如何利用閔行發達的二產基礎發展三產？被譽為“2.5產業”的生產性服務業顯然是個很好的“突破點”。
　　
在閔行南部，規劃占地125公頃的閔行國際物流中心就是典型的生產性服務業功能區。通過一年多的運作，它不僅為周邊園區提供了便捷的倉儲物流服務，入駐企業自身的發展也很迅猛，去年中心的納稅額高達1.5億元。
　　
隨著艾力高商貿（上海）公司的入駐，物流中心將呈現出“三二一”——即三家外資商貿企業、兩家知名的快遞公司與一家第三方物流企業的合理布局。
商貿企業皆是國際巨頭　　
物流中心體量巨大的倉儲空間成了吸引大型商貿企業的“吸鐵石”，已入駐的三家都是高端國際品牌的中國銷售配送中心。
　　
作為高檔化妝品的代名詞，雅詩蘭黛集團將旗下的倩碧、雅詩蘭黛、海藍之謎等6個品牌帶到了中國。雅詩蘭黛商貿（上海）有限公司負責著這些品牌產品的進口、銷售與配送，它們在閔行國際物流中心里完成“分撥”，然后再送上各地的百貨專柜。豐田工業商貿（中國）有限公司則主要負責集團的內部購銷，為全國的豐田叉車提供進口零部件。而占據全球防雷接地領域70％市場份額的艾力高，想通過落戶于此的商貿公司，在5年內實現1億元的銷售額。
第三方物流作外企“管家”　　
商貿企業對物流有很大的需求，特別是加急物流，落戶物流中心的兩家快遞公司就是商貿企業很好的選擇：國際快遞找DHL，國內快遞找順豐速運。
　　
而在物流中心以外，這樣的“管家”在二三產業之間發揮著更大的作用。像莘莊工業區里從事精細化工的羅地亞公司，由于企業發展需要，原先的倉庫要改作流水線，產品的倉儲物流成了問題。法方的負責人考察物流中心的新兄弟物流公司后，對其完備的倉儲配送體系贊不絕口。于是，新兄弟就成了羅地亞的第三方物流，從國外進口的生產原料由新兄弟運到公司，生產好的成品直接放到新兄弟的倉庫里，再運往全國。
保稅倉庫服務三大園區　　
物流中心位于莘莊工業區、閔行開發區與紫竹科技園的“犄角處”，它還承擔著為三大園區提供配套服務的作用。比如近萬平方米的公共型保稅倉庫，園區里的不少企業在進口原料或成品時都會用到，家門口的保稅倉庫為它們節約了不少運輸成本。
　　
物流中心二期3萬多平方米的庫房招租情況非常良好，閔行的“南部物流中心”正嶄露雛形。