廬江:對(duì)金牛鎮(zhèn)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的觀察與思考
2009-6-4 23:34:00 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 編輯:56885 關(guān)注度:摘要:... ...
金牛是一個(gè)以商業(yè)興鎮(zhèn)的百年老鎮(zhèn),商貿(mào)業(yè)發(fā)展有著悠久的歷史。金牛山雄壯高聳,金牛河穿鎮(zhèn)而過(guò),生態(tài)環(huán)境保持良好,自古以來(lái)金牛就成為區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。近年來(lái),隨著改革開放的進(jìn)一步深入和人民生活水平的提高,通過(guò)招商引資,金牛商貿(mào)經(jīng)濟(jì)得到飛速發(fā)展,一批商貿(mào)骨干企業(yè)和外來(lái)投資商紛紛搶灘金牛,金牛大市場(chǎng)、金牛商業(yè)金街、金牛小商品市場(chǎng)等綜合商貿(mào)市場(chǎng),學(xué)苑街、金貴街等特色商業(yè)街,安德利金牛大賣場(chǎng)、蘇果金牛商場(chǎng)、鑫隆超市、百大超市、鄉(xiāng)村緣超市、輝隆農(nóng)資、郵政農(nóng)資等中心店、加盟連鎖店,沁園春休閑會(huì)所、榮昌休閑中心、金水灣大酒店、白鷺山莊大酒店、金太陽(yáng)大酒店、鑫和園大酒店等娛樂餐飲服務(wù)業(yè)相繼建成或在建,金牛商貿(mào)業(yè)從商業(yè)業(yè)態(tài)到經(jīng)營(yíng)規(guī)模都發(fā)生了深刻變化。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截止2009年5月底,商貿(mào)流通企業(yè)(含個(gè)體工商戶)達(dá)1016家,商貿(mào)總投資達(dá)3.8億元,從業(yè)人員達(dá)5800多人,到2008年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 17443萬(wàn)元,比上年增長(zhǎng)18%;商品市場(chǎng)繁榮活躍,企業(yè)銷售規(guī)模不斷擴(kuò)大;民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展并已成為商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的主體,企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制更加靈活;以集鎮(zhèn)為中心,輻射農(nóng)村的綜合性、專業(yè)性批發(fā)市場(chǎng)和直接面對(duì)擴(kuò)大消費(fèi)者的多層次、多門類、多形式的貿(mào)易市場(chǎng)體系基本形成;以連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、電子商務(wù)為代表的現(xiàn)代流通方式穩(wěn)步推進(jìn),全鎮(zhèn)商貿(mào)流通業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)水平也相應(yīng)得到了提高。
一、商業(yè)業(yè)態(tài)不斷豐富。金牛商業(yè)業(yè)態(tài)的演進(jìn),主要得益于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展所創(chuàng)造的巨大商機(jī)、外地商貿(mào)企業(yè)的加盟和金牛的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及所帶來(lái)的周邊群眾的購(gòu)物習(xí)慣。縱觀該鎮(zhèn)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展過(guò)程,大致經(jīng)歷了三個(gè)階段,第一階段以百大超市、鄉(xiāng)村緣超市進(jìn)駐為標(biāo)志。鄉(xiāng)村緣等投資者看準(zhǔn)了金牛消費(fèi)市場(chǎng)的廣闊前景,決定進(jìn)軍金牛,在金牛老電影院租建大型超市,面積近500平方米,改變了金牛無(wú)大型超市的歷史,逐步改變老百姓有錢買不到貨真價(jià)實(shí)商品的局面。第二階段以金牛大市場(chǎng)、金牛商業(yè)金街、金牛小商品市場(chǎng)進(jìn)駐為標(biāo)志。蕪湖客商方興寶斥資3800萬(wàn)元,興建金牛大市場(chǎng),面積達(dá)25000平米,市場(chǎng)內(nèi)建有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、大型超市、日用百貨、特色門店,市場(chǎng)以其先進(jìn)的管理、價(jià)廉物美的商品、開放式的購(gòu)物環(huán)境,縮短了商家與消費(fèi)者之間的距離,時(shí)尚新型“一站式”的購(gòu)物環(huán)境令消費(fèi)者耳目一新。合肥客商朱文寶斥資4500萬(wàn)元,興建金牛商業(yè)金街,總建成面積達(dá)38000平米。隨后,泌園春商務(wù)休閑會(huì)所、榮昌休閑中心、金水灣大酒店、白鷺山莊大酒店等快速跟進(jìn)入駐該鎮(zhèn)。第三階段以安德利金牛大賣場(chǎng)、蘇果超市、鑫隆超市落戶為標(biāo)志。安德利、蘇果、鑫隆作為縣內(nèi)連鎖商業(yè)巨頭,紛紛看好金牛這片商業(yè)寶地,不惜重金在金牛投資,其舉動(dòng)無(wú)不帶有導(dǎo)向性,可以想象,在不久的將來(lái),會(huì)有更多實(shí)力雄厚的境外商家來(lái)該鎮(zhèn)發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)。外地商家不斷攻城掠地,也帶動(dòng)了本地商家觀念的更新。
二、商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。對(duì)于商業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō),規(guī);(jīng)營(yíng)不僅具有成本優(yōu)勢(shì),而且容易形成人氣。近年來(lái),境內(nèi)商貿(mào)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模越做越大,一批新開業(yè)超市連鎖店均具有一定規(guī)模,金牛大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)25000平方米,金牛商業(yè)金街建成面積將達(dá)到38000平方米,金牛小商品市場(chǎng)建成面積將達(dá)到15000平方米。金牛大賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積達(dá)2000平方米,一樓經(jīng)營(yíng)日用百貨,二樓經(jīng)營(yíng)服裝鞋帽,三樓經(jīng)營(yíng)家電器材,成為金牛最大的綜合性專業(yè)超市商場(chǎng),該大賣場(chǎng)將購(gòu)物、觀光、休閑諸功能融為一體,給消費(fèi)者以全新的視角享受和消費(fèi)理念。蘇果超市、鑫隆超市等營(yíng)業(yè)面積也都在1000平方米以上。金牛商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)氛圍濃厚,市場(chǎng)超市內(nèi)商品琳瑯滿目,商家各自以其商品的品種、質(zhì)量、檔次、價(jià)格和服務(wù)錯(cuò)位展開競(jìng)爭(zhēng),以贏得在金牛一席之地?梢宰院赖恼f(shuō):“在金牛商家博弈過(guò)程中,商業(yè)干部受教育,科學(xué)發(fā)展上水品,百姓得實(shí)惠!
三、特色市場(chǎng)和專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)得到較快發(fā)展。金牛大市場(chǎng)于2008年5月28日建成開市,大市場(chǎng)內(nèi)建有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、大型超市,日用百貨、服裝鞋帽、家用紡織、鮮花禮品、音像書籍、電子器材等專業(yè)門店相繼開業(yè)。金牛小商品市場(chǎng)正在緊鑼密鼓建設(shè),該市場(chǎng)主要定位小商品、建材產(chǎn)品批零經(jīng)營(yíng)。特色市場(chǎng)和專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的建成,在全縣也是首屈一指,是商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集中體現(xiàn),
總的看來(lái),這幾年金牛商貿(mào)經(jīng)濟(jì)在改革開放中得到了較快的發(fā)展,但也存在一些不足,如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不盡合理,商業(yè)物流體系尚不健全,便民商業(yè)發(fā)展還不充分,特色商業(yè)街輻射面還不夠?qū)挼取,F(xiàn)就如何適應(yīng)新形勢(shì),促進(jìn)區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟(jì)向更高層次、更寬領(lǐng)域發(fā)展提出以下思考。
第一、編制完善金牛商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃,合理調(diào)整商業(yè)布局。按照“大流通、大商貿(mào)”的格局,結(jié)合金牛集鎮(zhèn)舊城改造,給發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)留出足夠的空間。重新給金牛繁華商貿(mào)區(qū)規(guī)劃建設(shè)定位,注重規(guī)劃布局,不斷擴(kuò)大其規(guī)模容量,充分利用金牛周圍現(xiàn)有的商氣、人氣,培育和建設(shè)具有強(qiáng)力輻射和帶動(dòng)作用的區(qū)域性繁華商貿(mào)中心,提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行合理布局,便民店和農(nóng)資店向中心村傾斜,商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)錯(cuò)位有序展開。
第二、著力推動(dòng)金牛繁華商貿(mào)中心區(qū)建設(shè)。以商業(yè)步行街(金郭路)建設(shè)為龍頭,全力推進(jìn)金牛商業(yè)金街、學(xué)苑街、金貴街、小商品市場(chǎng)等商貿(mào)綜合開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè),增強(qiáng)輻射帶動(dòng)力。爭(zhēng)取盡快完善和提升金牛大市場(chǎng)功能,啟動(dòng)金牛小商品市場(chǎng),吸引知名企業(yè)和品牌入駐經(jīng)營(yíng),把金牛商業(yè)步行街建成集休閑、購(gòu)物、娛樂、餐飲、觀光為一體的現(xiàn)代商貿(mào)中心。配套完善商貿(mào)區(qū)內(nèi)商務(wù)、金融、保險(xiǎn)、信息等服務(wù)功能,加大道路、街景、休閑廣場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),實(shí)施商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)亮化工程;引導(dǎo)企業(yè)適時(shí)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,滿足居民夜間消費(fèi)需求;整治繁華商貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)衛(wèi)生、治安等環(huán)境,改善商貿(mào)區(qū)消費(fèi)環(huán)境,提升集鎮(zhèn)品味,樹立老鎮(zhèn)新貌的形象。
第三,加快發(fā)展社區(qū)連鎖店、農(nóng)家店、農(nóng)資連鎖店。以實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”和“雙百市場(chǎng)工程”為契機(jī),圍繞建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,構(gòu)建符合農(nóng)村實(shí)際的流通模式,提高農(nóng)村市場(chǎng)化水平,促進(jìn)農(nóng)民增收,擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)。圍繞搞好社區(qū)服務(wù)和新農(nóng)村建設(shè),引導(dǎo)和鼓勵(lì)連鎖商業(yè)企業(yè)向居民小區(qū)和中心村延伸,在居民小區(qū)和中心村開設(shè)小型超市、便利店、打折店、農(nóng)資連鎖店,既方便群眾購(gòu)物,又可提高企業(yè)組織化、集約化水平。目前,在中心村內(nèi)開設(shè)的個(gè)體煙酒日雜店,普遍存在購(gòu)物環(huán)境差、服務(wù)不規(guī)范、商品質(zhì)量難保證等問題,要改變這種狀況,政府可結(jié)合新農(nóng)村建設(shè),取締那些影響環(huán)境的日雜店,同時(shí)引進(jìn)那些管理規(guī)范的超市連鎖店入駐居民區(qū),實(shí)現(xiàn)居民小家庭與商品大市場(chǎng)的對(duì)接。
第四,大力發(fā)展物流配送業(yè)。目前,商品物資流通絕大多數(shù)依然沿襲傳統(tǒng)方式,而現(xiàn)代物流配送業(yè)以其周轉(zhuǎn)速度快、成本低、質(zhì)量高的特點(diǎn),在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)揮著重要作用,成為一門新的產(chǎn)業(yè)。金牛作為廬江縣北的商貿(mào)中心區(qū),必須大力發(fā)展現(xiàn)代物流配送業(yè)。一是支持商業(yè)連鎖企業(yè)內(nèi)部物流配送中心的建設(shè)和發(fā)展,提高其運(yùn)行質(zhì)量和效益;二是積極引進(jìn)境外大型物流公司來(lái)該鎮(zhèn)設(shè)立連鎖企業(yè),以提升該鎮(zhèn)物流業(yè)發(fā)展的層次和水平;三是適應(yīng)飲食服務(wù)業(yè)發(fā)展需求,建立大規(guī)模,多品種,高效率的食品配送體系。
第五、努力打造健康和諧的市場(chǎng)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。一要大力整頓規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。全面開展打擊制售假冒偽劣商品、打擊商業(yè)欺詐、維護(hù)食品藥品安全和整頓集貿(mào)市場(chǎng)、再生資源市場(chǎng)等專項(xiàng)整治行動(dòng),推動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。二要進(jìn)一步規(guī)范零售商、供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)行為和促銷行為,營(yíng)造良好的消費(fèi)環(huán)境。三要盡快制定全鎮(zhèn)市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展管理辦法,加強(qiáng)市場(chǎng)建設(shè)和管理,規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。
“投資、消費(fèi)、出口”是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三駕馬車”,促進(jìn)消費(fèi),拉動(dòng)內(nèi)需,是全球金融危機(jī)大背景下振興經(jīng)濟(jì)的必要手段。商務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,以人為本,統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)國(guó)際兩種資源,兼顧國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng),以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為中心,以企業(yè)為主體,以服務(wù)消費(fèi)者為目的,構(gòu)建統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序、和諧的社會(huì)主義市場(chǎng)體系。 。ㄊ装l(fā)子站:巢湖市廬江縣商務(wù)之窗)