□張含
    10月18日，新加坡政府投資公司（GIC）旗下的物流部門普洛斯公司（GlobalLogisticsProperties）在新加坡證交所正式掛牌交易。普洛斯本次IPO項目共發行了11.7億股股票，每股定價1.96新元，預計募集資金規模達39億新元。該項目是自1993年新電信公司掛牌上市集資40億新元后，新加坡17年來最大的IPO項目。值得注意的是，普洛斯首次公開招股吸引了眾多中國機構投資者的積極認購。
● 受中資青睞
    據報道，共有450家境內外機構投資者購買了本次普洛斯發行股。中國國家社�；�金、阿里巴巴集團和香港的周大福集團、南豐集團在內的10家投資機構赫然位列基石投資者名單中。他們所購買的三分之一發行股，約占普洛斯總股份的13.8%。此外，中投公司在簿記建檔階段已經下單投資，也是這次投資的重要投資者之一。
    據發布于新加坡金管局網站上的招股說明書顯示，國家社�；�金委托博時基金（BoseraAssetManagement），總計購買了1億股普洛斯股份，占普洛斯完成IPO后總股本的2.2%，總投資折合人民幣10億元。阿里巴巴集團旗下的AlibabaGroupTreasuryLimited共購買1350萬股普洛斯股份，占普洛斯完成IPO后總股本的0.3%。
● 普洛斯潛力
    業內人士分析，中資機構和戰略投資者之所以看好該IPO項目，首先是看重其資產的穩健性，而且普洛斯公司的大部分業務在中國和日本，具有較高的增長潛力。
    其次，眾多投資者的信心來源于該公司在中國物流行業的綜合競爭能力。通過戰略性的布點，普洛斯公司已把物流倉儲設施的網絡拓展至中國沿海主要城市以及內陸交通樞紐中心。憑借其優越地理位置、完整的物流配送設施網絡、國際標準的本土執行、個性化的定制和靈活的解決方案，普洛斯高品質的客戶網絡正不斷延伸。此外，中國物流基礎設施行業廣闊的發展前景也是投資者們紛紛認購普洛斯股份的重要原因。隨著新寧物流成功登陸國內創業板，不少物流及相關公司正在積極籌備上市，物流業的投資價值日趨凸顯。
    當前，中國物流行業雖然發展迅猛，但仍還處于初級階段。一方面，中國的制造業、連鎖零售和快速消費品行業需求強勁，倉儲、配送、運輸等物流活動外包日趨明顯。另一方面，據相關專業研究機構報告顯示，目前只有2.7%的中國企業選擇物流外包的方式，該比例遠低于全球平均的15.7%，而且中國現有75%的物流基礎設施無法滿足當前物流要求。物流倉儲設施，尤其是現代物流設施十分缺乏。截至2010年上半年，中國人均物流設施建筑面積僅為美國人均的十四分之一。
    因此，中國物流業仍然存有巨大的發展空間。相關研究機構也表明中國是亞洲潛力最大的物流市場之一。數據表明，到2013年，中國物流行業將以1835億人民幣的市場總值成為亞洲最大的市場。因此，作為我國十大產業振興計劃之一，物流業也是近期政府“十二五”規劃的熱點議題。
    通過本次公開發行，普洛斯已經躍升全球市值最大的工業及物流基礎設施提供商和服務商。據了解，2008年，美國ProLogis公司將其在中國的全部資產以及日本資產的20%以13億美元的價格出售給新加坡政府投資公司（GIC）。收購完成后，該公司啟用“GlobalLogisticProperties（GLP）”作為其新的英文企業商號，而中文商號沿用“普洛斯”。目前，本公司在中國的18個城市投資、建設并管理著53個物流園，在日本也擁有并管理著69個物流園，管理的總資產達數百億元。本次IPO融資所得將用于在中國和日本市場的發展。