除了在國家政策的扶持下進一步提升港口建設，上海國際航運中心建設的核心區域——洋山還在通過相關房地產投資拉動港口經濟。昨天，記者了解到，洋山港區唯一在建的大型綜合房地產項目“洋山港城”初具雛形，其中各類物業建設的總投資額已超過6億元人民幣，而下一步還將通過商業運作形成由港口拉動的一系列復合產業鏈。 
　　據介紹，基于洋山深水港每年進港的船舶可帶來的50萬-60萬各國海員和上海及周邊地區的千萬名游客，洋山港唯一的商業配套基地、規模達2萬平方米的萬商匯商業街已售罄，洋山有關方面則正在通過減免稅收、首年免租金、開業補貼等優惠措施確保商業經營成功。據業內人士介紹，港口經濟是由港航、臨港工業、商業、旅游等相關產業有機組合而成的一種區域經濟，荷蘭鹿特丹、美國舊金山、新加坡等都是洋山發展港口商業的榜樣。
　　洋山鎮鎮長馮克儉也表示，洋山港的規劃目標是形成一個現代化港口旅游城市。目前，通過東海大橋一期與上海南匯相連的小洋山主要是用于港務設施建設，與小洋山隔海相望的大洋山則承擔了整個港務區的產業服務職能，其中占地500畝的洋山港城一期已建成了住宅、辦公、商業街、星級酒店、海員俱樂部等綜合配套物業。