福田區(qū)林小姐來電咨詢：我公司是于去年納入試點(diǎn)范圍的物流企業(yè)，外租倉庫的倉儲費(fèi)能否在營業(yè)額中扣除，按差額計(jì)繳營業(yè)稅？
地稅局方小姐回答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于試點(diǎn)物流企業(yè)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕208號，深地稅發(fā)[2006]64號轉(zhuǎn)發(fā)）的規(guī)定，對被國家發(fā)改委和國家稅務(wù)總局聯(lián)合確認(rèn)納入試點(diǎn)名單的物流企業(yè)及所屬企業(yè)（以下簡稱試點(diǎn)企業(yè)）從事的運(yùn)輸業(yè)務(wù)按下列規(guī)定繳納營業(yè)稅：
（一）試點(diǎn)企業(yè)開展物流業(yè)務(wù)應(yīng)按其收入性質(zhì)分別核算。提供運(yùn)輸勞務(wù)取得的運(yùn)輸收入按“交通運(yùn)輸業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅并開具貨物運(yùn)輸業(yè)發(fā)票。凡未按規(guī)定分別核算其營業(yè)稅應(yīng)稅收入的，一律按“服務(wù)業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。
（二）試點(diǎn)企業(yè)將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位并由其統(tǒng)一收取價款的，應(yīng)以該企業(yè)取得的全部收入減去支付給其他運(yùn)輸企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額計(jì)算繳納營業(yè)稅。
營業(yè)額減除項(xiàng)目支付款項(xiàng)發(fā)生在境內(nèi)的，該減除項(xiàng)目支付款項(xiàng)憑證必須是發(fā)票或經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法有效憑證；支付給境外的，該減除項(xiàng)目支付款項(xiàng)憑證必須是外匯付匯憑證，或外方公司的簽收單據(jù)、出具公證證明。
依上述規(guī)定，試點(diǎn)物流企業(yè)能扣除的是支付給其他運(yùn)輸企業(yè)的運(yùn)費(fèi)，因此，外租倉庫的倉儲費(fèi)不能在營業(yè)額中扣除。
鹽田區(qū)丁先生來電咨詢：我公司向銀行貸款后，將貸款后的資金轉(zhuǎn)貸給下屬分公司，銀行向我公司收取了貸款利息及貸款金額1.5%的額度使用費(fèi)，我公司也向下屬分公司收取額度使用費(fèi)。請問我公司是否就額度使用稅費(fèi)繳納營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加？
地稅局方小姐回答：根據(jù)《關(guān)于非金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅字〔2000〕7號，深地稅發(fā)[2000]143號轉(zhuǎn)發(fā)）的規(guī)定，為緩解中小企業(yè)融資難的問題，對企業(yè)主管部門或企業(yè)集團(tuán)的核心企業(yè)等單位（以下簡稱統(tǒng)借方）向金融機(jī)構(gòu)借款后，將所借資金分撥給下屬單位（包括獨(dú)立核算單位和非獨(dú)立核算單位）并按支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平向下屬單位收取用于歸還金融機(jī)構(gòu)的利息不用繳納營業(yè)稅。
統(tǒng)借方將資金分撥給下屬單位，不得按高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平向下屬單位收取利息，否則，將視為具有從事貸款業(yè)務(wù)的性質(zhì)，其向下屬單位收取的利息應(yīng)全額繳納營業(yè)稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，繳納營業(yè)稅適用“金融保險業(yè)”稅目。
向分公司收取的額度使用費(fèi)應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
羅湖區(qū)徐小姐來電咨詢：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的收入可享受免征營業(yè)稅。請問如何申請享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策？
地稅局方小姐回答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于中小企業(yè)信用擔(dān)保、再擔(dān)保機(jī)構(gòu)免征營業(yè)稅的通知》（國稅發(fā)〔2001〕37號，深地稅發(fā)〔2003〕244號轉(zhuǎn)發(fā)）、《國家發(fā)展改革委、國家稅務(wù)總局關(guān)于中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)免征營業(yè)稅有關(guān)問題的通知》（發(fā)改企業(yè)〔2006〕563號，深地稅發(fā)〔2006〕308號轉(zhuǎn)發(fā)）的規(guī)定，經(jīng)國家發(fā)改委、國家稅務(wù)總局審核批準(zhǔn)免征營業(yè)稅的信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，取得的擔(dān)保業(yè)務(wù)收入，可免征營業(yè)稅三年。納稅人需持下列資料到主管區(qū)地方稅務(wù)局（稅務(wù)所）申請：
（一）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；
（二）國家發(fā)改委、國家稅務(wù)總局審核批準(zhǔn)免征營業(yè)稅的文件；
（三）在中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理部門辦理備案手續(xù)的書面材料；
（四）擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的證明；
（五）財(cái)務(wù)會計(jì)報表；
（六）公司章程及主要的內(nèi)部管理制度文件。
（七）《深圳市地方稅務(wù)局減免稅（費(fèi)）申請表》。
上述表格可到經(jīng)營地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)免費(fèi)領(lǐng)取，或在深圳市地方稅務(wù)局網(wǎng)站（http://www.szds.gov.cn）上免費(fèi)下載。
龍崗區(qū)雷先生來電咨詢：我公司于上月購置了舊房產(chǎn)，可否享受免征3年房產(chǎn)稅優(yōu)惠？將房產(chǎn)免租給下級公司使用（獨(dú)立法人），房產(chǎn)稅是從價征收還是從租征收？
地稅局方小姐回答：可享受3年免征房產(chǎn)稅的新購置房產(chǎn)，是指納稅人在一級市場（如房地產(chǎn)開發(fā)商）購買的新建房屋。如從二級市場購買的房屋，不論前業(yè)主有否使用均不屬于“購置的新建房產(chǎn)”的范圍。因此企業(yè)購買已使用過的房屋不可享受3年免稅的優(yōu)惠政策。即使該房屋原享受3年免繳房產(chǎn)稅未滿，亦不能繼續(xù)享受免繳房產(chǎn)稅3年的稅收優(yōu)惠政策。將房產(chǎn)無償給下級公司使用，其房產(chǎn)稅從價征收，即依照房產(chǎn)原值計(jì)繳房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：
應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×70%×適用稅率