近日，中國房地產建筑人才網對2009年房地產人才情況的預測表明，行業(yè)人才需求下降趨勢沒有改變，并可能出現(xiàn)以下變化。 

　　地產人才流動 

　　現(xiàn)十大變化 

　　1、需求繼續(xù)下滑，預計在2008年基礎上再下降10%左右； 

　　2、流動率仍處于較高水平，預計為25%-35%； 

　　3、由于銷售不暢，公司解散、破產、兼并、項目遲遲不能啟動等原因，被動跳槽人才增長較快，可能超過35%； 

　　4、收入將上漲15%左右； 

　　5、建筑設計、景觀設計、園林設計等專業(yè)人才不論職位高低依然需求旺盛； 

　　6、成本控制、項目策劃、營銷管理等中高級職位需求旺盛，但初級職位競爭非常激烈； 

　　7、工程管理類人才競爭激烈，有豐富經驗、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢地位； 

　　8、沒有經驗的初級人才進入房地產行業(yè)的可能性降低； 

　　9、行業(yè)外人才向房地產行業(yè)流動可能性降低； 

　　10、徒有虛名的中高級人才將快速被市場淘汰。 

　　 

　　六類中高級人才 

　　仍然緊缺 

　　1、具有良好業(yè)績、真才實干的房地產項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才緊缺，如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營銷部經理、銷售部經理等； 

　　2、成本管理、成本控制方面的中高級人才非常緊缺，如造價部總監(jiān)、合約部總監(jiān)、合約經理、采購部經理等； 

　　3、具有資本運作方面經驗的人才將受到重視，融資高手、上市公司財務總監(jiān)、投資總監(jiān)、熟悉融資、上市運作流程的高手等成為開發(fā)商新寵； 

　　4、商業(yè)地產類人才奇缺，包括商業(yè)地產開發(fā)總經理、商業(yè)物業(yè)經營總經理、招商總監(jiān)、招商部經理； 

　　5、進行房產項目定位、產品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設計總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)、設計經理、規(guī)劃設計師、建筑師、園林景觀設計師等繼續(xù)緊缺； 

　　6、獨立操作品牌房產開發(fā)項目的總經理，特別是大型高檔項目以及商業(yè)地產、旅游地產、景觀地產總經理等，以及至少需要有10年以上的房產從業(yè)經驗和5年以上房地產副總經理、總經理職位經歷。