國慶前夕，據《重慶晨報》報道，重慶保稅港區一口氣簽下40份合作協議，這是保稅港區自去年12月掛牌以來，最大規模的一次簽約活動。對于目前備受關注的兩江新區而言，此次集中簽約可以看作政府釋放的一個積極信號，猶如一劑強心針，使得兩江新區的發展從此駛上快車道，成為帶動重慶經濟崛起的領頭羊。
眾所周知，一個區域的發展，離不開兩只手的推動，既離不開市場這只無形的手，也離不開政府這只有形的手。二者的相互協調，和諧發展，才能帶動區域經濟的崛起，成就區域的未來。

兩江新區作為重慶未來經濟發展的風向標，自申報以來素有“中國第三區”的稱謂，所轄面積達到了1187平方公里，目前，重慶市對“兩江新區”的定位是，“立足重慶，服務大西南、依托長江經濟帶，形成‘一門戶兩中心三基地’”，即西部內陸地區對外開放的重要門戶、長江上游地區現代商貿物流中心、長江上游地區金融中心、國家重要的現代制造業和國家高新技術產業基地、內陸國際貿易大通道和出口商品加工基地、長江上游的科技創新和科研成果產業化基地。到2012年，進出口力爭達到300億美元，利用外資超過60億美元，引進世界500強達到200家，利用內資達到2000億人民幣，集裝箱吞吐能力達到500萬標箱。

毫無疑問，這是一個令人肅然起敬的未來；這是一個充滿了光榮與夢想的前景；這是一個鞏固重慶長江上游經濟中心地位的戰略�？梢灶A見，隨著兩江新區建設的一步步推進，兩江新區將成為新的浦東，新的濱海新區，成為備受矚目的焦點。

當前，保稅港區簽下的40份合作協議中，包括制造、物流、金融業、重慶及周邊地方政府，未來產值將達到7000億元，其中，包括西安鋁、長安、力帆、中國外運重慶公司、中遠物流等著名企業。隨著這些企業的陸續進駐，保稅港區將充分發揮稅收、土地、廠房等各方面的優勢，匯聚信息流、資金流，推動重慶產業的升級換代，帶動區域第三產業的興起，為兩江新區的進一步發展奠定基礎。

兩江新區的發展，保稅港區的蛻變，一個隨之而來的變化就是房地產業的改變。保稅港區的發展，需要為外來就業的企業高管、高級白領、私營企業主等社會各階層提供對位的居住服務，對于房地產業而言，意味著機會，也意味著挑戰。首先，保稅港區的站催生了居住的需求；其次，在房地產業同質化嚴重的情況下，如何做到新穎獨特，符合人居潮流？第三，除了工作以外，如何打造適合這部分生活、休閑的空間，讓人能留下來，并樂意在此生活。因此，保稅港區的發展對于房地產業而言，機會與挑戰并存。

目前，進駐保稅港區的房地產企業并不多見，其中，由金科地產打造的“企業家公園”金科·太陽海岸尤其引人關注。作為金科地產在重慶打造的首個別墅項目，金科·太陽海岸為何選址保稅港區？仔細分析，不難發現，首先，保稅港區在地域上具有得天獨厚的優勢，具有打造“企業家公園”的物理條件作為支撐；其次，兩江新區的未來發展前景潛力巨大，搶先進去具備先聲奪人的優勢；第三，保稅港區企業云集，符合“企業家公園”所打造的圈層理念。因此，作為該區域的首個別墅項目，“企業家公園”金科·太陽海岸值得關注。

作為內陸唯一的保稅港區，重慶保稅港輻射周邊六省的20多個中等城市，經濟發展潛力強勁，最終將達到出口加工產值2000億，倉儲物流產值5000億，其作為兩江新區動力引擎的地位將不可動搖。