昨天，世界500強(qiáng)“特易購”拿下顏料坊地塊，高調(diào)進(jìn)駐秦淮城南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 
明天，這個(gè)集聚區(qū)會(huì)吸引更多的目光——去年落戶在此的全球500強(qiáng)企業(yè)瑞典宜家家居，將正式開門迎客。 
巨頭的加盟，讓城南的這片土地上一時(shí)間“巨星閃耀”，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯。 
重量級(jí)企業(yè)相繼進(jìn)駐，集聚效應(yīng)快速提升 
讓我們來看一組令人欣喜的鏡頭—— 
明天，總投資5400萬美元的瑞典宜家家居南京店，將正式亮相城南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心地帶——卡子門時(shí)尚家居生活集聚區(qū)； 
10月份，總投資8億元的紅星美凱龍全球家居生活MALL，也將開門迎客； 
此前，MG名爵汽車銷售中心等一批名車4S店，已陸續(xù)在大明路國際汽車街區(qū)落戶； 
在中國現(xiàn)代工業(yè)和軍事工業(yè)發(fā)祥地——金陵機(jī)器制造局原址上打造的“晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，眼下招商進(jìn)展順利，成為秦淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)里的亮點(diǎn)； 
此外，大明路汽車電子產(chǎn)業(yè)園、雙龍街立交東側(cè)的大型銷品茂、大明路汽車街商務(wù)中心、天誠二手車交易市場等項(xiàng)目正在推進(jìn)…… 
這批總投資超過40億元的重大項(xiàng)目的推進(jìn)，正使城南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚效應(yīng)快速提升。 
“宜家、紅星、特易購，這些建立在大流通格局上的大型時(shí)尚家居、商業(yè)市場，有強(qiáng)大的品牌號(hào)召力和強(qiáng)勁的龍頭帶動(dòng)作用，它們將對(duì)城南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚產(chǎn)生持久的影響。”秦淮區(qū)區(qū)長馮亞軍說，每個(gè)大項(xiàng)目的進(jìn)駐都如同一個(gè)助推器，提升了城南地區(qū)商業(yè)的發(fā)展品位，為整個(gè)地區(qū)注入國際先進(jìn)的商業(yè)理念、物流系統(tǒng)和零售模式，整體優(yōu)化了城南商貿(mào)服務(wù)區(qū)的業(yè)態(tài)與結(jié)構(gòu)，提升了城南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的影響力和輻射力；與此同時(shí)，這些項(xiàng)目也使秦淮區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加明晰、商業(yè)布局更趨合理成熟。 
3年內(nèi)完成集聚區(qū)的整合開發(fā) 
早在2007年，南京市及秦淮區(qū)政府即開始規(guī)劃，用3—5年的時(shí)間，投資200億元，在北起雙橋門立交、南至繞城公路雙龍街立交、東起規(guī)劃中的智慧新城、西至龍?bào)茨下贰獙庝嗦�，占地面積2000畝，沿龍?bào)茨下贰獙庝嗦芬痪�，全長約3.4公里的區(qū)域，打造業(yè)態(tài)領(lǐng)先、品位卓越、功能齊全、時(shí)代氣息濃烈的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 
集聚區(qū)內(nèi)將布局大型高端商貿(mào)市場、購物廣場、商務(wù)樓宇、五星級(jí)酒店、高檔住宅小區(qū)等，在此期間，秦淮區(qū)將強(qiáng)化規(guī)劃引導(dǎo)，推進(jìn)各類資源向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)集聚，重點(diǎn)建設(shè)一批為服務(wù)業(yè)發(fā)展提供載體的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，加快推進(jìn)一批產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)的功能性項(xiàng)目。并結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，優(yōu)化地區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施，形成更加快速便捷的城市交通網(wǎng)。同時(shí)進(jìn)一步完善生活環(huán)境，構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)、方便、人性化的服務(wù)體系。 
到2010年，秦淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)將完成2000畝土地的整合開發(fā)，建成200萬平方米的大型商貿(mào)市場群、20萬平方米的商務(wù)樓宇及酒店，形成年銷售額200億元以上，實(shí)現(xiàn)年稅收10億元以上，成為全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展新的亮點(diǎn)和極富潛力的增長點(diǎn)。 
筑巢引鳳，吸引更多商業(yè)大腕進(jìn)駐 
栽得梧桐樹，才能引來金鳳凰。一個(gè)個(gè)全球知名品牌企業(yè)的相繼進(jìn)駐，與整個(gè)城南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)良好的投資環(huán)境和服務(wù)有很大關(guān)系。 
一直參與特易購落戶前期談判的秦淮區(qū)商務(wù)局局長陳光輝介紹，和宜家家居一樣，與特易購這樣的全球500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)行前期合作談判，難度相當(dāng)大。在談判進(jìn)入關(guān)鍵期的那一個(gè)月，他們僅去上海特易購辦事處就有近十次，談判用的材料，摞起來有兩米多高。專業(yè)細(xì)致的服務(wù)和鍥而不舍的誠意，終于感動(dòng)了對(duì)方，并最終促成了這一大腕級(jí)企業(yè)的順利進(jìn)駐。 
目前，整個(gè)集聚區(qū)的外部發(fā)展條件也十分優(yōu)越，集聚區(qū)周邊有地鐵1號(hào)線、正在規(guī)劃建設(shè)中的鐵路南站和地鐵3號(hào)線等交通樞紐，是主城區(qū)南部的咽喉要道，交通便利，人流、物流、信息流高度集中，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。 
作為南京市政府確定的全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)之一，秦淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展也得到了市發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門，從規(guī)劃、資金、政策、用地等方面的大力支持，各方都主動(dòng)引導(dǎo)資源向集聚區(qū)集中。秦淮區(qū)委、區(qū)政府也實(shí)行了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)考核制，區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)對(duì)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤服務(wù)，重點(diǎn)推進(jìn)，年底統(tǒng)一考核。各部門實(shí)施“定領(lǐng)導(dǎo)、定部門、定目標(biāo)、定責(zé)任、定時(shí)間”的“五定”掛鉤聯(lián)系服務(wù)制，對(duì)掛鉤企業(yè)定期上門，從洽談、聯(lián)系、落戶、開工、投產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)提供“保姆式”全方位服務(wù)，和“扶上馬，送一程”的全過程跟蹤式服務(wù)，全面掌握企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，幫助解決實(shí)際困難。 
相信不久的將來，會(huì)有更多“鳳凰”飛落秦淮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 
南京日?qǐng)?bào)記者 韋銘 通訊員 屠康敏 陳榮華 實(shí)習(xí)生 陳珍娜