7月份已經為下半年的房地產走向定下了基調，全國范圍內的冷清或仍將持續下去，特別是深圳的斷供風波不斷挑撥著購房者敏感的神經。綜合從上半年的情況來看，天津樓市相比較于其他樓價虛高的城市，震蕩要小得多，盡管價格出現停滯，但大幅下挫的情況也被業內普遍認為可能性不大。 
　　樓市的未來會是怎樣？或許可以從開發商對招商地塊的關注上得到答案。近日，在泰達國際會館召開的房融 2008投資天津峰會暨天津土地合作洽談會上，開發商對招商地塊的關注也許可以理解為在抱團過冬之后，開發商們已經準備迎接下一輪行情。 
　　開發商依舊"尋地" 
　　從數據上看，天津樓市在上半年過渡得比較平穩。觀望濃厚、打折促銷增多等等都出現在了上半年的樓市，不過比起其他城市，在天津投資的開發商完全可以感到慶幸。 
　　天津的樓市被一些業內人士稱為資金的"避風港"，這也使得類似的土地合作洽談會獲得了不少業界關注。本次會議上，萬科地產、新加坡凱德置地、吉寶置業、北京當代集團、上海景瑞地產、京漢集團、津濱發展、天房集團、金融街、香港僑博基金、澳大利亞 AYR基金、中海地產、渤海銀行、東亞銀行、第一太平戴維斯等數十家機構均出席。 
　　大面積的關注說明開發商對樓市的關注并未縮減熱度。據組委會負責人新時代地產傳媒總經理謝長風介紹，在當前銀根緊縮的形勢下，招商和融資已成為眾多機構的迫切需求，所以能讓資金與項目充分對接，讓開發商集體抱團共同渡過房地產市場的冬天的活動自然會受到關注。 
　　濱海概念成亮點 
　　濱海新區的樓市在近年已經成為天津房地產界的熱門話題。政策扶持、經濟增長極、高端市場 ……業內對濱海樓市的評價頻繁集中在以上一些詞匯上。在當前樓市并不景氣的情況下，作為濱海新區核心區域的開發區和塘沽區也確實顯示了較好的抗跌性。 
　　在本次土地合作洽談會上，與濱海概念有關的區域和項目也受到了眾多開發機構的關注。河東區和津南區的部分推介項目成為了本次洽談會的亮點。 
　　河東區副區長畢寶泉表示，河東區作為連接濱海新區與市中心的橋梁，其地位優勢明顯，是未來天津的物流中心、客運中心和宜居城區，京津城際快車的通車一些利好因素都將極大促進河東的經濟提升及功能定位的提升。 
　　津南區處于天津市經濟發展的主軸上，是承接中心城區城市功能和濱海新區產業功能的重要地區，是經濟發展的熱點區域。津南區常務副區長趙仲華表示，葛沽作為濱海新區的一部分，津南區作為環城四區之一，正在努力推進城區建設工作，將大力推進天嘉湖旅游區、小站練兵營等項目的建設。