日前國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出“加大差別化信貸政策執(zhí)行力度”等房貸政策。記者就此致電中國(guó)人民銀行等有關(guān)部門，相關(guān)人士表示，目前并不清楚是否有具體細(xì)則出臺(tái)，但2007年出臺(tái)的加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理政策已強(qiáng)調(diào)了差別化信 
“二套房”信貸政策出臺(tái)于2007年9月，“這一政策雖然一直沒(méi)有變化，但在執(zhí)行層面，很多商業(yè)銀行今年普遍減弱了政策執(zhí)行力度，從而刺激了投機(jī)性購(gòu)房行為，推升了房?jī)r(jià)。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，“二套房”信貸政策今后很有可能會(huì)被嚴(yán)格執(zhí)行。
對(duì)于國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的“加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理”的提法，專家預(yù)計(jì)明年銀行會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款進(jìn)行從嚴(yán)管理。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源中，國(guó)內(nèi)貸款接近9000億元，個(gè)人按揭貸款超過(guò)7000億元，前11個(gè)月總計(jì)流入房地產(chǎn)的信貸資金超過(guò)1.6萬(wàn)億元，此數(shù)據(jù)比去年同期多出六成。而在今年全國(guó)9萬(wàn)多億元的銀行新增貸款中，約六分之一流入到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。過(guò)多的銀行資金進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域無(wú)疑會(huì)埋下一定信貸風(fēng)險(xiǎn)。