雖然房企老板們一再否認(rèn)房市“拐點(diǎn)”的到來，但從最能體現(xiàn)價格變化的環(huán)比情況來看，6月北京商品住宅銷售價格比上月僅上漲0.1%，為2005年以來最低值，而二手住宅售價更是出現(xiàn)了自2005年以來首次停漲，房價漲幅近乎停滯的現(xiàn)實(shí)再次證明了房地產(chǎn)市場依然是冬天。
　　昨日北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資794.4億元，增長11.9%，增幅比一季度回落10.6個百分點(diǎn)；商品住宅施工面積4587.7萬平方米，同比下降2.7%；商品住宅竣工面積495.4萬平方米，下降32.2%。
　　從銷售情況看，上半年，全市商品房銷售面積為457.1萬平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度擴(kuò)大1.1個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積為349.3萬平方米，下降49.5%，降幅比一季度擴(kuò)大1.6個百分點(diǎn)。
　　從上述數(shù)據(jù)不難看出，房企的開發(fā)進(jìn)度和購房者的購買需求都有所保留。業(yè)內(nèi)人士表示，自去年年底以來，受政府調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整階段，買賣雙方都在觀望。
　　隨著房地產(chǎn)市場氣氛轉(zhuǎn)冷，房價也出現(xiàn)了逐步回落的現(xiàn)象。上半年，全市商品住宅銷售價格同比上漲17%，雖然漲幅遠(yuǎn)高于去年同期的9.3%，但單月漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月出現(xiàn)回落。6月當(dāng)月，北京商品住宅價格同比上漲15.1%，漲幅比5月份進(jìn)一步回落了0.6個百分點(diǎn)。