凱雷近期正在積極尋覓工業地產投資項目。這個之前一直把注意力投向住宅或商業地產的外資基金，開始舉步進入「陌生的」工業地產領域。知情人士透露，「倉儲物流是其重點關注點」，但具體投資項目尚未確定。凱雷近期剛剛出讓了在滬的部分房產物業，對於其拋售初衷，外界猜測是由於金融危機導致資金出現問題，或者是房價調整之後使得外資不得不對物業持有策略進行調整�！傅�并不表示我們不看好中國市場。」

　　凱雷相關負責人表示，「不然不會在中國招兵買馬了。」近兩年，隨著中房森林別墅、濟南路8號等項目的相繼收購完畢，凱雷房地產基金在中國的人員擴張非常迅速。戴德梁行投資部董事葉建成表示，目前整體投資市場雖然呈現下滑趨勢，但大部分「業主」只是在市場調整中整合自有資產，不會將大量爛尾物業推向投資市場進行拋售。此外，外資仍有耐心及信心等待市場恢復，因此不會出現外資大量拋盤的現象。本月發布的《物流業調整和振興規劃》，在2009-2011年的3年規劃中，物流產業將重點發展九大物流區域、建設十大物流通道和一批物流節點城市，以優化物流業的區域布局。仲量聯行大中華區董事總經理馮建強表示，在拉動內需的整體大背景下，外資對於中國工業地產市場長期看好。與之相適應的是，一些工業地產商或投資者開始重新調整發展計劃，以擴張版圖。