子含量高達(dá)6400個(gè)/cm3，是城區(qū)常態(tài)的10- 20倍，并且區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量均為最高級(jí)A級(jí)。

從2008年廣州市土地儲(chǔ)備計(jì)劃來(lái)看，在廣州北部的花都和清遠(yuǎn)的部分地區(qū)，將被納入政府的最新城市規(guī)劃中，打造成廣州的“北部居住新城”。在現(xiàn)有規(guī)劃與發(fā)展條件的支持下，北部居住新城不單只是一個(gè)單純居住功能的衛(wèi)星城，而將會(huì)是一個(gè)高尚居住與居于產(chǎn)業(yè)鏈高端的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造IT研發(fā)以及空港物流、汽車(chē)、珠寶、皮具等相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地。業(yè)內(nèi)人士指出：政府的先行，將為該居住區(qū)的發(fā)展帶來(lái)更多的信心，而花都本地的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將讓花都的樓市更加穩(wěn)健�！炬溄娱喿x：北部居住新城的范圍包括：花都北部三坑水庫(kù)周邊5平方公里可儲(chǔ)備用地，加上周邊用地，連同清遠(yuǎn)南部約9平方公里的新興居住區(qū)，總面積約達(dá)23平方公里。目前從目前的情況來(lái)看，直接受益的樓盤(pán)包括了碧桂園鳳凰城、美林湖國(guó)際社區(qū)，還有合生創(chuàng)展新近在該區(qū)域拿下的大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等�！�
后語(yǔ)：

隨著空港經(jīng)濟(jì)的助推，其他產(chǎn)業(yè)也有了質(zhì)的飛躍，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及升級(jí)早已蓄勢(shì)待發(fā)，其中首推物流，而這將為花都的樓市帶來(lái)大量的高端需求，而軌道交通、快速干線(xiàn)的建成，將為花都的樓市平添了幾大動(dòng)脈。花都樓市的飛躍恰如離弦之箭。從去年開(kāi)始，曾經(jīng)大打“度假型”社區(qū)的山前大道片區(qū)，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的項(xiàng)目已經(jīng)紛紛以“常住型”社區(qū)來(lái)開(kāi)發(fā)，其中美林湖國(guó)際社區(qū)（美林湖國(guó)際社區(qū)業(yè)主論壇）、天湖峰境（天湖峰境業(yè)主論壇）等項(xiàng)目皆以“常住型”項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目從產(chǎn)品定位高、建筑、園林設(shè)計(jì)，配套等方面皆以“常住”為標(biāo)準(zhǔn)，而且很明確地瞄準(zhǔn)了區(qū)內(nèi)的高端客戶(hù)，而這也成了他們跑贏市場(chǎng)的重要因素。據(jù)了解，美林湖國(guó)際社區(qū)的社區(qū)配套齊全，設(shè)有廣東省休閑體育基地、廣東省高爾夫訓(xùn)練基地、國(guó)際鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、超五星級(jí)度假酒店、國(guó)際學(xué)校、商業(yè)小鎮(zhèn)、生態(tài)園；小區(qū)內(nèi)部配套：娛樂(lè)中心、濱水公園、康體活動(dòng)中心、醫(yī)療保健中心。