隨著各條主干公路的開通建設，麻涌的省中心鎮區位優勢日益凸現，正因為如此，麻涌的物流、商貿等第三產業將迎來巨大發展機遇，城市升級的步伐也將邁上一個新臺階。 
　　從單一的港口經濟，到現如今依托港口，大力開發物流、商貿等服務業……麻涌鎮作為市加快發展試點鎮，憑借獨特優勢，扭轉第三產業比例偏低的失衡局面，全面推動產業結構調整和轉型升級。
　　“正是發達的交通體系，讓我們更好地發展這些服務性行業，也讓麻涌的城市功能得到提升，甚至輻射整個珠三角。”麻涌鎮有關部門負責人介紹說，麻涌鎮正加快服務性第三產業的發展，切實發揮其特色區位的作用。不久的將來，麻涌將成為一個集物流、商貿、旅游觀光、紡織服裝交易等特色服務于一體的“港口新城”。
　　「特色物流」
　　加大力度引進現代物流企業
　　隨著麻涌經濟轉型步伐加快，產業轉型升級對配套設施有了更多更新的市場需求。由于第三產業耗能和占地較少，附加值又高，因此，這對歷來以港口發展為特色、并占據絕對“地利”優勢的麻涌來說，物流服務性第三產業將迎來巨大的發展機遇。
　　坐落珠江口，南擁獅子洋，北連虎門港，這個獨具特色的嶺南水鄉鎮緊扼“穗-莞-深-港”黃金經濟走廊的要塞。廣深高速、沿海高速、西部快速干線以及新沙港專線等多條交通要道貫穿其中，未來輕軌R1線東莞至廣州的連接也將在該鎮設置站點。
　　在航空方面，麻涌半徑60公里內，南有深圳機場，北有廣州國際機場，一整套水、陸、空的完善交通體系，為麻涌物流的發展，奠定了良好的基礎。也正因為如此，該鎮將打響“中國現代港口物流重鎮”品牌。
　　此外，麻涌鎮是造紙的大戶，亞洲最大的玖龍紙業集團就設立在此，物流業的發展已逐步成為麻涌第三產業的巨頭。麻涌鎮將繼續加大力度引進大型的現代物流企業，并定下2010年內再引1到2家的目標。
　　“近期我們重點以香港永得利倉儲有限公司為龍頭，籌建占地500畝的第三方國際物流基地，積極協助企業解決各種問題，配合和支持企業申請市級龍頭物流企業，推動企業二期項目盡快啟動上馬。”該項目相關負責人表示。
　　「生態旅游」
　　農業園承載11項特色服務功能
　　香飄四季農業園是市首批農業產業園區之一，總面積約5600畝，是全市目前規模最大的農業園區，同時也是麻涌鎮第三產業發展的亮點工程之一。目前，該園區各項規劃建設工作正在有序開展，進展基本順利。
　　據了解，該園區位于麻涌鎮東南端，緊靠淡水河，土地資源、水資源豐富，建成后能有效保護基本農田，優化城市生態環境，提高城市品位，還將有力推進麻涌鎮農業產業的轉型升級，輻射帶動廣大農民發展高效現代農業。
　　另外，園區內11項功能的特色服務區，結合了麻涌水鄉特色，共包括農耕文化演示區、農家樂主題科普休閑區、高新農業研發基地、花卉生產示范區、香蕉現代化生產示范區、蔬菜生產示范區、特色餐飲區、特種水產養殖示范區、基塘生態區、特色水果及有機農業示范區，以及優質水果包養區等。
　　在加快園區建設的同時，麻涌鎮著手開展招商引資，并與國家農業龍頭企業——上海市高榕集團公司達成合作意向，計劃建設現代化食用菌生產基地、農產品物流配送中心和農家樂旅游等3個項目，項目意向投資總額近1億元，使之成為一個集農業產業、旅游為一體的特色農業園。
「商貿美食」 
　　規劃建設“香飄四季”飲食街
　　在麻涌，除了有香飄四季農業園，還有“香飄四季”飲食街。俗話說，民以食為天。以“食”來帶動第三產業的發展，這無疑是當前加快發展的有利優勢。據了解，“香飄四季”飲食街是一條集休閑、飲食于一體的特色飲食街。
　　麻涌著力打造富有地方特色的飲食文化，突出“水鄉環境與生態特色結合，以生態旅游業為重點的具有嶺南水鄉特色的港口中心鎮”。該飲食街位于麻涌鎮大步村淡水河岸線邊，從東海大道至西部干道全長1.3公里，首期從東海大道起沿河堤建設10間食肆，每間約620平方米。每間店統一采用竹棚式結構，以水鄉文化為主題建設，讓食客在飽嘗美食的同時，可以欣賞江河的美麗風景。
　　目前，首期工程已竣工，吸引了東莞、番禺、順德、南海等多個市的餐飲行業協會會員到麻涌鎮實地考察。客商在了解了麻涌鎮的良好勢頭及飲食街的概況后，紛紛看好飲食街的發展前景，并表示考慮在麻涌投資發展。
　　「服裝交易」
　　投資100億元建紡織服裝城
　　說起紡織服裝，大家一定會想起虎門、大朗，當前加快發展的麻涌也正加緊籌備大型的新世界國際紡織服裝城。或許，麻涌也將成為嶺南特色水鄉的一個紡織服裝交易地。
　　據了解，該項目總投資100億元，將規劃建設國際服裝展貿城、國際紡織展貿城、中國時尚總部基地、時尚創意園、白金五星酒店商務區、時尚酒店公寓及配套住宅區等六大功能區域，實現紡織服裝制造業、商貿流通、時尚文化、城市旅游的有機結合。
　　目前，麻涌將重點編制好紡織服裝城片區控制性詳細規劃，項目的建設正在進一步申報當中。