隨著各條主干公路的開(kāi)通建設(shè)，麻涌的省中心鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸現(xiàn)，正因?yàn)槿绱耍�麻涌的物流、商貿(mào)等第三產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇，城市升級(jí)的步伐也將邁上一個(gè)新臺(tái)階。 
　　從單一的港口經(jīng)濟(jì)，到現(xiàn)如今依托港口，大力開(kāi)發(fā)物流、商貿(mào)等服務(wù)業(yè)……麻涌鎮(zhèn)作為市加快發(fā)展試點(diǎn)鎮(zhèn)，憑借獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，扭轉(zhuǎn)第三產(chǎn)業(yè)比例偏低的失衡局面，全面推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。
　　“正是發(fā)達(dá)的交通體系，讓我們更好地發(fā)展這些服務(wù)性行業(yè)，也讓麻涌的城市功能得到提升，甚至輻射整個(gè)珠三角�！甭橛挎�(zhèn)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，麻涌鎮(zhèn)正加快服務(wù)性第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，切實(shí)發(fā)揮其特色區(qū)位的作用。不久的將來(lái)，麻涌將成為一個(gè)集物流、商貿(mào)、旅游觀光、紡織服裝交易等特色服務(wù)于一體的“港口新城”。
　　「特色物流」
　　加大力度引進(jìn)現(xiàn)代物流企業(yè)
　　隨著麻涌經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型步伐加快，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)配套設(shè)施有了更多更新的市場(chǎng)需求。由于第三產(chǎn)業(yè)耗能和占地較少，附加值又高，因此，這對(duì)歷來(lái)以港口發(fā)展為特色、并占據(jù)絕對(duì)“地利”優(yōu)勢(shì)的麻涌來(lái)說(shuō)，物流服務(wù)性第三產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。
　　坐落珠江口，南擁獅子洋，北連虎門(mén)港，這個(gè)獨(dú)具特色的嶺南水鄉(xiāng)鎮(zhèn)緊扼“穗-莞-深-港”黃金經(jīng)濟(jì)走廊的要塞。廣深高速、沿海高速、西部快速干線(xiàn)以及新沙港專(zhuān)線(xiàn)等多條交通要道貫穿其中，未來(lái)輕軌R1線(xiàn)東莞至廣州的連接也將在該鎮(zhèn)設(shè)置站點(diǎn)。
　　在航空方面，麻涌半徑60公里內(nèi)，南有深圳機(jī)場(chǎng)，北有廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)，一整套水、陸、空的完善交通體系，為麻涌物流的發(fā)展，奠定了良好的基礎(chǔ)。也正因?yàn)槿绱�，該�?zhèn)將打響“中國(guó)現(xiàn)代港口物流重鎮(zhèn)”品牌。
　　此外，麻涌鎮(zhèn)是造紙的大戶(hù)，亞洲最大的玖龍紙業(yè)集團(tuán)就設(shè)立在此，物流業(yè)的發(fā)展已逐步成為麻涌第三產(chǎn)業(yè)的巨頭。麻涌鎮(zhèn)將繼續(xù)加大力度引進(jìn)大型的現(xiàn)代物流企業(yè)，并定下2010年內(nèi)再引1到2家的目標(biāo)。
　　“近期我們重點(diǎn)以香港永得利倉(cāng)儲(chǔ)有限公司為龍頭，籌建占地500畝的第三方國(guó)際物流基地，積極協(xié)助企業(yè)解決各種問(wèn)題，配合和支持企業(yè)申請(qǐng)市級(jí)龍頭物流企業(yè)，推動(dòng)企業(yè)二期項(xiàng)目盡快啟動(dòng)上馬。”該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
　　「生態(tài)旅游」
　　農(nóng)業(yè)園承載11項(xiàng)特色服務(wù)功能
　　香飄四季農(nóng)業(yè)園是市首批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，總面積約5600畝，是全市目前規(guī)模最大的農(nóng)業(yè)園區(qū)，同時(shí)也是麻涌鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)工程之一。目前，該園區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)工作正在有序開(kāi)展，進(jìn)展基本順利。
　　據(jù)了解，該園區(qū)位于麻涌鎮(zhèn)東南端，緊靠淡水河，土地資源、水資源豐富，建成后能有效保護(hù)基本農(nóng)田，優(yōu)化城市生態(tài)環(huán)境，提高城市品位，還將有力推進(jìn)麻涌鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，輻射帶動(dòng)廣大農(nóng)民發(fā)展高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
　　另外，園區(qū)內(nèi)11項(xiàng)功能的特色服務(wù)區(qū)，結(jié)合了麻涌水鄉(xiāng)特色，共包括農(nóng)耕文化演示區(qū)、農(nóng)家樂(lè)主題科普休閑區(qū)、高新農(nóng)業(yè)研發(fā)基地、花卉生產(chǎn)示范區(qū)、香蕉現(xiàn)代化生產(chǎn)示范區(qū)、蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)、特色餐飲區(qū)、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)、基塘生態(tài)區(qū)、特色水果及有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，以及優(yōu)質(zhì)水果包養(yǎng)區(qū)等。
　　在加快園區(qū)建設(shè)的同時(shí)，麻涌鎮(zhèn)著手開(kāi)展招商引資，并與國(guó)家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)——上海市高榕集團(tuán)公司達(dá)成合作意向，計(jì)劃建設(shè)現(xiàn)代化食用菌生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心和農(nóng)家樂(lè)旅游等3個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目意向投資總額近1億元，使之成為一個(gè)集農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游為一體的特色農(nóng)業(yè)園。
「商貿(mào)美食」 
　　規(guī)劃建設(shè)“香飄四季”飲食街
　　在麻涌，除了有香飄四季農(nóng)業(yè)園，還有“香飄四季”飲食街。俗話(huà)說(shuō)，民以食為天。以“食”來(lái)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這無(wú)疑是當(dāng)前加快發(fā)展的有利優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，“香飄四季”飲食街是一條集休閑、飲食于一體的特色飲食街。
　　麻涌著力打造富有地方特色的飲食文化，突出“水鄉(xiāng)環(huán)境與生態(tài)特色結(jié)合，以生態(tài)旅游業(yè)為重點(diǎn)的具有嶺南水鄉(xiāng)特色的港口中心鎮(zhèn)”。該飲食街位于麻涌鎮(zhèn)大步村淡水河岸線(xiàn)邊，從東海大道至西部干道全長(zhǎng)1.3公里，首期從東海大道起沿河堤建設(shè)10間食肆，每間約620平方米。每間店統(tǒng)一采用竹棚式結(jié)構(gòu)，以水鄉(xiāng)文化為主題建設(shè)，讓食客在飽嘗美食的同時(shí)，可以欣賞江河的美麗風(fēng)景。
　　目前，首期工程已竣工，吸引了東莞、番禺、順德、南海等多個(gè)市的餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員到麻涌鎮(zhèn)實(shí)地考察�？蜕淘诹私饬寺橛挎�(zhèn)的良好勢(shì)頭及飲食街的概況后，紛紛看好飲食街的發(fā)展前景，并表示考慮在麻涌投資發(fā)展。
　　「服裝交易」
　　投資100億元建紡織服裝城
　　說(shuō)起紡織服裝，大家一定會(huì)想起虎門(mén)、大朗，當(dāng)前加快發(fā)展的麻涌也正加緊籌備大型的新世界國(guó)際紡織服裝城�；蛟S，麻涌也將成為嶺南特色水鄉(xiāng)的一個(gè)紡織服裝交易地。
　　據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資100億元，將規(guī)劃建設(shè)國(guó)際服裝展貿(mào)城、國(guó)際紡織展貿(mào)城、中國(guó)時(shí)尚總部基地、時(shí)尚創(chuàng)意園、白金五星酒店商務(wù)區(qū)、時(shí)尚酒店公寓及配套住宅區(qū)等六大功能區(qū)域，實(shí)現(xiàn)紡織服裝制造業(yè)、商貿(mào)流通、時(shí)尚文化、城市旅游的有機(jī)結(jié)合。
　　目前，麻涌將重點(diǎn)編制好紡織服裝城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)正在進(jìn)一步申報(bào)當(dāng)中。