解困物流瓶頸“易興建材”雄起
2009-1-14 21:09:00 來源：現代物流報 編輯：56885 關注度：摘要：... ...
□本報記者趙尚利
編者按：鄂爾多斯市政府規劃的重點物流項目——鄂爾多斯易興建材物流園區正在崛起，屆時一個集建材家居展銷、倉儲、物流、配送及綜合服務于一體的一站式現代建材家居展銷基地將提升當地建材物流的發展水平，成為新的經濟增長極。
一方面，隨著經濟的高速增長，建材物流產業飛速發展；另一方面，隨著城市化進程的加快，建材物流產業發展又面臨多重制約和挑戰。這就是業內人士對鄂爾多斯東勝區建材物流發展現狀的簡單表述。
鄂爾多斯市政府規劃的重點物流項目——鄂爾多斯易興建材物流園區由此應運而生。
東勝建材的瓶頸
河北人張斌，這位在東勝做生意已經5年的建材經銷商，對這個城市又愛又恨。
東勝，內蒙古鄂爾多斯原首府城市，本是一座人口不到10萬的小城市。隨著經濟的飛速發展和城市化進程加快，居民生活水平突飛猛進，城市基礎建設規模和城市面積不斷擴大，帶動了建材行業的發展，為張斌帶來了機遇，令他高興。
同時，大多數建材商戶的經營場所是租賃來的店面，與經營其他商品的商戶混雜在一起，且沒有專門的倉儲庫房，難以形成規模效應，由此帶來的物流、車流、人流給本來就擁擠的市內交通增加了很大壓力，令他苦惱。
張斌最大的感受就是：自己和客戶常常因商城附近缺少停車位深感苦惱，商戶與商戶之間也互相抱怨。
但最讓張斌擔心的是 “生意不如以前紅火了”。由于舊城區交通不便和建材商戶分散，消費者為了買到稱心如意的建材和家具，往往要跑很多路程，耗費大量時間和精力仍然不能如愿，一些人甚至到其他城市去采購�！跋M者的需要對我們既是機遇又是挑戰�！睆埍笳f。而以一家商戶自己的資金實力和經營規模并不能保證消費者一站式采購或個性化的需要。張斌也希望經營不同品種的建材經銷商能形成集群式發展，共同取得規模效應。
據調查，東勝城區像張斌這樣愛恨交加的建材經銷商有700多家，主要分布在舊城區不同區域。
“這種格局是在強大的市場需求推動下自然形成的，其門店零亂分散、規模小、檔次低、服務水平差、成本高也就再所難免了。順其發展不可能形成大型專業化市場，而且物流水平將更加嚴峻�！碑數氐臉I內人士如是說。
這樣，在需求密集、交通便利的城市新區和城鄉結合部建設專業化的建材商貿物流園區就是大勢所趨了。
易興建材的變局
沿著包茂高速公路由北向南駛入內蒙古鄂爾多斯東勝區，剛入城區便會看到一片沸騰的建設工地。這就是正在建設中的鄂爾多斯易興建材物流園區。
鄂爾多斯易興建材物流園區是鄂爾多斯市及東勝區政府規劃的重點物流項目之一，是按照現代物流產業發展要求打造的集建材家居展銷、倉儲、物流、配送及綜合服務于一體的目前當地規模最大、第一家可提供一站式服務的大型專業化建材物流園區。
“我們建這個建材物流園區，就是為了改變以往建材商戶布局分散、各自為戰的局面，著力點集中于推動市場整合，提升商戶服務水平和物流水平，實現規模效應。”該公司董事長周云海的幾句話反映出了“易興”的社會責任和企業發展的長遠眼光。
園區內建有24萬平方米的超大賣場——易興國際建材博覽園，能夠充分滿足客戶一站式購物的需求，吸引了國內第一品牌建材家居連鎖經營企業紅星美凱龍集團進駐。
當大多數建材家居經銷商聚集在園區，消費者就可在同一商城內對不同品牌的商品進行反復比較，有理有據地“討價還價”，不必東奔西跑，就能買到貨真價實的商品。同時還有利于政府對建材商戶集中管理，打擊假冒偽劣，維護消費者權益。
園區為消費者提供了更方便的購物環境的同時，更為商戶聚攏了商機。園區將進一步整合商戶供求信息，整合運輸和倉儲資源，實現集中運輸、集中倉儲，降低物流成本，進而降低商戶的商品價格。例如，園區與市政公路、國道相通，各賣場之間有寬暢通道，車輛可以直達商鋪；1200車位的停車場讓商戶或消費者在5分鐘內就可以輕松放心地完成停車；12萬平方米現代倉儲庫房，可以滿足所有商戶大容量庫存，實現方便快捷的存�。晃锪鞴就ㄟ^商務信息平臺與所有商戶建立起業務聯通，可為商戶代辦提貨運輸業務。
同時消費者購物后，園區配送中心可按消費者要求在指定時間內將商品送到指定地點；園區裝飾裝潢公司還可為消費者提供現代時尚的家裝設計等一條龍服務。
崛起的建材新城
目前，東勝城內主要商業企業大多數集中在舊城區�！皥@區建成后，將改變東勝城市原有不夠合理的商業格局，使原來商業過分集中的狀況得到明顯改善，與建材物流相關的人流、車流向城市北部轉移，從而能夠大大緩解舊城區交通壓力�！边@是當地建材商戶對園區未來的普遍看法。
同時，集中的專業大市場有利于提升知名度，帶動和促進周邊地區建材物流業的發展，形成重要的物流樞紐和區域性商品集散地、批發中心，推動城市第三產業轉型和升級，成為以建材家具交易為核心的城市新的功能區。
園區建成后，與之配套的餐飲、住宿、休閑、文化娛樂等其他服務業也將得到進一步發展。預計至少可提供1萬多個就業崗位，每年將給地方財政增加稅收1億多元。
物流園區項目的實施，對于東勝推動第三產業轉型和升級、提升城市品位、增強城市服務功能、擴大社會就業、增加地方財政收入等方面將起到顯著作用。
