樓市低迷拖累建筑鋼材市場(chǎng)？
2008-7-31 14:51:00 來(lái)源：現(xiàn)代物流報(bào) 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
□本報(bào)記者李霞
“北京是世界上發(fā)展最快國(guó)家的首都。據(jù)統(tǒng)計(jì)，世界上每年出產(chǎn)的一半水泥和三分之一鋼材都被中國(guó)蓬勃發(fā)展的建筑業(yè)所消耗�！庇�(guó)《觀察家報(bào)》記者德?lián)P·蘇吉奇在自己的北京游記中寫(xiě)道。
在確，前幾年不光是北京，全國(guó)各大城市建筑工地上黃色的吊車和裸露的鋼筋都是最常見(jiàn)的景色。
但是，2008年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)與2007年相比可謂是天壤之別。2007年高價(jià)拿地，住宅成交量?jī)r(jià)齊升的局面在2008年已不復(fù)存在。全國(guó)大部分地區(qū)量?jī)r(jià)齊跌，房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)已經(jīng)步入調(diào)整期。
國(guó)內(nèi)樓市“歇”了
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年上半年北京預(yù)售、現(xiàn)售商品房累計(jì)退房2144次，加上國(guó)家的從緊貨幣政策，無(wú)疑使得開(kāi)發(fā)商本已捉襟見(jiàn)肘的資金鏈雪上加霜，這座房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的城市也開(kāi)始讓開(kāi)發(fā)商們坐臥不安了。
一些開(kāi)發(fā)間傾向于降價(jià)�？偛吭谏钲诘娜f(wàn)科率先在全國(guó)啟動(dòng)降價(jià)策略：2007年底，萬(wàn)科在廣州、深圳對(duì)新開(kāi)樓盤(pán)采取直接降價(jià)銷售的策略，降幅達(dá)20%~30%；2008年春節(jié)前后，萬(wàn)科在上海、北京針對(duì)尾盤(pán)推出降價(jià)10%的促銷手段。隨后，深圳、廣州、東莞的開(kāi)發(fā)商，包括金地、深業(yè)、中海等紛紛跟風(fēng)降價(jià)，降幅高于10%，個(gè)別樓盤(pán)降幅超過(guò)30%，樓市低迷已成定局。
建材市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳
“現(xiàn)在連貨都沒(méi)有，價(jià)格更不好說(shuō)了。”當(dāng)記者致電河北金環(huán)商貿(mào)有限公司時(shí)，業(yè)務(wù)員劉小姐這樣回答。據(jù)劉小姐介紹，因?yàn)楝F(xiàn)在是月底，前期庫(kù)存已售完，但新進(jìn)資源跟不上，價(jià)格又 “倒掛”。問(wèn)其原因得知協(xié)議廠家已停產(chǎn)，公司李經(jīng)理已經(jīng)出差尋找其他貨源了。河北金環(huán)商貿(mào)在為企業(yè)作的廣告中稱是河北省最大的盤(pán)螺經(jīng)銷、加工企業(yè)，而現(xiàn)在卻是 “無(wú)貨、無(wú)價(jià)”的 “斷糧”狀態(tài)，更令人心酸的是以前的固定客戶——建筑行業(yè)，最近也鮮見(jiàn)其面。
相比之下，石家莊國(guó)鑫公司庫(kù)存情況還不用老板操心，據(jù)銷售人員王先生介紹，目前該公司庫(kù)存在1000噸左右，部分品種和規(guī)格短缺，日出貨量在200~300噸，只是出貨量較上月減少許多。目前，該公司所售邯鋼產(chǎn)線材Φ6.5~10mm價(jià)格為5580元，較上周下跌50元，無(wú)貨；Ⅱ級(jí)小規(guī)格螺紋鋼價(jià)格為5520元，大規(guī)格價(jià)格為5420元，價(jià)格與上周持平。
王先生也向記者透露，現(xiàn)在建筑行業(yè)需求量較上半年明顯減少，短期的影響因素有 “地震”和 “奧運(yùn)”兩方面。
“5.12”地震后，為了正在建設(shè)的家園，以及為未來(lái)建筑的安全考慮，嚴(yán)重影響建筑抗震性能的經(jīng)過(guò)非法拉伸的盤(pán)螺被逐出市場(chǎng)， “購(gòu)優(yōu)質(zhì)鋼材，建永不倒塌的建筑”，成為許多建材貿(mào)易商和房地產(chǎn)商的口號(hào)。
“奧運(yùn)”臨近，北方地區(qū)對(duì)建筑施工加強(qiáng)了管理，為了控制浮塵污染，北京地區(qū)五環(huán)以內(nèi)的混凝土施工也全部停工，市內(nèi)的工地進(jìn)入停工狀態(tài)，而郊區(qū)工程還在繼續(xù)施工，但采購(gòu)量比較小，北京市場(chǎng)對(duì)建筑鋼材市場(chǎng)的需求基本接近冰點(diǎn)。近期北京建筑鋼材市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市，從7月20日開(kāi)始北京地區(qū)車輛施行單雙號(hào)的限行，由于沒(méi)有運(yùn)輸車輛，市場(chǎng)上基本沒(méi)有成交，部分商家偶爾能日出100噸，但這種情況罕見(jiàn)。
在沒(méi)有交易，手中也沒(méi)有多少資源的情況下，部分私企商家已經(jīng)開(kāi)始放假離市。有經(jīng)銷商悲觀地表示，這些只是暫時(shí)的影響，而房地產(chǎn)業(yè)趨向低迷，才是長(zhǎng)期的隱患。
有業(yè)內(nèi)鋼材分析師甚至表示， “如果國(guó)家繼續(xù)加緊對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，對(duì)建材流通行業(yè)將會(huì)造成極大影響，后市走勢(shì)不容樂(lè)觀。”
擔(dān)憂為時(shí)過(guò)早？
建筑行業(yè)作為重要的鋼材用料之一，其發(fā)展速度的放緩，是否會(huì)降低對(duì)建筑鋼材的需求？下半年建筑鋼材市場(chǎng)是否會(huì)受樓市牽連？
著名鋼材分析師馬忠普與媒體普遍的悲觀論不太相同。
馬忠普對(duì)本報(bào)記者說(shuō)： “房地產(chǎn)景氣度回落是投資退熱的標(biāo)志，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前確實(shí)存在一些問(wèn)題，下半年下跌還將持續(xù)�！钡瑫r(shí)指出，建材行業(yè)不必成 “驚弓之鳥(niǎo)”，鋼鐵依舊有望保持增長(zhǎng)水平。
從產(chǎn)量方面來(lái)看，從6月份國(guó)內(nèi)的螺紋鋼、線材產(chǎn)量的變化可以看出，6月份全國(guó)的鋼筋產(chǎn)量為814.88萬(wàn)噸，比去年同期下降0.88%，日均產(chǎn)量27.16萬(wàn)噸/日，比上月減少0.3萬(wàn)噸/日；線材產(chǎn)量為775.17萬(wàn)噸，同比增加7.25%，日均產(chǎn)量25.84萬(wàn)噸/日，比上月增加2.02萬(wàn)噸/日。2008年1~6月份，鋼筋總產(chǎn)量為4729.1萬(wàn)噸，較之2007年的4732.59萬(wàn)噸，減少了3萬(wàn)余噸。由此可見(jiàn)，建材產(chǎn)量不增則減，這說(shuō)明建材市場(chǎng)的資源壓力并不是很大，而且后期還有更大的需求空間。
雖然目前房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)存在一定問(wèn)題，如 “重高檔商品房，輕普通商品房”， “老百姓對(duì)降價(jià)的呼聲越來(lái)越強(qiáng)烈，顯然存在政策面的失衡，所以下一步國(guó)家將下大力氣發(fā)展普通商品房，但不會(huì)從政策上打壓房地產(chǎn)建設(shè)，而是由市場(chǎng)來(lái)協(xié)調(diào)�！瘪R忠普表示，農(nóng)村固定資產(chǎn)投資近年來(lái)高速增長(zhǎng)，公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也一直維持高位運(yùn)行，加上因“奧運(yùn)”許多鋼廠關(guān)門停產(chǎn)，產(chǎn)量縮減，兩方面加起來(lái)對(duì)下半年的行情回漲是個(gè)利好因素，所以現(xiàn)在為建筑用鋼材市場(chǎng)的擔(dān)心為時(shí)過(guò)早。
然而，從目前房?jī)r(jià)和交易量依然波動(dòng)來(lái)看，下跌的趨勢(shì)在2008年下半年還將會(huì)繼續(xù)。對(duì)廣大鋼鐵貿(mào)易商而言，一方面應(yīng)該積極做好心理準(zhǔn)備，承受由于房地產(chǎn)短期內(nèi)低迷運(yùn)行帶來(lái)的建筑鋼材需求的萎縮，操作上應(yīng)當(dāng)更加謹(jǐn)慎。另一方面，也不應(yīng)該信心盡失，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，建筑鋼材市場(chǎng)的前景還是比較樂(lè)觀的。
