）“福州地鐵1號、2號線在中心城區(qū)形成‘十’字形骨架，將串聯(lián)起晉安、鼓樓、臺江、倉山四區(qū)和東部新城、閩侯上街、南嶼南通片區(qū)�！�6月20日，福州市軌道辦主任、福州市城市地鐵公司董事長陳繼鵬表示，地鐵時代的到來，將助推福州新城區(qū)早日融入中心城區(qū)“懷抱”。 
　　“福州地鐵的建設(shè)，將改變市民的生活觀念和消費習(xí)慣。”昨日，福州市規(guī)劃部門的相關(guān)人士介紹，目前，金山文體中心、海峽國際會展中心、海峽奧林匹克中心、動物園，以及落戶閩侯南通的世界名牌折扣城等都位于新城區(qū)，福州地鐵建成后，福州市民可便捷通往這些地方游玩、消費和購物。 
　　目前布局在福州新城區(qū)的大型文體設(shè)施、休閑消費場所情況如何？地鐵時代到來后，新區(qū)將會發(fā)生怎樣的變化？昨日，記者對此進行了采訪。 
【新區(qū)現(xiàn)狀】 
金山：全省最大健身中心遇冷 
　　“金山文體中心是全省最大的全民健身中心，四五年前就面向廣大市民開放，但至今仍十分冷清，平時許多文體設(shè)施大多閑置，真可惜啊！”昨日，家住金山榕城廣場附近的林先生說。 
　　據(jù)了解，金山文體中心項目是福州市推進金山新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要配套設(shè)施之一，總占地約403畝，建有國家級全民健身活動中心和文化中心，包括按國際標準設(shè)計的田徑場，游泳池、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)外籃球場館、乒乓球和羽毛球綜合館等全民健身活動訓(xùn)練場館，以及群藝館、歌舞劇院、金山劇院等設(shè)施。 
　　昨日雖是周末，記者看到金山文體中心健身鍛煉的市民還是較少�！瓣P(guān)鍵是該文體中心離市中心比較遠，許多市民不愿過江，寧愿在一些小區(qū)、學(xué)校等體育場館鍛煉�！毕嚓P(guān)人士介紹說。 
“去動物園，坐車一個半小時” 
　　“我上周帶孩子去新店的福州新動物園游玩，坐公交車就轉(zhuǎn)了好幾趟，從倉山坐公交車到動物園花了一個半小時�！弊蛉眨�家在倉山區(qū)的陳女士說。 
　　“新動物園有動物150多種1500多只，由于新園面積大，游客游完整個動物園，需要3個半小時。”福州動物園一位工作人員介紹，一些游客向他們反映，福州新動物園不錯，景點也多，可是直達公交車比較少，路上很花時間。 
“大學(xué)城去鼓山得擠車” 
　　“目前大學(xué)城有十多萬名學(xué)生，我們經(jīng)常周末去登山鍛煉，可是從大學(xué)城去鼓山方向的公交車很少，每次到了周末公交車都十分擁擠。”在福州大學(xué)讀書的林彤說。 
　　林彤說，聽說福州地鐵2號線從大學(xué)城直通到鼓山腳下的下院，他們盼望地鐵2號線能早日建成通車，屆時，大學(xué)城許多學(xué)生不但去鼓山方便，而且去市中心購物、娛樂也便捷了。 
【影響】 
今后去新區(qū) 健身游玩很快捷 
　　“福州地鐵將串起榕城東部新城、金山新區(qū)、大學(xué)城片區(qū)、新店片區(qū)、鼓山片區(qū)等新區(qū)，帶動這些新區(qū)的快速發(fā)展，盤活文體和游樂場所等設(shè)施。”昨日，福州市規(guī)劃部門有關(guān)人士指出，新區(qū)的拓展離不開快速路和地鐵、快速公交的帶動。 
　　該人士介紹，福州繼二環(huán)帶動福州第一波城市擴張后，三環(huán)路將把大福州的“沿江發(fā)展軸”快速地連接起來，帶動周邊大面積開發(fā)。在快速干道基礎(chǔ)上，福州地鐵能早日建成通車，將帶來大量的人流和物流，實現(xiàn)城市新區(qū)滾動式或跳躍式發(fā)展。 
　　東部新城 “海峽國際會展中心是國內(nèi)最大的單體會展中心之一，是福州東部新城標志性建筑，預(yù)計明年1月底工程將交付使用�！笔┕�單位一位施工人員說。 
　　有關(guān)規(guī)劃人士說，福州海峽國際會展中心位于倉山城門鎮(zhèn)潘墩村浦下洲，占地兩千多畝，有金山展覽城的10倍大。東部新城還將建設(shè)一座榕城最大、設(shè)施最齊全的現(xiàn)代化體育中心，福州海峽奧林匹克體育中心（含市體校）的概念性規(guī)劃力爭今年底前啟動建設(shè)前期部分工程。另外，在火車南站片區(qū)東側(cè)還規(guī)劃建設(shè)南湖，與現(xiàn)有西湖相呼應(yīng)。 
　　“目前在東部新城的這些標志性建筑，除建設(shè)多座跨江大橋外，地鐵1號線、4號線等貫穿東部新城，將形成便捷的交通�！边@位規(guī)劃人士說。 
　　金山 “今后福州地鐵2號線將從金山榕城廣場和文體中心附近經(jīng)過，屆時，相信會有許多市民坐地鐵來這里健身和娛樂�！苯鹕轿捏w中心的有關(guān)人士介紹。據(jù)悉，金山全民健身活動中心二期工程也將啟動建設(shè)。 
　　據(jù)了解，在金山文體中心附近，將新建一所三級甲等醫(yī)院，距浦上大道北側(cè)550米左右。而位于浦上工業(yè)區(qū)北側(cè)的福州公交樞紐中心將建成集停車場、加油站、保養(yǎng)場（涂裝、維修、總成車間）、調(diào)度中心、公交樞紐站等于一體，可容納360輛公交車，建成后將是全省最大的公交場站。 
　　大學(xué)城片區(qū) “閩侯上街-南嶼-南通地域，將崛起福州城市副中心與福州生態(tài)科學(xué)城。”福州規(guī)劃部門有關(guān)人士說。 
　　據(jù)了解，位于閩侯南通的福州海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)物流中心規(guī)劃用地四千多畝，該中心將配備果品市場、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、蔬菜市場等，建成后將成為國內(nèi)一流、全省規(guī)模最大、信息化水平最高、服務(wù)功能最全的多種服務(wù)功能的現(xiàn)代批發(fā)中心和現(xiàn)代物流園區(qū)。 
　　閩侯縣外經(jīng)貿(mào)局透露，世界名牌折扣城———奧特萊斯將落戶閩侯南通，距福州市中心只有13公里。而規(guī)劃中的地鐵3號線，將通往閩侯南嶼、南通等地。建成后，福州市民可坐地鐵去折扣城購物了。 
　　新店片區(qū) 此外，福州新兒童公園也將建設(shè)，擬選址于新店鎮(zhèn)八一村，面積140畝，是原兒童公園的4倍。建成后形成以森林公園、八一水庫、新動物園、新兒童公園為主景區(qū)的游覽熱線。屆時，市民可坐1號地鐵去福州動物園、兒童公園和森林公園游玩。 
“郊區(qū)”房產(chǎn)成最大受益者 
　　地鐵改變了市民的出行條件，城區(qū)范圍將逐漸擴大，由此帶來的居住理念的改變，將使福州房市進入新一輪洗牌。 
　　根據(jù)此前經(jīng)驗，地鐵建設(shè)后，那些曾經(jīng)遠離市中心的區(qū)域，將成為開發(fā)商們新的爭奪戰(zhàn)場。從國內(nèi)來看，最明顯的例子是在上海，上世紀90年代上海首條地鐵開通，短短兩年時間內(nèi)，讓遠在上海中心城區(qū)版圖之外的莘莊，成為白領(lǐng)扎堆的新興時尚住宅集聚地。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，莘莊的房價，在地鐵開通前后兩年不到的時間內(nèi)上漲了15%。 
　　“市中心的居住條件已經(jīng)很成熟，地鐵帶來的交通便利，對于這些區(qū)域影響不大，而那些‘郊區(qū)’房產(chǎn)項目，可能成為這一輪地鐵建設(shè)中最大的受益者�！备Ｖ莘康禺a(chǎn)專家劉福泉認為，地鐵的開通，讓那些原本邊緣化的區(qū)域，迅速融入主城區(qū)，這些“郊區(qū)”因為有了更便利的交通環(huán)境，勢必會受到更多人的青睞。以閩侯大學(xué)城一帶為例，因為交通不便，房產(chǎn)銷售業(yè)績相對較弱，且入住率一直很低，地鐵線路覆蓋后，人們對于居住的選擇半徑，自然會進一步加大。 
　　對于房價，劉福泉認為“地鐵通了，房價不一定就會上漲”。他說，決定區(qū)域房價高低的因素，決不僅僅是交通一個，還包括周邊的商場、醫(yī)院、教育等諸多配套設(shè)置。 
幾大商圈連片形成合力 
　　伴隨著地鐵的建設(shè)，福州也將迎來地下商場的大開發(fā)，根據(jù)規(guī)劃，東街口到南門兜，以及茶亭街南段地下，都要建3到4層的地下商場。 
　“對于地下商業(yè)，不能太樂觀，它只能作為城市商業(yè)的一種補充，很難成為主流�！辟Y深商業(yè)地產(chǎn)策劃專家莊子說，從國內(nèi)外地鐵城市的現(xiàn)狀看，地下商業(yè)的定位都偏低，賣的多是小商品。 
　　但莊子也指出，地鐵對于地上商業(yè)的幫助很大，從福州現(xiàn)有的情況看，主要有東街口、臺江、寶龍、五一廣場等幾個商業(yè)集中地，但從經(jīng)營情況看，除東街口外，其他幾處都還未形成大氣候，無法獨立支撐一個商業(yè)中心，這樣的發(fā)展現(xiàn)狀，與福州城市的發(fā)展速度和水平，并不相稱。未來，地鐵開通后，將把這些地上商業(yè)點連接成片，大大縮短了彼此距離，容易形成合力。 
　　此外，一些商業(yè)非活躍區(qū)，隨著地鐵的覆蓋，也可能成為新的商業(yè)中心，比如金山新區(qū)，無論是人氣還是配套，都在逐步提升，今后地鐵將進一步拉近該區(qū)域和中心城區(qū)的距離，自有的居住人群，加上外來人群，商業(yè)市場前景還是值得期待的。