南匯并入浦東后，不僅住宅市場火了，也給工業(yè)地產(chǎn)市場帶來新的機(jī)遇。 
　　高力國際工業(yè)部董事陳維稢認(rèn)為，對區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)市場而言，隨著后續(xù)具體的政策協(xié)調(diào)、發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向落實(shí)，優(yōu)勢將逐步顯現(xiàn)出來。在增值效應(yīng)的預(yù)期下，新并入浦東的區(qū)域?qū)⑹艿焦�業(yè)地產(chǎn)投資商的青睞。
　　當(dāng)前上海土地資源緊缺，隨著浦東陸家嘴金融區(qū)發(fā)展的日益成熟，浦東進(jìn)一步發(fā)展的空間已經(jīng)略顯狹窄。南匯規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地高達(dá)187平方公里，居上海市各區(qū)之首，豐富的土地資源將催生巨大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間和價(jià)值空間。兩區(qū)合并，通過功能整合與政策效應(yīng)的發(fā)揮，可以達(dá)到“1+1>2”的效應(yīng)。
　　之前，浦東新區(qū)的土地價(jià)值和物業(yè)價(jià)值通常要高于南匯區(qū)，兩區(qū)合并后，價(jià)值功能溢出效應(yīng)將進(jìn)一步向外圍輻射，當(dāng)然價(jià)值功能的提升也意味著企業(yè)運(yùn)營成本的快速上漲，變相淘汰落后產(chǎn)業(yè)，留住和引入產(chǎn)值更高的產(chǎn)業(yè)集聚，從而整個(gè)浦東新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和價(jià)值功能相互提升。
　　兩區(qū)的合并，有助于將以陸家嘴為中心的金融貿(mào)易產(chǎn)業(yè)、以洋山深水港、外高橋港與浦東國際航空港的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)組合起來，形成從金融、保險(xiǎn)和貿(mào)易的一條龍產(chǎn)業(yè)鏈；有助于將以張江高科技園區(qū)為核心的研發(fā)類產(chǎn)業(yè)、以南匯工業(yè)園區(qū)為載體的先進(jìn)制造類產(chǎn)業(yè)組合起來，形成從高科技產(chǎn)品研發(fā)、試驗(yàn)和制造的一條龍產(chǎn)業(yè)鏈。這樣整個(gè)浦東新區(qū)將形成以外圍“藍(lán)領(lǐng)型”產(chǎn)業(yè)區(qū)，內(nèi)部“白領(lǐng)型”產(chǎn)業(yè)區(qū)和核心“金領(lǐng)型”產(chǎn)業(yè)區(qū)的大融合。
　　陳維稢認(rèn)為,浦東新區(qū)歷來處于上海工業(yè)物業(yè)市場的高端，作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)載體的物流倉庫、企業(yè)總部型和研發(fā)類辦公物業(yè)一直保持較高的入住率和租售價(jià)格，兩區(qū)合并后原南匯大片工業(yè)土地將為浦東現(xiàn)代服務(wù)業(yè)更大規(guī)模發(fā)展釋放巨大的空間。工業(yè)產(chǎn)業(yè)的提升將會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)辦公物業(yè)和住宅物業(yè)的需求。