著（２００８～２０２０年）鄭州市城市總體規(guī)劃的出爐，鄭州城市框架將被前所未有的拉大，在經(jīng)歷過“東擴(kuò)”、“北移”、“西引”的城市發(fā)展浪潮后，曾經(jīng)一個(gè)被人遺忘的角落——鄭州南區(qū)，逐漸納入人們的視野。城市山水、升龍國(guó)際中心、蘭亭名苑等一系列人居大盤，以及百姓生活廣場(chǎng)等專業(yè)商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展使得南區(qū)地產(chǎn)終于在沉默中爆發(fā)，開始新一輪的破冰突圍。 
鄭州城南，這個(gè)一度被遺忘的地方，正在經(jīng)歷著歷史上最大規(guī)模的開發(fā)和發(fā)展。
城市規(guī)劃，令鄭州城南變革加速度
紫荊山南路、京廣路打通連接南三環(huán)工程順利竣工，大學(xué)路、京廣路與南三環(huán)立交橋已經(jīng)付諸實(shí)施等諸多利好指向南區(qū)，這對(duì)南區(qū)發(fā)展猶如一針強(qiáng)心劑。
今年５月２４日，《鄭州市城市總體規(guī)劃２００８～２０２０年》在綠城廣場(chǎng)首次與市民見面。該《規(guī)劃》中，鄭州未來(lái)建設(shè)用地發(fā)展方向主要以東、西、南三個(gè)方向?yàn)橹�，并推進(jìn)南部航空港組團(tuán)的形成與發(fā)展。市域空間布局結(jié)構(gòu)在推進(jìn)并形成市域“一心四城、兩軸一帶”發(fā)展格局中，對(duì)鄭州南部生態(tài)防護(hù)帶和人居區(qū)域的建設(shè)作了詳細(xì)的規(guī)劃和說(shuō)明。
“新版的《鄭州市總體規(guī)劃》中諸多利好都指向南區(qū)，它透露出來(lái)城市發(fā)展一個(gè)強(qiáng)勁的信號(hào)，那就是往南走�！庇袑�業(yè)人士分析說(shuō)，“鄭州東部西部在城市功能、居住配套方面已有了較好的發(fā)展，而南區(qū)因?yàn)樵�被�?guī)劃為工業(yè)區(qū)和交通用地，使居住氛圍不夠濃厚，在后三環(huán)時(shí)代來(lái)臨的現(xiàn)在，南區(qū)明顯落后�！�
在該專業(yè)人士看來(lái)，隨著城市規(guī)劃對(duì)南區(qū)的重新打量，以及城中村改造的風(fēng)頭正勁，進(jìn)軍南區(qū)的號(hào)角已經(jīng)吹響。“不過盡管近幾年航海路、長(zhǎng)江路附近聚集了諸多樓盤，如江山名邸、蘭亭書苑等住宅小區(qū)，但真正能代表現(xiàn)代都市特色，集商業(yè)、住宅等多元素為一體的綜合體項(xiàng)目明顯缺乏”。
該人士所說(shuō)的綜合體項(xiàng)目，具備促進(jìn)城市發(fā)展的職能，它往往代表著區(qū)域性商貿(mào)、物流中心，帶動(dòng)區(qū)域人氣的匯集，成為區(qū)域性商業(yè)中心、金融中心，甚至旅游服務(wù)中心。如果說(shuō)之前諸多開發(fā)商進(jìn)軍南區(qū)是初步試水、是蠢蠢欲動(dòng)的話，該《規(guī)劃》以及交通配備的相繼跟進(jìn)，就為南區(qū)發(fā)展注入了一針強(qiáng)心劑。
交通配套，令未來(lái)南區(qū)容顏煥發(fā)
環(huán)城高速公路的籌建、南水北調(diào)的實(shí)施以及政府設(shè)想的物流園區(qū)規(guī)劃的逐步落實(shí)，勢(shì)必將吸引更多的物流、人流、信息流匯聚于此，共同拉動(dòng)鄭州南區(qū)的發(fā)展。
近年來(lái)，鄭州南區(qū)市政建設(shè)力度增大，桐柏路、嵩山路、興華街、淮河路、長(zhǎng)江路等相繼拓寬打通，使得南區(qū)形成了“四橫三縱”便利的交通格局，“對(duì)于南區(qū)未來(lái)的交通規(guī)劃，有著更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)�！币晃粎⑴c城市規(guī)劃的人士坦言。
地鐵２號(hào)線一期工程預(yù)計(jì)２０１１年開工，２０１５年通車投入使用。工程起于花園路北部，經(jīng)花園路、紫荊山向南，穿過隴海鐵路，連接南環(huán)路站。地鐵的規(guī)劃建設(shè)預(yù)示著新的城市生活方式開始，這將讓鄭州南北更加通暢。同時(shí)，南三環(huán)與京廣路立交和南三環(huán)與大學(xué)路的立交橋也正式開始修建，這兩座相鄰立交橋的建設(shè)，將使南區(qū)居民的出行更加方便快捷。而京廣路和紫荊山路的打通，將使鄭州南北多了兩條通透的大動(dòng)脈。
環(huán)城高速公路的籌建和穿越南區(qū)地鐵項(xiàng)目的實(shí)施以及政府設(shè)想的物流園區(qū)規(guī)劃的逐步落實(shí)，勢(shì)必將吸引更多的物流、人流、信息流匯聚于此，共同拉動(dòng)鄭州南區(qū)的發(fā)展。同時(shí)，隨著南水北調(diào)工程的開工建設(shè)以及兩岸沿河綠化工程的實(shí)施，南區(qū)生態(tài)環(huán)境將進(jìn)一步得到改善。 

南水北調(diào)工程是迄今為止世界上最大的水利工程，對(duì)緩解我國(guó)北方水資源嚴(yán)重短缺的局面、優(yōu)化配置水資源、改善生態(tài)環(huán)境，有著十分重要的意義。按照《規(guī)劃》，南水北調(diào)中線工程流經(jīng)鄭州南區(qū)，總長(zhǎng)度達(dá)１２８．８公里，兩岸綠化各寬１００米，２０１０年全線通水。其中，南水北調(diào)中線總干渠將在鄭州市區(qū)南部和西部形成人工運(yùn)河，兩岸的高標(biāo)準(zhǔn)綠化也將形成一條綠色的屏障�！斑@樣將給鄭州帶來(lái)一個(gè)龐大的天然‘大氧吧’。”河南財(cái)經(jīng)學(xué)院教授劉社表示，“這個(gè)‘氧吧’除了可有效調(diào)節(jié)空氣的溫濕度，并可有效降低風(fēng)沙和噪聲的侵襲。讓鄭州南區(qū)的生態(tài)更加和諧�！�
據(jù)南水北調(diào)工程工作人員介紹，總干渠鄭州段兩岸建筑景觀規(guī)劃重點(diǎn)突出了生態(tài)功能，兼顧景觀效應(yīng)，綠化以生態(tài)景觀林為主，提高生態(tài)平衡發(fā)展，實(shí)現(xiàn)水與自然、水與社會(huì)和諧，建成后，將成為鄭州南區(qū)一道亮麗的風(fēng)景。
此外，鄭州市二七區(qū)建設(shè)投資公司意欲在長(zhǎng)江路南、石柱路附近投資建設(shè)文化館、圖書館、檔案館、青少年活動(dòng)中心等眾多文化教育項(xiàng)目。而未來(lái)佛崗的城中村改造項(xiàng)目，將規(guī)劃建設(shè)５萬(wàn)平方米集大中型超市、品牌店、商業(yè)街、餐飲、娛樂等于一體的綜合商業(yè)，重建后的佛崗將為附近常住居民及周邊居民生活提供購(gòu)物、休閑、娛樂的便利。
由村變城，令城南舊事上演新劇
２００８年，鄭州城南注定會(huì)有一次全新的蛻變。這種蛻變，緣于亞新、新長(zhǎng)城、升龍這樣的城市“拓荒者”、城市運(yùn)營(yíng)商們?cè)诔悄线@片熱土上轟轟烈烈開展的造城運(yùn)動(dòng)。
有了交通、生態(tài)、配套方面的長(zhǎng)足發(fā)展規(guī)劃，孤寂一隅厚積薄發(fā)是早晚的事，鄭州南區(qū)正是如此。
南區(qū)曾經(jīng)是政策白點(diǎn)，但是隨著鄭州框架的不斷拉大，近年來(lái)，不少地產(chǎn)大碗安營(yíng)扎寨，進(jìn)入南區(qū)開發(fā)地產(chǎn)。已經(jīng)入駐的如亞星盛世家園、金色港灣、江山書香名邸、蘭亭名苑、錦繡江南等，這些樓盤的出現(xiàn)不僅從市民的心理上、城市的形象上，更在數(shù)據(jù)上改寫了城市發(fā)展的相關(guān)資料。
人們稱這一批開發(fā)商為南區(qū)的“拓荒者”，猶如“北移東擴(kuò)”戰(zhàn)略剛提出時(shí)，一批開發(fā)商“大膽向‘上’是一片麥田”的環(huán)外發(fā)展一樣，南區(qū)業(yè)已度過這樣一個(gè)階段，如今隨著開發(fā)步伐的加快，隴海路以南至長(zhǎng)江路以北中間的各主要路段沿線都集中了大批樓盤。
然而這些地產(chǎn)開發(fā)帶的形成對(duì)于南區(qū)發(fā)展而言，已經(jīng)成為過去，是歷史，代表著昨天的成就，也昭示著未來(lái)的希望。
如今，升龍國(guó)際中心、世界城等大型都市綜合體正以磅礴的氣勢(shì)震懾著鄭州，曾經(jīng)的小李莊、路寨、佛崗村就要換新顏，取而代之的是一批集商業(yè)、住宅、辦公、酒店等多功能于一體的綜合體項(xiàng)目。 

在城市的發(fā)展中，都市綜合體的多少與發(fā)達(dá)程度，在一定意義上決定著一個(gè)城市的現(xiàn)代化水平。升龍國(guó)際中心、世界城、橄欖城等幾大城中村改造項(xiàng)目，具備大體量、高投入、新規(guī)劃的共同特點(diǎn)，它們將建筑與城市功能融為一體，形成獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品氣質(zhì)。
由村變城，城南舊事正在上演新劇目。在小李莊改造中，記者曾經(jīng)對(duì)小李莊村的多位原居民進(jìn)行采訪，老人們幾乎異口同聲表示很支持城中村改造，盡管過去幾十年居住的地方不復(fù)存在，但取代它的只要是好的，是現(xiàn)代的，他們都充滿期望�！拔覀兒芷诖�新家的樣子�！毙±钋f村的一位長(zhǎng)者告訴記者。
一句再普通不過的言語(yǔ)里寄予了老人無(wú)盡的希望，這也是城中村改造的目的所在，在尊重人文居住、尊重地域文化的基礎(chǔ)上，改變城市的整體形象，推進(jìn)城市發(fā)展。
升龍國(guó)際中心、世界城等大型都市綜合體的相繼亮相，助推了鄭州南區(qū)發(fā)展高潮的來(lái)臨，它們帶來(lái)的不僅是區(qū)域形象的提升，而是為南區(qū)建設(shè)了現(xiàn)代的居住環(huán)境，隨著建成入住，商業(yè)氛圍會(huì)日益濃厚，如大型超市已經(jīng)尾隨進(jìn)入鄭州南區(qū)一樣，區(qū)域商業(yè)中心形成并非紙上談兵，而如中原百姓生活廣場(chǎng)這類大型商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐南區(qū)，幾年后南區(qū)呈現(xiàn)的將是國(guó)際化都市的一派繁榮。
地鐵２號(hào)線：２號(hào)線一期工程計(jì)劃設(shè)車站１６個(gè)，北起鄭花路附近的省廣播電視發(fā)射臺(tái)，南到戰(zhàn)馬屯村附近的向陽(yáng)路，全長(zhǎng)１９．０５公里。
南三環(huán)與京廣路立交：南三環(huán)與京廣路立交橋工程遠(yuǎn)期規(guī)劃為南三環(huán)上跨、京廣路下穿的部分互通四層立交。其中南三環(huán)跨線橋?yàn)殡p幅橋，上下行分離，全長(zhǎng)約６５９米。