建材企業(yè)也須有“應(yīng)急備胎”
2008-8-19 13:16:00 來(lái)源：現(xiàn)代物流報(bào) 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
□康文山
近日在一篇文章中看到這樣一個(gè)形象的比喻，“單身像都市的高樓一樣滿眼皆是，真愛(ài)像房?jī)r(jià)高揚(yáng)的樓盤一樣一席難求”。
這不僅形象的表明當(dāng)今社會(huì) “光棍易當(dāng)，真愛(ài)難尋”的可悲現(xiàn)狀，而且，從另一個(gè)角度來(lái)看，可謂是對(duì)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格攀高的絕佳諷刺！
縱覽各地信息，可以看到購(gòu)房者觀望氣氛濃厚、商品房空置量明顯增加，如深圳7月份商品房銷售成交量環(huán)比下降了42%，廣東省則環(huán)比下降20%，北京和上海等城市的成交量也有不同程度的萎縮。
很多時(shí)候，看本質(zhì)就像霧里看花，透過(guò)市場(chǎng)觀望的濃厚氣氛，呈現(xiàn)在人們眼前的依然是 “房地產(chǎn)業(yè)投資高速增長(zhǎng)”。國(guó)家發(fā)改委近期公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)35.1%，比去年同期增長(zhǎng)9.2%。
社會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利的說(shuō)法，最終導(dǎo)致深圳萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)集體向房產(chǎn)商砍價(jià)，最高砍掉原價(jià)近10%，期待能夠通過(guò)聯(lián)手購(gòu)房對(duì)房產(chǎn)投資商施加壓力，并最終達(dá)到降價(jià)目的。
有關(guān)專家也紛紛表示，這種銷售低迷、價(jià)格上漲、濃厚觀望氣氛的局面不可能一直持續(xù)下去，近年來(lái)堅(jiān)挺的房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能面臨一次較大的降價(jià)狂潮。
迫于資金周轉(zhuǎn)高壓，規(guī)模小、資金缺乏、承受能力差的房地產(chǎn)投資商也被迫降價(jià)銷售，以縮短資金的周轉(zhuǎn)周期，來(lái)緩沖建筑鋼材價(jià)格的上漲增加的商品房的成本。
但是，全面走跌的商品房?jī)r(jià)格，“買漲不買落”的市場(chǎng)行為必將使得商品房市場(chǎng)供過(guò)于求的形勢(shì)愈加嚴(yán)重，這無(wú)疑將加大投資方銷售回款的難度，從而使得用于施工的資金周轉(zhuǎn)不暢，進(jìn)而施工項(xiàng)目減少、在建項(xiàng)目速度放緩等現(xiàn)象出現(xiàn)，最終對(duì)鋼材市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的沖擊，導(dǎo)致建筑用鋼需求降低或增長(zhǎng)速度趨緩。
這些房產(chǎn)界的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，無(wú)疑也對(duì)鋼材經(jīng)銷商的市場(chǎng)營(yíng)銷構(gòu)成了威脅，同時(shí)也使鋼材流通領(lǐng)域面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)與考驗(yàn)。
占據(jù)全國(guó)整體鋼材消費(fèi)近三分之一的建筑房產(chǎn)市場(chǎng)萎縮，鋼材市場(chǎng)消費(fèi)自然冷淡，此乃因果使然。再加上中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)增速回落，鋼材出口環(huán)境緊縮，鋼材需求景氣周期亦可能隨之結(jié)束而步入消費(fèi)“冬季”。所以，鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和鋼材經(jīng)銷商若欲安然 “過(guò)冬”，無(wú)疑須采取前瞻性策略。
那么，鋼企應(yīng)如何給自己的運(yùn)營(yíng)快車做個(gè)備胎，以備應(yīng)急呢？
首先，通過(guò)科技創(chuàng)新、高效管理、結(jié)構(gòu)管理及節(jié)能減排等措施，最大程度的消化部分漲價(jià)帶來(lái)的成本，做好和下游行業(yè)和貿(mào)易商的協(xié)調(diào)、溝通工作，積極尋求雙贏的解決方案；其次，在充分考察市場(chǎng)的情況下，理智、謹(jǐn)慎的作出投資決策，避免超高利潤(rùn)所誘惑導(dǎo)致的惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象；此外，鑒于高價(jià)位運(yùn)行的鋼材市場(chǎng)，在經(jīng)營(yíng)策略上要盡量的加快貨物的流動(dòng)速度，步步為營(yíng)，穩(wěn)扎穩(wěn)打；最后，要加大資金的周轉(zhuǎn)區(qū)間，備有足夠的資金以適應(yīng)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)避大量積存貨物等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
縱觀高樓拔地起，房?jī)r(jià)依舊笑春風(fēng)。審視整個(gè)環(huán)境，未來(lái)房?jī)r(jià)變數(shù)仍存，所以，建筑鋼材出貨景氣甚至再度變紅變紫，都不是沒(méi)有可能的事情，充滿期待固然應(yīng)該，問(wèn)題是鋼材經(jīng)銷行業(yè)同其他行業(yè)一樣，機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn)并存，關(guān)鍵是有科學(xué)的應(yīng)急預(yù)案做備胎。
