在義烏發(fā)展現(xiàn)代物流的規(guī)劃中，廿三里物流中心、青口監(jiān)測中心最受業(yè)內關注，不僅因為這將給周邊區(qū)域帶來巨大發(fā)展機遇，更為重要的是，這一規(guī)劃可能會在很大程度上使得“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽”的理念，更加深入到義烏人的心中。 
    現(xiàn)代物流集聚人氣 東陽義烏加速融合
    東陽、義烏相距僅18公里，義烏現(xiàn)代物流規(guī)劃的實施將進一步促進兩地交通狀況的改善、市交處物流、商流、人流大集聚，這是業(yè)內人士的共識。東陽一家貿易公司的王姓負責人告訴記者，在浙中城市群中，金華、義烏是兩極。而東陽與義烏地理位置鄰近，相互聯(lián)系緊密，早已實現(xiàn)了與義烏一極的整合式發(fā)展。而義烏打造現(xiàn)代物流，在廿三里、青口等地建設相關項目，顯然能使這種整合更加深化。
    實際上，不僅是義烏一些企業(yè)、服務機構將在未來更為融入義烏、東陽交界處，東陽主城區(qū)的一些商業(yè)機構、企業(yè)也將往兩市的臨界處集聚。
    業(yè)內人士指出，東陽以中國木雕城為中心，已發(fā)展起集結了國際縫配城、國際汽配城、紅木家具城等為主的市場群。這些市場群在開展對外、對內貿易時，也需要強大的物流。
    而義烏的物流中心布點在廿三里、青口，有可能吸引更多東陽貨柜在義烏辦理報關出口等手續(xù)。由此，義烏、東陽交界處的優(yōu)勢地位將更加顯現(xiàn)。
    周邊樓市或將發(fā)力 東陽樓盤更具優(yōu)勢
    義烏一家二手房中介公司的負責人告訴記者，可以預見的是，隨著大量商流、人流的進入及配套設施的日益改善，廿三里、青口以及靠近義烏的東陽樓盤將應聲發(fā)力，無論是二手房還是一手房，成交量均會有一定程度的增加。
    這位業(yè)內人士在分析廿三里、青口附近樓盤與東陽樓盤的優(yōu)劣勢時說，廿三里、青口的樓盤雖然不乏離現(xiàn)代物流項目更近、當前商業(yè)配套相對完善等優(yōu)點，但事實上，東陽樓盤更具吸引力，這不僅因為東陽的樓盤周邊自然環(huán)境更優(yōu)美，更主要的原因是其價格只是廿三里、青口樓盤的2/5，甚至1/2。
    而且，隨著上述物流園區(qū)周邊道路設施及配套設施的改善，大量商流、人流的進入，未來去那邊住也是十分方便的。
    東陽海德國際社區(qū) 義烏國際物流港的生活樂土
    海德國際社區(qū)，位于義烏、東陽交界處，陽光大道從社區(qū)門前穿過。自打聽說了義烏規(guī)劃建設現(xiàn)代物流業(yè)的消息，該公司相關負責人應偉俊頗為期待。他說，他們社區(qū)將成為這一宏大規(guī)劃的直接受益者。
    據了解，該社區(qū)總用地464畝，建筑面積近60萬平方米，總投資約25億元人民幣，產品包括獨立別墅、聯(lián)排別墅、高層公寓、商業(yè)街區(qū)、豪宅家族系列、五星級酒店、專業(yè)家居市場等，今年開始動工的45層海德陽光中心，是目前浙中在建第一高樓；另外，在海德國際社區(qū)地勢最高的蓮花山頂，還有一個別墅組團即將開工建設。
    這幾年，靠近義烏的東陽樓盤正在成為義烏人的重要居住選擇，“我們樓盤超過八成客戶來自義烏，”應偉俊說，而他認為義烏在青口區(qū)塊建設物流項目，特別是保稅區(qū)的建設，可為他們帶來更多優(yōu)質的義烏客戶。
    事實上，“聞風而動”的義烏購房者似乎已在關注海德。據了解，海德陽光中心即將開盤，目前項目已建至地上6層，看房客戶絡繹不絕，前期預約情況十分喜人。
    周邊樓盤投資潛力大 開發(fā)商說更歡迎剛需
    應偉俊認為，義烏將因為打造現(xiàn)代物流而迎來城市發(fā)展的新階段，“城市發(fā)展的每一個階段，都會遇到瓶頸，義烏發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是打破城市發(fā)展瓶頸，促使城市發(fā)展到一個更高階段的歷史契機！”而毗鄰義烏的東陽樓盤，未來也將受此利好，迎來一波價格上漲行情。
    “需求量大了，價格總歸要上去�！彼�說，目前靠近義烏的東陽樓盤與義烏的房價相差較大，以海德國際社區(qū)為例，他們的均價約在8000～9000元，這一價格比廿三里、青口樓盤低了三四千元。由此可見，未來他們樓盤的升值空間很大。
    升值潛力大的樓盤往往會吸引一大批投資客的目光。但應偉俊說，海德公司之所以在東陽、義烏之間打造這一高品質樓盤，目的是為滿足一些義烏人“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽”的需求。正如東陽義烏的城市定位，一工一貿，錯位發(fā)展，互補共榮。
    應偉俊同時希望，東陽、義烏交界處的生活、交通等配套能夠快速完善，這樣就可以有更多人享受“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽”的雙城生活了。