天河區(qū)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)說(shuō)“不”
該區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃公示,提出農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都要改造為肉菜市場(chǎng) 
 

  
 
　　本報(bào)訊天河商圈怎么設(shè)？歡迎市民來(lái)提意見。近日，天河區(qū)將《廣州市天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃（2007-2020）》向外公示，記者從規(guī)劃中獲悉，規(guī)劃中除對(duì)整個(gè)天河區(qū)區(qū)域進(jìn)行完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局外，亦就解決“城中村”改造和“住改商”等熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題提供對(duì)策措施。其中，規(guī)劃期末天河區(qū)不再有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

　　按照規(guī)劃，天河區(qū)規(guī)劃構(gòu)筑“一軸集聚、兩圈協(xié)同、三帶輻射、多點(diǎn)多特色”的商業(yè)總體空間格局�！耙惠S”指廣州新城市中軸線，北起燕嶺公園，經(jīng)天河體育中心、珠江新城至海心沙市民廣場(chǎng)�！皟扇Α敝负诵纳倘�和東部新商圈。“三帶”指天河路—中山大道商業(yè)發(fā)展帶、天源路-廣汕路商業(yè)發(fā)展帶和珠江濱水休閑商業(yè)帶�！岸帱c(diǎn)多特色”主要指以地鐵沿線和出入口樞紐站為節(jié)點(diǎn)的各級(jí)商業(yè)中心，包括3個(gè)都會(huì)級(jí)商業(yè)中心、6個(gè)零售主導(dǎo)型區(qū)域級(jí)商業(yè)中心、4個(gè)商品交易市場(chǎng)群、3條市級(jí)商業(yè)街、17個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，以及由零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商品交易市場(chǎng)、商業(yè)街、物流中心、酒店會(huì)展和社區(qū)零售、居民服務(wù)業(yè)和餐飲設(shè)施構(gòu)成的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理而豐富的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。

　　核心商圈：廣州大道以東、廣深線以南、華南快速干線以西、珠江以北的地區(qū)，包括天河南、林和、石牌、冼村和獵德等五條街的行政區(qū)范圍，面積約18平方公里。

　　東部新商圈：科韻路以東、廣深高速以南、珠吉路以西、臨江大道以北的地區(qū)，包括棠下街、車陂街、黃村街、前進(jìn)街、珠吉街等行政街的范圍，面積約22.02平方公里。

　　在建設(shè)物流中心的規(guī)劃上，沙太路沿線貨運(yùn)場(chǎng)將搬到市區(qū)外圍，發(fā)展成為廣州市乃至華南地區(qū)的物流管理、控制、服務(wù)中心區(qū)域之一。據(jù)知，沙太路沿線貨運(yùn)站場(chǎng)將被定位為“貨運(yùn)發(fā)展過(guò)渡區(qū)”，在規(guī)劃近期控制其發(fā)展規(guī)模，逐步引導(dǎo)其遷出至廣州市外圍的貨運(yùn)發(fā)展區(qū)。

　　在建肉菜市場(chǎng)方面，天河區(qū)現(xiàn)有肉菜市場(chǎng)58個(gè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)45個(gè)。規(guī)劃期末，規(guī)劃天河區(qū)共有肉菜市場(chǎng)72個(gè)。其中，規(guī)劃保留肉菜市場(chǎng)37個(gè)，規(guī)劃新建肉菜市場(chǎng)9個(gè)，符合規(guī)劃現(xiàn)狀的26個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分階段采取撤、并、轉(zhuǎn)的方式改造為肉菜市場(chǎng)。規(guī)劃期末天河區(qū)不再有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

　　亮點(diǎn)解讀

　　城中村部分用地商用推動(dòng)改造

　　天河區(qū)有多個(gè)“城中村”用地，主要分布在石牌村、鳳凰村、車陂村、珠村和環(huán)城高速公路以南、廣園路以北、廣州氮肥廠以西一帶的區(qū)域。按照規(guī)劃，“城中村”的部分用地將轉(zhuǎn)化為商業(yè)用途，通過(guò)轉(zhuǎn)變“城中村”生產(chǎn)方式和解決村民就業(yè)問(wèn)題來(lái)促進(jìn)“城中村”的改造和發(fā)展，完善和提升這類“城中村”的城市功能來(lái)增強(qiáng)“城中村”集體經(jīng)濟(jì)的投資能力，推進(jìn)舊村改造。

　　獵德村和冼村地處珠江新城CBD區(qū)域：將規(guī)劃相應(yīng)用地作為商業(yè)用途，增加珠江新城的商業(yè)、商務(wù)以及休閑功能配套，并促進(jìn)“城中村”改造的實(shí)施。

　　車陂涌?jī)砂叮簩⒈灰?guī)劃為文化休閑商業(yè)街，使其成為東部新商圈和車陂區(qū)域級(jí)商業(yè)中心的重要組成部分。規(guī)劃實(shí)施中，通過(guò)車陂涌的河涌整治來(lái)啟動(dòng)兩岸“城中村”的改造和商業(yè)街的建設(shè)，推動(dòng)車陂“城中村”的整體改造工作。

　　住改商部分保留納入社區(qū)商網(wǎng)

　　《規(guī)劃》涉及“住改商”指引，將可以規(guī)劃期內(nèi)保留的“住改商”網(wǎng)點(diǎn)納入社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并在業(yè)態(tài)設(shè)置上加以引導(dǎo)和控制。未納入社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的“住改商”，在不存在污染擾民、安全隱患的情況，符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保和規(guī)劃的相關(guān)法規(guī)等條件下，予以保留，逐步引導(dǎo)其向街道內(nèi)適宜發(fā)展和選擇發(fā)展的地段搬遷。分成三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　市區(qū)級(jí)商業(yè)中心周邊路段、已經(jīng)成為商業(yè)中心重要組成部分的“住改商”：規(guī)劃此類“住改商”為適宜發(fā)展路段和選擇性發(fā)展路段，以天河南街、林和街、員村街和石牌街為主；

　　街道社區(qū)、“城中村”、城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，具有發(fā)展社區(qū)商業(yè)街基礎(chǔ)的“住改商”：應(yīng)改造商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施、優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)、引導(dǎo)其發(fā)展為社區(qū)商業(yè)街，以林和街為主；

　　部分位于商業(yè)街周邊、非臨街住宅底層的“住改商”：此類商業(yè)為非“住改商”路段，以興華街為主。

　　請(qǐng)你提意見

　　●規(guī)劃對(duì)象：天河區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)的商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)街、商品交易市場(chǎng)、物流中心、酒店會(huì)展設(shè)施、肉菜市場(chǎng)和社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（包括零售商業(yè)、餐飲及生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）。

　　●規(guī)劃期限：2007-2020年，劃分為規(guī)劃近期：2007-2010年及規(guī)劃遠(yuǎn)期：2011-2020年兩個(gè)階段。

　　●公示時(shí)間：1月15日至2月15日。

　　●公示地點(diǎn)：天河區(qū)天府路1號(hào)天河區(qū)機(jī)關(guān)大院2-3號(hào)樓大廳。規(guī)劃文本及詳細(xì)圖紙也可在天河區(qū)信息網(wǎng)（http://www.thnet.gov.cn）“通知公告”欄目中下載瀏覽。