4月中旬，廣西登高集團(tuán)投資超億元的項(xiàng)目落戶欽南，利用原有項(xiàng)目閑置土地手續(xù)得到迅速辦理，該集團(tuán)董事長(zhǎng)班光習(xí)高興地說(shuō)：“發(fā)展欽州項(xiàng)目是我們集團(tuán)的重大發(fā)展戰(zhàn)略，若不是欽南區(qū)實(shí)施‘騰籠換鳥’政策，我們企業(yè)根本無(wú)法進(jìn)駐，那將錯(cuò)失投身北部灣建設(shè)加快企業(yè)發(fā)展的大好時(shí)機(jī)�！� 欽南區(qū)把盤活閑置土地、提高土地利用率、為企業(yè)合作搭橋作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，實(shí)行嚴(yán)格管理，做足挖潛文章，多管齊下，提高土地集約利用水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)增長(zhǎng)。一季度欽南區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值27億元,同比增長(zhǎng)16.7%,其中工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)12.8億元,同比增長(zhǎng)27.05%,全社會(huì)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資9.4億元,同比增長(zhǎng)26%。 
      隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的加快推進(jìn)，欽南區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)張，國(guó)內(nèi)、境內(nèi)外的企業(yè)紛紛搶灘進(jìn)駐，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)也迅速跟進(jìn)，造成了土地資源的緊張，大型外商投資項(xiàng)目和新興的制造業(yè)項(xiàng)目難以進(jìn)駐，對(duì)企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的制約加大，經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展受阻。在受到土地制約的同時(shí)，一些企業(yè)也利用“圈地”方式占著有限的土地資源，一些有實(shí)力的企業(yè)無(wú)法進(jìn)入，使開發(fā)成熟的工業(yè)園區(qū)無(wú)法產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效益。如該區(qū)某酒廠項(xiàng)目，三年前，就取得了有關(guān)土地使用權(quán)，但由于該企業(yè)屬國(guó)家限制類企業(yè)，遲遲無(wú)法推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。為此，欽南區(qū)采取“請(qǐng)出去、引進(jìn)來(lái)”的辦法，即對(duì)原有的企業(yè)采取資金退補(bǔ)和另選項(xiàng)目用地等，在請(qǐng)出“酒廠”到其它工業(yè)區(qū)進(jìn)行建設(shè)的同時(shí)，請(qǐng)進(jìn)了符合產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資超億元的廣西登高集團(tuán)。同時(shí)，該區(qū)大力開展招商引資，堅(jiān)持內(nèi)資外資并舉,一、二、三產(chǎn)業(yè)并舉，存量升級(jí)與增量引進(jìn)并舉的方針，做好園區(qū)“擇商選資”。重點(diǎn)引進(jìn)大項(xiàng)目和行業(yè)龍頭企業(yè)，使企業(yè)成為園區(qū)發(fā)展的“引擎”、“發(fā)動(dòng)機(jī)”，帶動(dòng)上下游企業(yè)、配套企業(yè)進(jìn)園，形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。 
         與此同時(shí)，今年該區(qū)集中對(duì)臨近欽州港路段的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了大調(diào)整，重點(diǎn)引進(jìn)物流及臨海大工業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。目前，落戶該區(qū)工業(yè)園區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目就有9個(gè)。其中3月底，投資3.4億元的欽州嘉華現(xiàn)代貨運(yùn)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心動(dòng)工建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)包括10萬(wàn)噸礦產(chǎn)品中轉(zhuǎn)和現(xiàn)代貨運(yùn)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，將建成欽州市物流行業(yè)中規(guī)模最大、投資最多、輻射最廣的大型物流基地。項(xiàng)目建成后，將依托欽州港口優(yōu)勢(shì)和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展現(xiàn)代中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)，搭建港口、內(nèi)地中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展平臺(tái)，進(jìn)一步增強(qiáng)欽州市的物流集運(yùn)能力，拓展貨物的統(tǒng)一倉(cāng)儲(chǔ)、統(tǒng)一堆放的集散地和貨物出入欽州的中轉(zhuǎn)功能。 
      欽南區(qū)在"騰籠換鳥"實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的同時(shí)，通過(guò)"趕鳥出籠"加大對(duì)閑置土地的處置力度，對(duì)園區(qū)所有企業(yè)項(xiàng)目征地面積、實(shí)際使用面積、閑置土地、基建及設(shè)備投資等進(jìn)行全面摸底。通過(guò)征收土地閑置費(fèi)、趕鳥出籠等措施，盤活閑置資產(chǎn)，為大企業(yè)發(fā)展騰出更多的空間。同時(shí)通過(guò)提高用土門檻，實(shí)行容積率、投資強(qiáng)度、建筑密度、科技含量等共同管理的體系，對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃、不符合產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)不到“雙控”指標(biāo)的項(xiàng)目堅(jiān)決予以否決。在嚴(yán)把入口關(guān)的同時(shí)，該區(qū)項(xiàng)目引進(jìn)勢(shì)頭不減，今年1季度，該區(qū)累計(jì)引進(jìn)的項(xiàng)目20個(gè)，實(shí)現(xiàn)招商引資額3.05億元，同比增長(zhǎng)19.8%。(何傳明）