樓市持續(xù)低迷房?jī)r(jià)連跌兩個(gè)月，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)還將調(diào)整。
去年12月，國(guó)家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)全國(guó)房?jī)r(jià)同比下跌，這一趨勢(shì)新年第一個(gè)月還在延續(xù)。
今年1月份，全國(guó)房?jī)r(jià)跌勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大。 
 
根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比去年12月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。這其中新房?jī)r(jià)格下跌幅度尤其大，顯示開(kāi)發(fā)商對(duì)新開(kāi)樓盤降價(jià)力度還在加大。
六成城市新房跌價(jià)
昨天公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建住房銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比12月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%。其中，90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格同比下降1.0%，降幅比12月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%。普通商品住房銷售價(jià)格同比下降1.5%，環(huán)比下降0.4%；高檔商品住房銷售價(jià)格同比下降2.0%，環(huán)比下降0.5%。
全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)28個(gè)城市新房?jī)r(jià)格跌破去年年初水平，其中跌幅最大的城市深圳價(jià)格下跌幅度達(dá)到16.5%，是唯一一個(gè)價(jià)格跌幅超過(guò)兩位數(shù)的城市。而以環(huán)比來(lái)看，全國(guó)44個(gè)城市價(jià)格下跌，超過(guò)統(tǒng)計(jì)城市的60%。
二手住房銷售價(jià)格同比下降0.3%，降幅比12月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)比新房相對(duì)稍低。顯示開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于二手市場(chǎng)中的個(gè)人。
今年年底或可復(fù)蘇
從上海的數(shù)據(jù)來(lái)看，上海今年1月份房?jī)r(jià)相比去年同期下跌2.3%，比去年12月跌0.2%，其中新房?jī)r(jià)格下降2.7%。記者從中介處了解到，目前隨著開(kāi)發(fā)商促銷力度的加大，已經(jīng)有多個(gè)樓盤出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格反而高于一手房的現(xiàn)象。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一昨天透露，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2008年全國(guó)完成商品房住宅的銷售面積是12000萬(wàn)平方米，商品房的銷售額24071億元，其中商品住宅的銷售是24024億元。新建商品住宅的銷售面積來(lái)講，同比下降20.3%，下降的省區(qū)市達(dá)到26個(gè)，其中北京、福建、湖北、廣東等城市同比下降幅度在20%以上。與此同時(shí)，商品住宅的空置面積是9069萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.3%。