已停頓多時的閘北區土地使用出讓推介工作行將重啟，為加快以商務園區為開發主題的北上海現代物流商務園區的建設步伐，位于上海北郊火車站大型的零擔貨物運輸樞紐商用土地開發將緊鑼密鼓地展開，該區域最先收儲的三幅共302畝土地即將推向市場。 

　　自今年3月份起以來，全國土地市場成交已逐漸回穩。數據顯示，3月份60個重點城市共成交地塊458幅，環比增加31%，共成交土地面積1992萬平方米，環比增加18%;中原地產監測的12個城市3月份土地流標率為15%，土地流標現象大幅減少。如在上海，關注率較高的青浦區徐涇鎮一地塊受到10余家開發商追捧，最終金地集團以5.6億元的價格獲得該住宅用地。國內住宅用地先行放量，使商業用地緊隨其后，令眾多商業開發商信心回升。 

　　對于閘北三幅土地選擇在目前即將推向市場，北上�，F代物流商務園區的有關人士表示，這并非囤地已久之后的適時推出。 “作為閘北區政府的重點建設項目，北上海園區的土地收儲工作即使在去年也未有過絲毫放緩，而目前正到了土地推出的開發環節，也完全符合原先的開發計劃。 ”負責北上海園區開發事項的上海創匯投資經營有限公司投資服務部負責人如是說。  

　　業內人士認為，北上海園區是未來上海市中北部地區重要的商務園區，政府要求加快建設，不過相關工作應遵循市場規律，以當前土地行情進行推地，但開發區建設計劃必須推進，這將給房地產業、物流業以及其他行業的開發商提供發展機會，相信會受到各界關注。  

　　以商業辦公并輔以部分工業倉儲為用地性質的北上海園區地塊，南靠中環線，西臨共和新路高架，北面與場中路彭浦新村為鄰，規劃開發面積1.85平方公里，規劃建筑面積達165萬平方米，其最大特點是交通發達、人流物流密集，可將北郊火車站也納入其中。閘北區政府力求將其打造成繼不夜城、大寧社區、市北園區之后，未來更具現代化商務氛圍的綜合開發區。目前，園區發展規劃和設計均已獲得有關部門批準，未來幾年，政府將投入幾十億元項目的基本設施配套，一個新興的商務圈將誕生在北上海。  

　　北上海園區將先后推出三個地塊，目前，園區正不斷接洽眾多開發商的咨詢和實地考察，為即將到來的土地招拍掛做各項準備。