房產(chǎn)行業(yè)不景氣鋼價(jià)月降1100元/噸
2008-8-26 10:45:00 來源：物流天下 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
□ 孫黎明
“生意很差，我們已經(jīng)連續(xù)半個(gè)月沒接到訂單了�！苯�，重慶鑫鵬鋼材市場一商戶翻看賬本時(shí)不停地抱怨著。來自市物資信息中心的消息稱，從上月中旬開始，各類鋼材價(jià)格上演“集體跳水”，建筑用螺紋鋼價(jià)格更是創(chuàng)下了兩年來單月最大降幅、一個(gè)月內(nèi)猛降1100元/噸。
因日子難過，不少鋼材經(jīng)銷商開始賤價(jià)拋貨，卻找不到買家。
建筑用鋼跌幅最大
“鋼價(jià)歷經(jīng)前幾個(gè)月的"高燒"后，正在理性回歸�！笔形镔Y信息中心副主任張仁國透露，今年春節(jié)后，國內(nèi)鋼價(jià)一路看漲。以建筑行業(yè)常用的螺紋鋼、線材為例，今年7月初鋼價(jià)飚升至最頂峰，每噸零售價(jià)高達(dá)6100元（去年同期才4000多元）。
“但讓人始料未及的是，從7月中旬開始，各類鋼材價(jià)格開始不同程度下跌�！睆埲蕠f，其中，以建筑鋼材價(jià)格下跌最為明顯。6100元/噸、5800元/噸、5100元/噸……幾乎每天一個(gè)價(jià)。調(diào)查顯示，昨日，重慶市場上的建筑用鋼報(bào)價(jià)為5000元一噸，與上月中旬最高時(shí)相比，每噸下降了1100元，創(chuàng)下兩年來新低。僅是上一周，每噸跌幅就高達(dá)220元。
房產(chǎn)不景氣是誘因
對于鋼材價(jià)格持續(xù)下滑的原因，巨龍鋼材市場經(jīng)銷商吳先生認(rèn)為主要有四方面原因。一是部分鋼廠產(chǎn)能過大，造成供應(yīng)量增加；二是受宏觀調(diào)控政策影響，市場需求下降；三是因奧運(yùn)影響，部分工程暫時(shí)停工；四是房地產(chǎn)景氣指數(shù)下滑。
“建筑鋼材價(jià)格創(chuàng)兩年來新低，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)近段時(shí)間不景氣�！睆埲蕠硎荆糠址康禺a(chǎn)開發(fā)商放慢投資速度，直接影響到了建筑用線材和螺紋鋼的銷售�！颁摬氖袌鲈诒驹逻M(jìn)入熊市，上周五，重慶市場上出現(xiàn)大量經(jīng)銷商低價(jià)拋貨，大部分品種的零售價(jià)已低于出廠價(jià)。”
價(jià)格“倒掛”虧著賣
這一說法，得到重慶金材物流有限公司副總經(jīng)理吳建華證實(shí)。他稱，為快點(diǎn)回籠資金，不少建筑鋼材經(jīng)銷商不得不低價(jià)拋售�！皫讉�(gè)月前，以5800元/噸買進(jìn)的螺紋鋼，現(xiàn)在最新零售價(jià)為5000元。目前，在西南、華東、中南、華南地區(qū)，建筑鋼材、熱軋板卷等品種都出現(xiàn)了“倒掛”現(xiàn)象。
“能找到生意，還算好的。小的商戶要么硬撐，要么退出了市場�！敝貞c鑫鵬鋼材市場游先生透露，最鼎盛時(shí)，市場內(nèi)近20家銷售建筑鋼材的商戶，每天可銷售1000~2000噸鋼材，但本月至今，這些商戶未接到一單生意，只能干著急；重慶鍶沂物資公司蔣先生則表示，因建筑用鋼價(jià)格跌得太兇，該公司已在1個(gè)月前決定放棄建筑用鋼的銷售業(yè)務(wù)。
鋼材積壓創(chuàng)歷史新高
銷售遇冷，導(dǎo)致我市各大鋼材市場產(chǎn)品大量積壓。來自市物資信息中心的消息稱，僅算建筑用鋼，截至昨日我市各大鋼材市場的庫存量已高達(dá)25萬噸，創(chuàng)下歷史新高。“建筑企業(yè)買鋼材等原料，有個(gè)行規(guī)是買漲不買跌�！敝貞c金材物流副總經(jīng)理吳建華透露，目前，該公司位于梨樹灣的鋼材倉庫靜態(tài)庫存量已突破10萬噸�！斑@是四年來首次出現(xiàn)這種情況。”
業(yè)內(nèi)人士稱不會(huì)影響房價(jià)
鋼材價(jià)格大跌，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不會(huì)影響到房價(jià)。重慶地產(chǎn)行業(yè)一姓李的資深人士表示，高層建筑每平方米用鋼量為55公斤。與今年7月6100元的最高價(jià)相比，目前每平方米用鋼成本下降了60.5元左右。
“但這并不意味著，鋼材價(jià)格下跌就會(huì)拉低房價(jià)�！蔽沂胁糠珠_發(fā)商表示，地產(chǎn)商造房成本包括水泥、人工、地價(jià)、鋼價(jià)等多項(xiàng)指標(biāo)。盡管鋼材價(jià)格下降，但目前重慶市場上的水泥價(jià)格為400多元一噸，去年同期為370元/噸左右，價(jià)格呈上漲態(tài)勢；此外，人工成本也在上漲�？傮w上看，因鋼材成本波動(dòng)而調(diào)整房價(jià)的可能性并不大。
